多谢马龙版主，提醒GF去年8月预测极为神准

[Greater Fool]

承蒙Horse Dragoon 版主关心，GF尘封超过一年的2011年8月大温均价预测，终于被版主考古发掘。

空军中将: 大傻栽了第一个跟头!!!
这是2011年8月的帖: 空军少将 DBA: "发帖存照，预测房价进入下跌通道 " http://forum.iask.ca/showthread.php?t=486992

其中在7楼大傻发的预测:
"我的预测:大温哥华平均房价
2012年6月 比 2011年6月：跌 10%
2012年12月 比 2011年12月：跌 15% "

2013年1月俺们再看 12月的报告, 会不会跌15%???
那将是大傻的第二个跟头...

只是，马龙版主大概喝多了，把均价 (AVERAGE PRICE)与地产局指标价(HPI BENCHMARK PRICE)搞混了。

以下是大温独立屋均价纪录:
2011年6月 (按此见官方数据，最后一页): $1,215,265
2012年6月 (按此见官方数据，最后一页): $1,061,067

-12.7% 跌幅！！！

看来GF 还是有点低估了2012年6月份同比跌幅。
实在有点不好意思。以后会更加努力，为论坛出心出力！
共勉！

 

[Bingoye]

回复: 多谢马龙版主，提醒GF去年8月预测极为神准

再预测明后年？

 

[Greater Fool]

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再预测明后年？

GF 今年底/明年初 度假完有空会发表2013年大温房市展望

届时请多多指教。

 

[richmo]

回复: 多谢马龙版主，提醒GF去年8月预测极为神准

GF 今年底/明年初 度假完有空会发表2013年大温房市展望

届时请多多指教。

你是真敢编，再继续编

 

[Greater Fool]

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你是真敢编，再继续编

有人就是不想信，不得不信，但还是假装不信，只好偷偷信。
没关系，你我心知肚明就好

 

[edwincca]

回复: 多谢马龙版主，提醒GF去年8月预测极为神准

我觉得看你帖子智商掉一点......
地产报告的是BENCHMARK PRICE，你自己拿出来的文件也是报告BENCHMARK PRICE。

你说别人混淆了average with BENCHMARK PRICE。你却不拿一份average price的报告。

你辩说你之前是“average price” ，根据你的辩论逻辑。你大概以后还可以说是condo还是 house的 average，或者 semi-detached的 总之那个凑数可以用那个。而且 average 和 price之间是什么你也没说清楚，你大概还可以说是 average list price 之类的。总之那个合理用那个。

报告写得很清楚 BENCHMARK PRICE 代表了综合物业房价。

 

[waider]

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有人就是不想信，不得不信，但还是假装不信，只好偷偷信。
没关系，你我心知肚明就好

你怎么能和人家有房子的人去比，你有资格吗？

 

[Greater Fool]

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我觉得看你帖子智商掉一点......
地产报告的是BENCHMARK PRICE，你自己拿出来的文件也是报告BENCHMARK PRICE。

你说别人混淆了average with BENCHMARK PRICE。你却不拿一份average price的报告。

你辩说你之前是“average price” ，根据你的辩论逻辑。你大概以后还可以说是condo还是 house的 average，或者 semi-detached的 总之那个凑数可以用那个。而且 average 和 price之间是什么你也没说清楚，你大概还可以说是 average list price 之类的。总之那个合理用那个。

报告写得很清楚 BENCHMARK PRICE 代表了综合物业房价。

自己先做好功课才有权利comment.
GF发过无数次均价， 中位数价，及指标价的数据报告。
连年初创造的房价预测比赛都把均价列入预测项目。
回去做做功课再回来

 

[LIUniverse]

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我觉得看你帖子智商掉一点......
地产报告的是BENCHMARK PRICE，你自己拿出来的文件也是报告BENCHMARK PRICE。

你说别人混淆了average with BENCHMARK PRICE。你却不拿一份average price的报告。

你辩说你之前是“average price” ，根据你的辩论逻辑。你大概以后还可以说是condo还是 house的 average，或者 semi-detached的 总之那个凑数可以用那个。而且 average 和 price之间是什么你也没说清楚，你大概还可以说是 average list price 之类的。总之那个合理用那个。

