这样的违约可以起诉对方吗？

[小雷音]

回复: 这样的违约可以起诉对方吗？

楼主不小暴露了自己是黑房东.

 

[三木]

回复: 这样的违约可以起诉对方吗？

我一个朋友第一栋就有一个赖租客，最后是送她一个月租金把她请走的，就是帮她付新房东的第一个月租金。第二栋烂人太多，搞不定，干脆转手卖了，多少还亏了些。
加拿大是穷人的天下。银行户头里不存钱就是爷，月末过不下去了，等下月政府的支票等不及了，CALL 911 ，叫救护车去医院，管吃管住，几天查不出病来，出院，政府的支票也到了。救护车的费用，一查低收入，无力支付，免了。

NX

 

[malingny]

回复: 这样的违约可以起诉对方吗？

　　感谢大家各自发表了自己的看法。我的本意是希望得到加拿大法律内行的帮助。既然大家都有各自不同的想法，并且我们毕竟是生活在加拿大，那么何不交流一下如果遇到这个事，白人们是怎么做的？我们华人怎么做的？我们华人可以怎么做、应该怎么做？

楼主看了大家的贴不要哦，我告诉你我的亲身经历，你们就会知道怎么做了。
我有1个公寓租给白人，签的是1年定期合约（合约版本是BC省租务局制定的），并按规定收了半个月租金的押金。事情的发生是白人提前搬走了，按照租务条例，那个白人理应支付租金至合同期满，除非我的公寓可以在这期间租出去。于是我就像你想象的那样告到租务法庭要求白人支付合约期内的租金。结果法庭不但不支持我，反而要我返还给他那半个月的押金，理由是租客不必支付他搬出你的出租单位之后的租金;押金不是租金，不能抵租金。
在加拿大，大家贴里说的都是真的，你们没碰到赖着不走（不交租）的主，已经是万幸了。
租务局偏帮租户，是不争的事实。真心希望你们收拾心情，把精力放在重新把房子租出去的事情上。

 

[亲龙猪雀]

回复: 这样的违约可以起诉对方吗？

1，中文合同有效
2，你的合同明显不合理，就是说打官司你会输
3，你要有书面文字通知他们来拿押金，防止他们以后告你
4，找新租客

 

[我的希望]

回复: 这样的违约可以起诉对方吗？

1，中文合同有效
2，你的合同明显不合理，就是说打官司你会输
3，你要有书面文字通知他们来拿押金，防止他们以后告你
4，找新租客

补充一下第2点，打官司，因为deposit收了2月的，不仅赢面很小，而且还会因此付出5000以下的罚金。
楼主，不要心里不舒服，正好因这事好好了解一下租房相关的法例，在法律允许的范围下，更好的保护自己。

 

[happyvv]

回复: 这样的违约可以起诉对方吗？

fa mang!

 

[B-a-King]

回复: 这样的违约可以起诉对方吗？

楼主，告诉你哥，要打官司，赶紧把押金退了再打。还有，最好去烧柱香，别让小留知道了把你哥多收押金的事先告了。

 

[castro]

回复: 这样的违约可以起诉对方吗？

　　我哥哥家在加拿大有个公寓房，从今年九月始出租了其中的两个卧室给留学生，当时用中文与这两个学生签订了一年的Lease,并且收取了两个月的房租作为Deposit,还书面约定双方若中途任何一方违约不出租或租赁给对方，违约方须赔偿性支付对方签订了一年的Lease中剩余月份的房租。结果前几天，两个学生突然搬家离开了公寓不再继续居住，那么我哥能否请求法律或法官要求对方支付清剩余月份的房租呢？请相关法律界的网友帮助出主意。谢谢！回复者一律加分感谢。

标准的占了便宜还卖乖的法盲，如果要给加拿大司法系统送钱地不拦着

 

[中国好声音]

回复: 这样的违约可以起诉对方吗？

扣掉押金就是了，要了两个月押金？

 

[秋夜]

回复: 这样的违约可以起诉对方吗？

实话说,这边人上法院起诉租客一般都是因为长期拖欠房租赖着不走,想楼主这种情况,说实话,现在的情况对你哥哥是有利,他只要把房子再租出去就可以,根本犯不着去法院.

这个都还想打官司？按道理说，如果剩下的一年你哥都不能房子租出去，才能要1年的房租。现在这个情况，你哥完全可以再租出去。

我想这个也是个好办法哦。

 

[秋夜]

回复: 这样的违约可以起诉对方吗？

楼主看了大家的贴不要哦，我告诉你我的亲身经历，你们就会知道怎么做了。
我有1个公寓租给白人，签的是1年定期合约（合约版本是BC省租务局制定的），并按规定收了半个月租金的押金。事情的发生是白人提前搬走了，按照租务条例，那个白人理应支付租金至合同期满，除非我的公寓可以在这期间租出去。于是我就像你想象的那样告到租务法庭要求白人支付合约期内的租金。结果法庭不但不支持我，反而要我返还给他那半个月的押金，理由是租客不必支付他搬出你的出租单位之后的租金;押金不是租金，不能抵租金。
在加拿大，大家贴里说的都是真的，你们没碰到赖着不走（不交租）的主，已经是万幸了。
租务局偏帮租户，是不争的事实。真心希望你们收拾心情，把精力放在重新把房子租出去的事情上。

