多伦多嘉德住宿冬季优惠

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[FONT=宋体]暑假将至,来多伦多报到的[/FONT][FONT=宋体]新移民[/FONT][FONT=宋体]比平时还是多了些,市场上可供出租的房子出手比平时快很多。由于新移民刚刚抵埠,对多伦多的[/FONT][FONT=宋体]租房[/FONT][FONT=宋体]场并不了解,这里简单介绍一下,希望能有帮助。[/FONT]

[FONT=宋体]先谈一下由地产经纪,通过多伦多地产协会官方网站,发放出的出租房。这一类的出租房,主要集中在高档楼房以及高价独立屋,还有少量装修完备的地下室。[/FONT]

[FONT=宋体]由于这一类出租房由地产经纪代理,[/FONT][FONT=宋体]在放盘之前,经纪都会签订代理协议,[/FONT][FONT=宋体]并会让业主签署出租房的情况资料,[/FONT][FONT=宋体]房子本身的条件,一般都会有保障。[/FONT]

[FONT=宋体]在寻找房源的时候,[/FONT][FONT=宋体]经纪会根据不同客人的情况,帮客人找到一些适合客人的房源,[/FONT][FONT=宋体]一般也会带客人实地看房,这对于刚刚落地的新移民来说,可以节省很多时间,新移民由于没车,[/FONT][FONT=宋体]上网也不方便,对多伦多的了解也不全面,人生地不熟,有一个可以信赖的地产经纪,真的可以事半功倍。[/FONT]

[FONT=宋体]而地产经纪没准儿也成了新移民了解加拿大的第一个窗口,所以希望大家能[/FONT][FONT=宋体]找到一个乐观向上,负责任的好经纪,[/FONT][FONT=宋体]对加拿大留下一个好的第一印象。另外,经纪也会帮客人准备好有关的合同,文件,避免以后由住房生出的麻烦。[/FONT]

[FONT=宋体]但是这一类出租房也有其不便之处。由于比较正规,[/FONT][FONT=宋体]房子条件较好,价格一般会较贵,对文件的要求也较严格。通常会要求信用报告,雇主信,担保人,租住申请书。这就需要经纪耐心,认真,灵活的为客人服务。既要合法,又要让客人住上称心如意的房子。[/FONT]

[FONT=宋体]另外有一类出租房,是整栋大厦出租,客人到管理处签约,交上头一个月,尾一个月的租金作定金即可。通常技术移民喜欢这种方式,以为省钱方便,[/FONT][FONT=宋体]其实,经纪带你去,[/FONT][FONT=宋体]管理处有时还会便宜一些,而且会给经纪佣金,实际上是更方便了客人,而且,经纪会更清楚地让客人了解合同,保障自己的权利,由于对合同一知半解,该据理以争的时候,不知道理在何处,该如何争取的,大有人在,损失惨重的也时[/FONT][FONT=宋体]有所闻。[/FONT]

[FONT=宋体]再有,就是自己在报纸上寻找,[/FONT][FONT=宋体]这一类出租屋通常是业主私售,大部分是独立屋,或半独立屋的部分出租,[/FONT][FONT=宋体]租住时,请注意签好合同,分清责任,以免将来有理说不清,而且要注意,有些出租屋并不合法,一旦有任何意外,牵涉到的法律责任,经济损失要格外留心。[/FONT]

[FONT=宋体]下面是多伦多地区公寓出租租金现状:[/FONT]

[FONT=宋体]1[/FONT][FONT=宋体].市中心:[/FONT]
[FONT=宋体]0-1[/FONT][FONT=宋体]房[/FONT][FONT=宋体]: $1,000 - $4,800(1,200sf), [/FONT][FONT=宋体]均价:[/FONT][FONT=宋体]$1,500/[/FONT][FONT=宋体]月[/FONT]
[FONT=宋体]2[/FONT][FONT=宋体]房:[/FONT][FONT=宋体]$1,500 - $11,000(2,900sf) [/FONT][FONT=宋体]均价:[/FONT][FONT=宋体]$2,000/[/FONT][FONT=宋体]月[/FONT]

