2013-1月 Maclean's 封面: 加国房市今年展望
- 主题发起人 Greater Fool
- 发布时间 2013-01-05
回复: 2013-1月 Maclean's 封面: 加国房市今年展望
加拿大失业率降为4年来新低——7.1%。唱衰加拿大经济的努力是徒劳的。
http://www.cbc.ca/news/business/story/2013/01/04/business-jobs-canada.html
加拿大失业率降为4年来新低——7.1%。唱衰加拿大经济的努力是徒劳的。
http://www.cbc.ca/news/business/story/2013/01/04/business-jobs-canada.html
Michelle Libra
流金歲月 感恩惜福
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谢谢支持，GF 活跃于多个中英文论坛，家园网算是比较偏向多伦多用户的。 大多房市(尤其公寓) 最近开始出现颓势， 渐渐步上大温后尘。
GF在一年多前已在大温的几个论坛见多了这种气急败坏的唱多派， 但是现在大部分都消声灭迹或是投靠空军了，lol.
别担心，再半年一年，家园版的多军也将濒临绝种。
谢谢支持，GF 活跃于多个中英文论坛，家园网算是比较偏向多伦多用户的。 大多房市(尤其公寓) 最近开始出现颓势， 渐渐步上大温后尘。
GF在一年多前已在大温的几个论坛见多了这种气急败坏的唱多派， 但是现在大部分都消声灭迹或是投靠空军了，lol.
别担心，再半年一年，家园版的多军也将濒临绝种。
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Hearty Canadian jobs report prompts cheers, fears
Economists had expected to see only about 5,000 new jobs last month, particularly given an exceptional November gain of 59,000 positions. Notable, too, is that the new jobs were full-time, private sector positions, something that should buoy consumer confidence.
But headwinds are blowing, and job creation is expected to slow to be more in line with weaker economic growth, meaning it will be tough to bring unemployment below the 7-per-cent mark.
“Though Canada experienced some solid job gains in 2012, employment is typically a lagging indicator,” said chief economist David Watt of HSBC Bank Canada.
“There is thus somewhat of a disconnect between the sluggish economy and the solid job creation. We don’t expect that to continue. Instead, we expect job creation to be more moderate in 2013, consistent with an economy that is struggling for momentum.”
又多了一个未来一年可以回来复习的题材！
Hearty Canadian jobs report prompts cheers, fears
Economists had expected to see only about 5,000 new jobs last month, particularly given an exceptional November gain of 59,000 positions. Notable, too, is that the new jobs were full-time, private sector positions, something that should buoy consumer confidence.
But headwinds are blowing, and job creation is expected to slow to be more in line with weaker economic growth, meaning it will be tough to bring unemployment below the 7-per-cent mark.
“Though Canada experienced some solid job gains in 2012, employment is typically a lagging indicator,” said chief economist David Watt of HSBC Bank Canada.
“There is thus somewhat of a disconnect between the sluggish economy and the solid job creation. We don’t expect that to continue. Instead, we expect job creation to be more moderate in 2013, consistent with an economy that is struggling for momentum.”
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Alberta, 尤其 Calgary 的房市，算是GF在2013最看好的，还有不少上涨空间，远多过大多独立屋的上涨空间。
Alberta, 尤其 Calgary 的房市，算是GF在2013最看好的，还有不少上涨空间，远多过大多独立屋的上涨空间。
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1. Vancouver + Toronto Home Sales vs Investor Confidence Index
2. 1. British Columbia
Public Sector Employment Growth Rate For December, +5.2% y/y.
Private Sector, -0.6% y/y.
1. Vancouver + Toronto Home Sales vs Investor Confidence Index
2. 1. British Columbia
Public Sector Employment Growth Rate For December, +5.2% y/y.
Private Sector, -0.6% y/y.