1，中文合同有效
2，你的合同明显不合理，就是说打官司你会输
3，你要有书面文字通知他们来拿押金，防止他们以后告你
4，找新租客

补充一下第2点，打官司，因为deposit收了2月的，不仅赢面很小，而且还会因此付出5000以下的罚金。
楼主，不要心里不舒服，正好因这事好好了解一下租房相关的法例，在法律允许的范围下，更好的保护自己。

楼主，告诉你哥，要打官司，赶紧把押金退了再打。还有，最好去烧柱香，别让小留知道了把你哥多收押金的事先告了。

非常感谢你们中肯的建议！加分谢谢！其实我哥他们不住在BC省，他们那儿很多大型的房产公司若出租公寓房也都要求租客支付两个月的Deposit的，这也许意味着确实可以收取两个月的。至于接下来怎么做，我想还是以继续出租房子为优先考虑。只是经过这个事情，以后就知道对于房客还是应该有所选择的，就象白人那样，不是每个人想租你的房子你都能租给他的。
其实在加拿大有很多的法律，举个例子：就是法官有些时候宣判前也还是要看法律书的。我就听报税的会计师说，他们其实对加拿大的税法也不是非常清楚，因为光税法就有很厚很厚的书。所以要来这儿寻求大家的帮助。
真心感谢你们能给出好的方法及建议。

 

[sabre]

回复: 这样的违约可以起诉对方吗？

楼主不小暴露了自己是黑房东.

都不容易，

 

[秋夜]

回复: 这样的违约可以起诉对方吗？

都不容易，

谢谢！是啊，根本就不存在什么“黑房东”或“法盲”之说。加拿大的法律有那么多，并且每个省还有地方性法律，谁能都懂呢？所以才要来这儿寻求了解法律者的帮助嘛。

 

[happyvv]

回复: 这样的违约可以起诉对方吗？

谢谢！是啊，根本就不存在什么“黑房东”或“法盲”之说。加拿大的法律有那么多，并且每个省还有地方性法律，谁能都懂呢？所以才要来这儿寻求了解法律者的帮助嘛。

究竟那個省？到現在還不說。。。

 

[happyvv]

回复: 这样的违约可以起诉对方吗？

原來挑起爭端很容易 ，離間計

 

[秒针]

回复: 这样的违约可以起诉对方吗？

楼主看了大家的贴不要哦，我告诉你我的亲身经历，你们就会知道怎么做了。
我有1个公寓租给白人，签的是1年定期合约（合约版本是BC省租务局制定的），并按规定收了半个月租金的押金。事情的发生是白人提前搬走了，按照租务条例，那个白人理应支付租金至合同期满，除非我的公寓可以在这期间租出去。于是我就像你想象的那样告到租务法庭要求白人支付合约期内的租金。结果法庭不但不支持我，反而要我返还给他那半个月的押金，理由是租客不必支付他搬出你的出租单位之后的租金;押金不是租金，不能抵租金。
在加拿大，大家贴里说的都是真的，你们没碰到赖着不走（不交租）的主，已经是万幸了。
租务局偏帮租户，是不争的事实。真心希望你们收拾心情，把精力放在重新把房子租出去的事情上。

他有没有提前一个月通知你说要搬走？

 

[秋夜]

回复: 这样的违约可以起诉对方吗？

他有没有提前一个月通知你说要搬走？

　　趁上午我哥嫂不在家突然搬走了，搬走前后连招呼都没打，更别提一个月前通知了，真不知道父母是怎么教育的。素质实在太差。
　　有些留学生自以为家里在中国很有钱，殊不知其家的钱拿来加拿大先要除以六点几，并且我哥嫂全家是投资移民，一点也不缺钱。

 

[我的希望]

回复: 这样的违约可以起诉对方吗？

　　趁上午我哥嫂不在家突然搬走了，搬走前后连招呼都没打，更别提一个月前通知了，真不知道父母是怎么教育的。素质实在太差。
　　有些留学生自以为家里在中国很有钱，殊不知其家的钱拿来加拿大先要除以六点几，并且我哥嫂全家是投资移民，一点也不缺钱。

我认识一个留学生，花钱大手大脚，本以为她家境很好，可是有天笑着和我说，”开学要交学费了，她父母在家算计着汇率，觉得比较高，迟迟没寄钱来等等....“，我真的很诧异，这都是什么孩子啊，因为独生子女，父母省吃俭用全为了孩子，可孩子一点不珍惜，不理解，随便剪个头发就是50元，还说又不是经常剪发。无语。

 

[bestsideofvan]

回复: 这样的违约可以起诉对方吗？

lz不但把两个小留租客给通骂一顿,顺便把全大陆小留都狗血一把,哪天你那要碰上白人赖租客了,不知道你会说啥.人家就是一小留,对加拿大的法律知道得比你还少呢,人家放着押金没要,其实可以看出来他们只是按照他们对诚信的理解来做事的,而且从这点看,LZ对他们的指责是不是有些过分啊.

 

[oldseniu]

回复: 这样的违约可以起诉对方吗？

　　趁上午我哥嫂不在家突然搬走了，搬走前后连招呼都没打，更别提一个月前通知了，真不知道父母是怎么教育的。素质实在太差。
　　有些留学生自以为家里在中国很有钱，殊不知其家的钱拿来加拿大先要除以六点几，并且我哥嫂全家是投资移民，一点也不缺钱。

楼主缺的不是钱，是人品。