[FONT=宋体]2. [/FONT][FONT=宋体]北约克:[/FONT]
[FONT=宋体]0-1[/FONT][FONT=宋体]房[/FONT][FONT=宋体]: $1,000 - $1850(1+1[/FONT][FONT=宋体],[/FONT][FONT=宋体]包家具[/FONT][FONT=宋体]), [/FONT][FONT=宋体]均价:[/FONT][FONT=宋体]$1,370/[/FONT][FONT=宋体]月[/FONT]
[FONT=宋体]2[/FONT][FONT=宋体]房:[/FONT][FONT=宋体]$1,400 - $3,200(2+1, [/FONT][FONT=宋体]双套间[/FONT][FONT=宋体]) [/FONT][FONT=宋体]均价:[/FONT][FONT=宋体]$1,800/[/FONT][FONT=宋体]月[/FONT]

[FONT=宋体]3. [/FONT][FONT=宋体]士家堡:[/FONT]
[FONT=宋体]0-1[/FONT][FONT=宋体]房[/FONT][FONT=宋体]: $1,200 - $1,400, [/FONT][FONT=宋体]均价:[/FONT][FONT=宋体]$1,280/[/FONT][FONT=宋体]月[/FONT]
[FONT=宋体]2[/FONT][FONT=宋体]房:[/FONT][FONT=宋体]$1,200 - $1,900(2+1, [/FONT][FONT=宋体]双卫[/FONT][FONT=宋体]) ,[/FONT][FONT=宋体]均价:[/FONT][FONT=宋体]$1,500/[/FONT][FONT=宋体]月[/FONT]

[FONT=宋体]业主,租客常见问题:[/FONT]

[FONT=宋体]1[/FONT][FONT=宋体].一定要签约吗?[/FONT]
[FONT=宋体]未必,但一旦发生争议,书面合同是很好的依据。[/FONT]

[FONT=宋体]2[/FONT][FONT=宋体].业主一定要提供什么资料给租客?[/FONT]
[FONT=宋体]多伦多租赁当局有一份《租客须知》,必须在租客入住之前给租客。里面规定了双方的权利和义务。[/FONT]
[FONT=宋体]如果业主在[/FONT][FONT=宋体]21[/FONT][FONT=宋体]日内,必须告知业主的地址,名称,否则,租客可以拒付租金。[/FONT]

[FONT=宋体]3[/FONT][FONT=宋体].租客的权利:[/FONT]
[FONT=宋体]业主发通知,要求搬出,租客未必必须搬出,业主要向当局申请,而租客也有机会上庭陈述。[/FONT]
[FONT=宋体]若非紧急,业主要书面[/FONT][FONT=宋体]24[/FONT][FONT=宋体]小时通知,才可进入租客的单位。[/FONT]

[FONT=宋体]4[/FONT][FONT=宋体].租客的义务:[/FONT]
[FONT=宋体]除了付租金,要保持干净,故意或非故意造成的损坏,都要负责维修。除非业主同意,[/FONT][FONT=宋体]租客不得更换门锁。[/FONT]

[FONT=宋体]5[/FONT][FONT=宋体].业主的权利[/FONT]
[FONT=宋体]收定金,但是定金并不可以当作他用。[/FONT]
[FONT=宋体]涨价,[/FONT][FONT=宋体]但一年一般只允许一次。而且要[/FONT][FONT=宋体]90[/FONT][FONT=宋体]天,书面正式表格通知。[/FONT]

[FONT=宋体]6[/FONT][FONT=宋体].业主不允许:[/FONT]
[FONT=宋体]若非维修,不可关掉冷,热水,供暖,供电,天然气。[/FONT]
[FONT=宋体]即使不付租金,只要租客仍在单位内生活,不可拿走其私人物品。[/FONT]
[FONT=宋体]除非业主有禁止令,执行官到场,[/FONT][FONT=宋体]租客不可以被锁到门外。[/FONT]

