理财那点儿事儿,你真的都明白吗?

hkkuo33

派币先锋
拜读全帖,受益良多,我们以后如何理财退休还真是个问题,感觉加拿大人多数都糊涂。
 
租车与赁车

有人说我租了一两车,有人说我赁了一辆车,有人说我租赁了一辆车。

其实,租和赁不是一回事儿。

租车,是以支付租金为代价获得一辆车的短期使用权。

而赁车,是购车的一种融资安排,属于理财的范畴。

租车,去哪里租,怎么取车,怎么还车,怎么算租金似乎大家都应该明白,不再解释。

但是赁车是怎么回事儿多数人不明白,甚至多数开着赁来的车的人都不明白。

赁车,是购车的一种融资安排,也是我认为最合理的购车方式。

比如,你准备买一辆价格为5万的车,跟车行谈定价格后,可以再跟财务公司谈赁车。多数情况下是就地与汽车公司的财务公司谈,比如你买本田,本田零售车行的销售员也是本田财务公司的业务代表。典型的赁车安排是这样的:

财务公司出资5万付给车行,车主注册为“贷赁人:XX财务公司,借赁人:你”,赁期:36个月,残值率:40%,利率:3.9%。

那么,

每月赁金=(车价-残值)/36+(车价+残值)/2x利率/12
残值=车价x残值率

赁金的第一部分为以直线折旧法计算的汽车每月的折旧费,第二部分为占用财务公司资金每月应付利息。

你可以1分钱都不出就把车开走,归你了。以后每月支付赁金。3年后到期时,你有权选择以约定残值从财务公司手里买断这辆车,还是把车换给财务公司。

赁车的好处是:

1. 永远开新车。

2. 避免在汽车这类贬值财产上过多占用资金。

3. 每月所支付赁金为你在汽车上的真实花费,即折旧费+资金占用成本,这笔费用是固定的。如果你以5万元现金买下这辆汽车,3年后以2万(5万的40%)卖出换另一辆新车,三年里你在这辆车上的真实花费并非那个5万,而是5万与2万的差额即折旧,再加这期间平均占用资金(5+2)/2=3.5万的资金占用财务成本。而实际上,3年后换车时你未必能卖得了2万,其实只要一次小磕碰造成的损伤历史就足以使这两车再贬值20%以上,而赁的车如果出了事故,你花维修费修好就行,并不额外计算贬值,40%还是40%。因此你花现金买断拥有的车对于你来说其最终花你多少钱并不确定,有可能比你预计的多很多,但而赁的车的赁金是固定的,不会再增加。

4. 既然赁金为你在汽车上的真实花费,你买车时就可以以你愿意每月在汽车上花多少钱来做预算并以此赁金为标准比较汽车的价格。

信不信由你,我开的这辆价格7万的奔驰E350 4MATIC的赁金跟一辆
价格5万的日本车的赁金是一样的,原因是,5万的日本车的3年残值率是40%,而7万的奔驰的3年残值率是63%。

每月花同样的钱,你愿意开7万的车,还是5万的车呢?

这,就是赁车的秘密。
我觉得这里只比较了短期3年内的情况,毕竟车辆短期的折旧率是很高的,但随着时间的拉长,折旧率会变缓。同样的例子,如果赁(lease)和全款买下一辆日本车开十年,两者的成本会是怎么样的呢?全款买下一辆车况好、里程少的二手车,开十年呢?结果很可能会很不一样吧。
 
理财那点儿事儿,你真的都明白吗?

那位老兄说了:怎么不明白?我炒股票都炒了20年了,外汇、期货也都是老手。

那位老姐也说了:我们家上海那三套房子还有温哥华这两个耗子都是在我主持之下买的,赚都赚翻了,谁敢说我不明白理财?

还是那位老弟谦虚:俺这人光会挣钱,不懂理财,所以来了温哥华就去听“理财讲座”,听完明白了,给俺们一家三口都买了一份“分红型养老保险”。

股票,外汇,期货,房子,保险,这些题目都太大,咱留着以后慢慢说,今天都不说了,咱说点简单的理财话题。

比如说有这么个简单的事儿:

你女儿明年就要去美国上大学了,可能要上的是私立大学,你手上有20万块钱,是留着给女儿上大学四年的学费和生活费。这笔钱不能买股票吧?炒外汇炒期货更不合适吧?买房子买保险当然就更不妥了是不是?好像只能放定期存款,对不对?好了,就先把20万放个1年期的GIC吧。这点儿财算暂时理好了吧?