Michelle Libra
流金歲月 感恩惜福
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一个男孩子是出生在温哥华的，离开父母独立生活后觉得温哥华没意思，决定去萨省碰碰运气，到了当地的一个小镇，发觉住一居室的basement都要1600元／月，去年马上回家果断把温哥华公寓卖掉，在当地买了个townhouse，地下室1600租给别人，自己住楼上，ground level 2200刀租给一对夫妇。现在打算再买一个townhouse出租。
萨省南部的美国草原地区，因为和萨省共享一大片地下石油区域，去年的失业率也低达3％，一个小镇人口14000人，现预计将达到44000人，许多人从美国南部涌入这个传统上是进行农业耕作的牛仔地区，但因为地方建房速度太慢，没地方可住，地下室租价高达两千多美元，连租住一个后院里的汽车货柜也要800美元一个月。当地人都说太疯狂了，不可想像不能接受。
看电视台采访了几个来自BC省的白人移民，
一个男孩子是出生在温哥华的，离开父母独立生活后觉得温哥华没意思，决定去萨省碰碰运气，到了当地的一个小镇，发觉住一居室的basement都要1600元／月，去年马上回家果断把温哥华公寓卖掉，在当地买了个townhouse，地下室1600租给别人，自己住楼上，ground level 2200刀租给一对夫妇。现在打算再买一个townhouse出租。
萨省南部的美国草原地区，因为和萨省共享一大片地下石油区域，去年的失业率也低达3％，一个小镇人口14000人，现预计将达到44000人，许多人从美国南部涌入这个传统上是进行农业耕作的牛仔地区，但因为地方建房速度太慢，没地方可住，地下室租价高达两千多美元，连租住一个后院里的汽车货柜也要800美元一个月。当地人都说太疯狂了，不可想像不能接受。
Michelle Libra
流金歲月 感恩惜福
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我们村人口密度是卡尔加里的三倍，听老人家们说过刚开始铺设油管时的疯狂劲头：九十年代初，村里人口也就几百号，忽然来了很多外地人，晚上去餐馆吃饭没有预订的话，都得排队等一个钟头，所有旅馆全部爆满，所有地下室和trailer都出租了，地下室租金高达两千多，还是有人没地方住，所以他们都开着那些camping的trailer来（这也是我们村为什么有个camping groud 的原因），...餐馆甚至还准备了两份菜单，本地人还是原价，如果是外地人，他们得到的菜单价格是原价的两倍甚至三倍。后来有石油工人发现了这个问题，双方还大打了一场，呵呵，据说场面很火爆（想像一下我们这里人都是农场出生的，出名的盛产Alberta Redneck的地方）... 现在看到电视报道萨省和南面与加拿大美国地区的事情，他们都能想像得到情况糟到什么程度（水不够电不够住房不够wal-mart的货架都被一夜之间扫的空空的），恐怖。还好现在这种事不会再在我们村发生了。
我们村人口密度是卡尔加里的三倍，听老人家们说过刚开始铺设油管时的疯狂劲头：九十年代初，村里人口也就几百号，忽然来了很多外地人，晚上去餐馆吃饭没有预订的话，都得排队等一个钟头，所有旅馆全部爆满，所有地下室和trailer都出租了，地下室租金高达两千多，还是有人没地方住，所以他们都开着那些camping的trailer来（这也是我们村为什么有个camping groud 的原因），...餐馆甚至还准备了两份菜单，本地人还是原价，如果是外地人，他们得到的菜单价格是原价的两倍甚至三倍。后来有石油工人发现了这个问题，双方还大打了一场，呵呵，据说场面很火爆（想像一下我们这里人都是农场出生的，出名的盛产Alberta Redneck的地方）... 现在看到电视报道萨省和南面与加拿大美国地区的事情，他们都能想像得到情况糟到什么程度（水不够电不够住房不够wal-mart的货架都被一夜之间扫的空空的），恐怖。还好现在这种事不会再在我们村发生了。
Michelle Libra