[FONT=宋体]7[/FONT][FONT=宋体].租客可以断租吗?[/FONT]
[FONT=宋体]若非双方同意,[/FONT][FONT=宋体]租客只可转租,但也要业主认可。没有业主认可,业主[/FONT][FONT=宋体]60[/FONT][FONT=宋体]天内可以备案申请逐客令。[/FONT]

[FONT=宋体]7[/FONT][FONT=宋体].业主可以逐客吗?[/FONT]
[FONT=宋体]租期到期,可以申请逐客。如果租客不付租金,或有意毁坏,或租客宠物太危险,太吵,业主也都可申请逐客令。[/FONT]

[FONT=宋体]如有垂询[/FONT][FONT=宋体], [/FONT][FONT=宋体]请电:地产经纪:李丁[/FONT][FONT=宋体]Li Ding Cell No. 416-648-3678[/FONT]
[FONT=宋体]e-mail: [/FONT][FONT=宋体]dingdingli@rogers.com[/FONT] www.jdlgroup.ca
本文转自嘉德置业网站,撰于2009年10月。
 
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$125.00
Knowledge Test
$10.00

Class G2 Road Test
$40.00

Five Year Licence

*This amount includes the portion of the fee required to be paid by the licence applicant into the Motor Vehicle Accident Claims Fund under the Motor Vehicle Accident Claims Act. Currently, this amount is $15.00 for applicants receiving a 5 year licence.

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嘉德安居-新移民落地迎接服务2012年3月28日
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嘉德会所优势
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高档!会所有3层,使用面积近770平米,占地1.4亩。
该会所位于多伦多地区烈治文山市,典型中高档社区。
会所紧靠超市,中西餐厅,邮局,银行,药房。
交通便利,门口有公交车直通地铁站.
会所位于全省第一中学Bayview中学学区(内设IB课程), 距离中学1.3公里,步行16分钟。小学,初中为Bayview Hill小学,在全省2700多所小学中排名第49名。距离小学1公里,步行12分钟。
会所隶属嘉德集团,有专人管理,专人清洁,保证安全,干净, 卫生,舒适。
比酒店住的宽敞,方便,可以做饭,可以象在中国一样过正常生活,真正做到宾至如归!
加上嘉德集团配套的租房买房,财务策划,教育咨询等服务,是您登陆加拿大最好的落脚之处!
会所内部设施
会所内有12个房间,4个带独立卫生间的高级套房(内设全新双人床,沙发床),均有各自的厨房以及会客厅,其中豪华套房1间,约80平米 (King size + 双人沙发床), 高级套房3间,使用面积22平米- 30平米(Queen Size + 单人沙发床), 另有标准客房1间(内设2个全新单人床,单独卫生间)。
会所配备全新名牌家具,每个客房均配有全套卫浴及高档床上用品(被褥,床单,床罩,不变型枕头,枕套,全新超强,超厚席梦思床垫)。
各个房间配备免费高速上网,免费电视,免费国际长途。
会所配有中央冷暖空调,免费提供厨具餐具、冰箱、微波炉和开水壶;配备公用洗衣机、烘干机.
会所配套服务
嘉德安居 JDL Relocation Consulting Center;
我们的服务: 专业司机,公司专车,全程一对一陪同兼翻译,贵宾式服务!安排新移民家庭落地服务,包括:
• 代订酒店(vip特价,带厨房套间,国际著名饭店,长期合作伙伴)*联系短租房 *接机(出站大厅内见:“嘉德安居”接机牌)
• 银行开户 *办证(SIN卡,健康卡)*入学(陪同去叫教育局接待中心,语言测试,入学登记)
• 租车 *考驾照(G1驾照笔试,练车)*申请儿童牛奶金 *开通手机 *安居以后的信件转发,翻译,解释 *水电/煤气账单等文件翻译,解释 *美签等文件翻译 *当地旅游 *相关法律事务咨询
备有详细的新移民接待方案和费用清单,欢迎查询:

直线:647-892-9139 (中国客户拨打请在647前+加拿大区号001)
电邮: jiadeanju@hotmail.com
 

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