且慢,我要问问:“你在哪个银行开户?”

你说:“我一直用TD啊,那个银行很方便。”

我说:“当然,TD是一家非常好的银行,但是,你知道它今天的1年期GIC利率是多少吗?”

你说:“我刚问过了,1.3%。怎么,难道银行存款的利率还不一样吗?”

我说:“对了,不一样,每家银行的存款利率都是根据自己的情况而定的,比如今天吧,1年期GIC利率最低的是(加拿大)印度国家银行,0.75%(大概因为加拿大的印度人存款太多的缘故吧),TD是1.3%,RBC, Scotia和BMO都是1.4%,Western Bank是1.5%,Vancity是1.6%,Korean Exchange Bank是1.7%,ING是2.0%。”

你说:“我知道ING是Scotia旗下的,也算五大之一里面的,安全应该没有问题,那就去ING开个账户,都存那儿吧,一年利息比TD多1千多呢。”

我说:“有个问题,你今年算找着利息最高的地方了,可是明年GIC到期你女儿不是一次性需要花20万,除了给她第1年的学费,剩下的钱你还得接着存定期,那时候可不保证ING的利率是最高的,也许它是最低的,你怎么办,哪家银行利率最高你再开个户转存过去?然后,第3年呢?第4年呢?你每年都换个银行?要是利率最高的是一个你没听说过的小银行,你会存过去吗?”

你说:“......我不知道,到时候再说吧,反正小银行利率再高我也是不用的。我知道CDIC只给我的存款保险10万,我存20万要是银行破产了怎么办?”

我说:“你知不知道,其实呢,有一种账户,可以让你不动地方就能买加拿大不同银行的GIC,每次你买GIC的时候,你只管比较加拿大哪家银行的GIC利率高,你不用去那家银行就可以在这个账户里买那个银行的GIC,到期了,另一家银行的利率高,你就再换,还是在这个帐户里不动地方。而且呢,你要是担心20万存款超出CDIC的保险范围,你可以把20万分成两个10万分别买成两个不同银行的GIC,这样你的20万就100%都有保障了,你也不用担心银行小,只要利率高GIC就可以买,反正都有联邦政府的保险。而且,不仅GIC可以这么安排,你的活期存款也可以这么安排,在这个帐户里,活期存款也总可以存在利率最高的地方,比如今天,某银行的活期存款利率是1.65%,而且你也可以通过把超过10万的活期存款分散在不同银行的办法获得CDIC 100%的保障。关键是,不管你的活期和定期存款用多少家不同的银行,都在这一个账户里。”

你说:“这听起来不错,可是,我只相信五大银行,别的地方听起来再好我也不去。”

我说:“没问题,虽然我跟你说的这个账户在很多机构都可以开,但是如果你偏爱五大银行,你可以选择五大银行旗下的一个机构。

一会儿我再告诉你五大银行旗下这些机构的名字,我再告诉你一件事儿,你知不知道GIC不一定非要买一手的,你还可以买二手的GIC?”

你问:“ GIC怎么还有二手的?二手的有什么好处?”

我说:“一会儿我再告诉你为什么GIC还有二手的,我先告诉你二手GIC的好处。二手GIC有两大好处:

第一, 你可以选择灵活的到期日,比如你不一定选择1年到期的,比如你可以选择1个半月到期的,10个月零10天到期的,1年零4个月到期的......。

第二, 二手GIC的利率可能比一手的高很多,比如3个月到期的,利率就可能有2.5%的,而一手的,恐怕有这一半就算不错的了。”


(未完待续。以上以及以下信息仅供参考,并非具体财务建议,请就个人具体情况咨询你的财务顾问。)
请问不在RBC开支票账户,只在RBC开RESP 和RRSP 可以吗?如果可以开,请问RESP 和RRSP有月服务费吗?
谢谢!!!
 

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