报告写得很清楚 BENCHMARK PRICE 代表了综合物业房价。

难道是我眼花了？看了无数遍，报告的最后一页确实写的是“Residential Average Sale Prices”。请仔细看，Benchmark Price是第一个表，Average Sale Prices是最后一个表。

倒是GF也够不严谨，本来应该是2011年6月的文档贴成了2012年11月的文档，不能给满分了。

 

[Greater Fool]

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难道是我眼花了？看了无数遍，报告的最后一页确实写的是“Residential Average Sale Prices”。请仔细看，Benchmark Price是第一个表，Average Sale Prices是最后一个表。

倒是GF也够不严谨，本来应该是2011年6月的文档贴成了2012年11月的文档，不能给满分了。

呵呵，开了太多tabs，贴错了
已改正，请见谅

 

[edwincca]

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呵呵可笑的辩论逻辑， 别人指出你的错漏，你叫人去做功课。

自己先做好功课才有权利comment.
GF发过无数次均价， 中位数价，及指标价的数据报告。
连年初创造的房价预测比赛都把均价列入预测项目。
回去做做功课再回来

 

[edwincca]

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最后一个表示 "average sale price" 按照 那个什么大傻的逻辑，一样不是他指的东西。他认为 average price 就是 average price 不能是其他price 其他price 升了，他的意见没错，只要没有白纸黑字写明是“average price” 。 我就是指出这种鸵鸟辩论逻辑很好笑而已

难道是我眼花了？看了无数遍，报告的最后一页确实写的是“Residential Average Sale Prices”。请仔细看，Benchmark Price是第一个表，Average Sale Prices是最后一个表。

倒是GF也够不严谨，本来应该是2011年6月的文档贴成了2012年11月的文档，不能给满分了。

 

[Greater Fool]

回复: 多谢马龙版主，提醒GF去年8月预测极为神准

最后一个表示 "average sale price" 按照 那个什么大傻的逻辑，一样不是他指的东西。他认为 average price 就是 average price 不能是其他price 其他price 升了，他的意见没错，只要没有白纸黑字写明是“average price” 。 我就是指出这种鸵鸟辩论逻辑很好笑而已

亲爱的2006年注册但到现在才不到10个帖子的马甲同学，你想要争什么呢？ 有谁预测房价会预测 "Average Listing Price"? 哈哈哈。
再说，GF 早作过几次预测，在年初的房价预测比赛帖才帮参赛者作了以下表格，请详阅。
以下为预测项目
A. 6月底 大温所有住宅单位 HPI 指标价
B. 12月底 大温所有住宅单位 HPI 指标价
C. 6月底 大温独立屋 均价
D. 12月底 大温独立屋 均价
E. 6月底 温哥华西区 独立屋 HPI 指标价
F. 12月底 温哥华西区 独立屋 HPI 指标价
G. 6月底 列治文 独立屋 HPI 指标价
H. 12月底 列治文 独立屋 HPI 指标价
I. 6月底 本拿比 独立屋 HPI 指标价
J. 12月底 本拿比 独立屋 HPI 指标价

GF 教导完毕。
请同学下次别忘了做功课。
不然会被处罚哦！

 

[edwincca]

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我都不在乎你什么预测。没房子的人预测跌，有房子的人预测涨。是涨是跌市场有公论。

我就觉得你写的这个帖子很弱智，提点而已。

你从头到尾都没有回答我的质问。你发现你那个“average price”理由说不过去了，丢些HPI数据给我，岂不是自打嘴巴？你之前说别人分不清楚HPI 和 你的”average price“有什么区别。现在又说你之前是在预测HPI？ 你太搞了, 呵呵。怪不得有人发个帖说你错了，你就跳起来了，原来内心脆弱。