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他们说现在往美国中部与加拿大接壤跑的人特别多，就跟当年美国人因为淘金热往西部加州跑的劲头差不多，现在很多当地人为了安全都纷纷在家添置新枪以防万一（外来人口多警察根本管不过来，很多小镇就两三个警察）。根据估计，美国与加拿大接壤那一大片地下，石油储量惊人，美国人开采的速度比加拿大快很多，而且根本不管环保不环保，这些石油在地面，比在海洋大陆架开采的成本低多了，所以油管的建设也是迟早的，这也是为什么去年奥巴马要改口风的缘故。
他们说现在往美国中部与加拿大接壤跑的人特别多，就跟当年美国人因为淘金热往西部加州跑的劲头差不多，现在很多当地人为了安全都纷纷在家添置新枪以防万一（外来人口多警察根本管不过来，很多小镇就两三个警察）。根据估计，美国与加拿大接壤那一大片地下，石油储量惊人，美国人开采的速度比加拿大快很多，而且根本不管环保不环保，这些石油在地面，比在海洋大陆架开采的成本低多了，所以油管的建设也是迟早的，这也是为什么去年奥巴马要改口风的缘故。
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你如果只是唱衰温哥华就写清楚点嘛，我都不是住温哥华的，你唱你自己的地盘盼楼市崩盘好让自己可以置业的心情我是可以理解的。但你这样只顾自己，要你的其他空军朋友情何以堪。
你如果只是唱衰温哥华就写清楚点嘛，我都不是住温哥华的，你唱你自己的地盘盼楼市崩盘好让自己可以置业的心情我是可以理解的。但你这样只顾自己，要你的其他空军朋友情何以堪。
1. Vancouver + Toronto Home Sales vs Investor Confidence Index
2. 1. British Columbia
Public Sector Employment Growth Rate For December, +5.2% y/y.
Private Sector, -0.6% y/y.
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流金歲月 感恩惜福
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听他们说，忽然很多外地人涌进来的情况是很可怕的，许多陌生人来敲你的门，请求租住你的一个房间或地下室，或车库，或要求租你的后院泊他的trailer；去超市买菜，你发现架子大部分都是空的，动作慢一点或犹豫一下，仅剩的菜也被身后的人拿走了，超市员工忙到根本来不及卸货，很多人要去附近城市买菜，结果附近城镇的情况也是这样...所以我们村学到的方法就是紧限移民 －－ 必须雇主提前通知、安排好了才允许外地人来开工，免得造成一夜惊奇的状态。
现在美国人没有这么做，接下来的情况可能会很混乱，现在还很冷，等天气好的时候，大量墨西哥人涌入才让人震惊呢。我在卡尔加里就曾见过一个三房两厅的旧房子里住了整整20个墨西哥人的情况。好在现在加拿大已经做好了收紧边境的准备。
听他们说，忽然很多外地人涌进来的情况是很可怕的，许多陌生人来敲你的门，请求租住你的一个房间或地下室，或车库，或要求租你的后院泊他的trailer；去超市买菜，你发现架子大部分都是空的，动作慢一点或犹豫一下，仅剩的菜也被身后的人拿走了，超市员工忙到根本来不及卸货，很多人要去附近城市买菜，结果附近城镇的情况也是这样...所以我们村学到的方法就是紧限移民 －－ 必须雇主提前通知、安排好了才允许外地人来开工，免得造成一夜惊奇的状态。
现在美国人没有这么做，接下来的情况可能会很混乱，现在还很冷，等天气好的时候，大量墨西哥人涌入才让人震惊呢。我在卡尔加里就曾见过一个三房两厅的旧房子里住了整整20个墨西哥人的情况。好在现在加拿大已经做好了收紧边境的准备。
G
gordondeng
Guest
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类似淘金热，不过现在信息社会了，这种情况发生的概率微乎其微了。大温的房价高源于地理条件，气候，属于天生丽质型，第一眼美人。大多房价受人口进入，经济中心低位的影响，属于气质型，耐看美女。阿省房价受自然资源，工作机会多的影响，属于身材火爆型，惹火美女。蒙城房价受地域政治，族群关系影响一直比较平淡，属于阴阳怪气型，闷骚美女。