亲爱的2006年注册但到现在才不到10个帖子的马甲同学，你想要争什么呢？ 有谁预测房价会预测 "Average Listing Price"? 哈哈哈。
再说，GF 早作过几次预测，在年初的房价预测比赛帖才帮参赛者作了以下表格，请详阅。
以下为预测项目
A. 6月底 大温所有住宅单位 HPI 指标价
B. 12月底 大温所有住宅单位 HPI 指标价
C. 6月底 大温独立屋 均价
D. 12月底 大温独立屋 均价
E. 6月底 温哥华西区 独立屋 HPI 指标价
F. 12月底 温哥华西区 独立屋 HPI 指标价
G. 6月底 列治文 独立屋 HPI 指标价
H. 12月底 列治文 独立屋 HPI 指标价
I. 6月底 本拿比 独立屋 HPI 指标价
J. 12月底 本拿比 独立屋 HPI 指标价

GF 教导完毕。
请同学下次别忘了做功课。
不然会被处罚哦！

 

[edwincca]

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那有马甲7年前就注册的。智商有被降低一点了。我只是潜水路过的。说几句。想不到某人以为自己很有份量，有叫我做功课，又说要惩罚我。哈哈，他泡论坛泡多了。现实世界中应该是个loser。有种叫人封我id，我是小朋友，我不在乎。

亲爱的2006年注册但到现在才不到10个帖子的马甲同学，你想要争什么呢？ 有谁预测房价会预测 "Average Listing Price"? 哈哈哈。
再说，GF 早作过几次预测，在年初的房价预测比赛帖才帮参赛者作了以下表格，请详阅。
以下为预测项目
A. 6月底 大温所有住宅单位 HPI 指标价
B. 12月底 大温所有住宅单位 HPI 指标价
C. 6月底 大温独立屋 均价
D. 12月底 大温独立屋 均价
E. 6月底 温哥华西区 独立屋 HPI 指标价
F. 12月底 温哥华西区 独立屋 HPI 指标价
G. 6月底 列治文 独立屋 HPI 指标价
H. 12月底 列治文 独立屋 HPI 指标价
I. 6月底 本拿比 独立屋 HPI 指标价
J. 12月底 本拿比 独立屋 HPI 指标价

GF 教导完毕。
请同学下次别忘了做功课。
不然会被处罚哦！

 

[Greater Fool]

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那有马甲7年前就注册的。智商有被降低一点了。我只是潜水路过的。说几句。想不到某人以为自己很有份量，有叫我做功课，又说要惩罚我。哈哈，他泡论坛泡多了。现实世界中应该是个loser。有种叫人封我id，我是小朋友，我不在乎。

你这种GF见多不怪了。
这种版子多的是。
房价再跌个 5% 10%, 估计这种人又要换马甲怕羞了

 

[abc123q]

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那有马甲7年前就注册的。智商有被降低一点了。我只是潜水路过的。说几句。想不到某人以为自己很有份量，有叫我做功课，又说要惩罚我。哈哈，他泡论坛泡多了。现实世界中应该是个loser。有种叫人封我id，我是小朋友，我不在乎。

小朋友，“有种没种”这小把戏对成年人没用吧？ 要不然，你要是有种就把自己阉了吧。。。不然你就是没种噢。。。

 

[Horse Dragoon]

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GF 请您不要再争啦, 请您把大温所有房型的2011年6月和2012年6月的平均价给俺看看, 如果是跌了10%, 俺信您的, 就不要单单把啥独立屋拿来说事, 没用的, 因为您预测的白纸上黑字写的不是独立屋,而是整个大温房市, 那就是所有房型, 既然您不特别注明说独立屋,俺也不会发那帖咯.

再次提醒您, 用仅仅一种房型来说事是很苍白无力的.!!!

 

[Horse Dragoon]

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GF 今年底/明年初 度假完有空会发表2013年大温房市展望

届时请多多指教。

期待您的大作!

 

[edwincca]

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小朋友，“有种没种”这小把戏对成年人没用吧？ 要不然，你要是有种就把自己阉了吧。。。不然你就是没种噢。。。

把智商更低的人引出来了。你不跟你儿子说？