我等俗人，进入加拿大酒廊，三木立马拿出各种美女供我等挑选，我选天生丽质的，有人选气质型，价位稍低，有人选惹火的，长相不咋地，不过其他挺享受，至于闷骚的，价格虽然便宜，不过小脾气不是般人能受的
类似淘金热，不过现在信息社会了，这种情况发生的概率微乎其微了。大温的房价高源于地理条件，气候，属于天生丽质型，第一眼美人。大多房价受人口进入，经济中心低位的影响，属于气质型，耐看美女。阿省房价受自然资源，工作机会多的影响，属于身材火爆型，惹火美女。蒙城房价受地域政治，族群关系影响一直比较平淡，属于阴阳怪气型，闷骚美女。
我等俗人，进入加拿大酒廊，三木立马拿出各种美女供我等挑选，我选天生丽质的，有人选气质型，价位稍低，有人选惹火的，长相不咋地，不过其他挺享受，至于闷骚的，价格虽然便宜，不过小脾气不是般人能受的
Michelle Libra
流金歲月 感恩惜福
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是啊，所以现在政府移民政策的修改，是对未来可能发生状况的应对措施。包括我们的市政府，在应对这些事情的时候也经验丰富多了，还经常去正在面临移民潮的萨省传授经验。尽管如此，当夏天来到时，那种令人难受的事情还是会发生的（毕竟管理力度有限；偷渡移民防不胜防）。美国对南部边境的管理松懈，会让更多墨西哥人北上的。当然，墨西哥人还好啦，最怕的是别的地方打仗，导致难民涌入才麻烦。所以我认为，如果近期内别的国家闹事，美加都还是会采用妥靖政策，让别的国家闹去，而不再军事干涉了，要集中精力处理北美内部的麻烦事（比如说，美国人把抽油管深挖后伸入加拿大境内取油的事儿，嘻嘻）。
G
gordondeng
Guest
回复: 2013-1月 Maclean's 封面: 加国房市今年展望
正当我等狂欢之际，大傻带着手下兔子等人前来消费。三木笑脸迎上，照例拿出各款美女供大傻等人挑选。大傻不屑，说道，这价位也太高高高了吧，要打折，兔子等附和到要打折要打折，三木客气的说道，这里小姐价位就是这样，来客无欺，您考虑考虑？大傻等人挡在酒廊门口，鼓噪到，太贵太贵，大家都别上当，这是家黑店，云云。门口原本想进来消费的客人放慢了脚步，想到，要是大傻能把价格讲下来，咱不就捞个便宜，先等等看吧。
正当我等狂欢之际，大傻带着手下兔子等人前来消费。三木笑脸迎上，照例拿出各款美女供大傻等人挑选。大傻不屑，说道，这价位也太高高高了吧，要打折，兔子等附和到要打折要打折，三木客气的说道，这里小姐价位就是这样，来客无欺，您考虑考虑？大傻等人挡在酒廊门口，鼓噪到，太贵太贵，大家都别上当，这是家黑店，云云。门口原本想进来消费的客人放慢了脚步，想到，要是大傻能把价格讲下来，咱不就捞个便宜，先等等看吧。
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gordondeng
Guest
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三木看来客少了，都在门口堵着，有些着急，说道，这样吧，进来消费给送一打啤酒加小吃吧，算算也打个95折。大傻小眼一翻，撇着嘴说道，打发要饭那，起码打个7折，兔子鼓噪道，7折7折。三木两手一摊，无奈的说，这就没办法了，我佣金可以不要，可我做不了各位美女的主呀。我这都是素质好的，大傻是在觉得贵，隔壁洗脚房小姐看着也不错，还能谈价，要不您移步？大傻一听，怒了，叫到，老子不是不知道行情，昨天某某消费，价格打了8折。三木一听，回答到，那个是有点残疾的，样子还行，就是有点斗鸡眼。
三木看来客少了，都在门口堵着，有些着急，说道，这样吧，进来消费给送一打啤酒加小吃吧，算算也打个95折。大傻小眼一翻，撇着嘴说道，打发要饭那，起码打个7折，兔子鼓噪道，7折7折。三木两手一摊，无奈的说，这就没办法了，我佣金可以不要，可我做不了各位美女的主呀。我这都是素质好的，大傻是在觉得贵，隔壁洗脚房小姐看着也不错，还能谈价，要不您移步？大傻一听，怒了，叫到，老子不是不知道行情，昨天某某消费，价格打了8折。三木一听，回答到，那个是有点残疾的，样子还行，就是有点斗鸡眼。
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