2013年温哥华房事老虎展望

[MayTheFlower]

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自私的我却是希望温哥华的house能在我们要买的时候软得一塌糊涂，成交后坚不可摧。

哈哈，当然这只是我一厢情愿的梦话，纯属茶余饭后和老虎一起娱乐娱乐

顶房事先软后硬贴

 

[valor]

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哈哈，你果然是住村房的。我体谅你，住的不好，自然特别大脾气

helen,house跌，水泥房肯定也跌了，我家附近很多新水泥房，半年都卖不出去了。

 

[深圳老虎先生]

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还有哪位高人，把老虎没有涉及的公寓给分析分析呗。

俺买的水泥房，面积比现在住的townhouse 小三分之一，价格却贵了五分之一。
俺不是投资，是自住的，俺不习惯于每天在自家上下楼梯无数次。又懒得到处吸尘拖地。

公寓早就分析过了，估计现在我一年前分析的结果也显现出来了，基本是准确的：并非耸人听闻，大胆预测：二至三年内，大温地区的公寓市场将会一塌糊涂http://forum.iask.ca/showthread.php?t=562588

 

[Helen钱]

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helen,house跌，水泥房肯定也跌了，我家附近很多新水泥房，半年都卖不出去了。

House翻着翻的涨，跌点正常。
可是水泥房从我来加拿大，就不便宜呀？

 

[queenny]

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中国人大量来不了，投资移民关门，谈国内北上广深没有意义，应该谈本地人的购买力。

——一个地方的房价从来就是外来人口主导定价的，谈本地人没有意义。看看北京上海的房价就知道了，哪一个是本地人炒高的。

 

[猫妈妈]

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公寓早就分析过了，估计现在我一年前分析的结果也显现出来了，基本是准确的：并非耸人听闻，大胆预测：二至三年内，大温地区的公寓市场将会一塌糊涂http://forum.iask.ca/showthread.php?t=562588

我从2011年开始，天天上MLS看Yale Town Marinaside 靠seawall边上的公寓，想在那里买一个小公寓。可是等了1年多，那里的公寓价格一点也没跌。几个月之前出来一个546尺的公寓，叫价47万。还没等我联系到经纪，不到一周就卖掉了。
老虎，您觉得未来两三年内那一带的公寓有希望下跌吗？那一带的公寓带点儿海景的，动辄上百万，1500尺左右的2至3百万。

 

[深圳老虎先生]

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我从2011年开始，天天上MLS看Yale Town Marinaside 靠seawall边上的公寓，想在那里买一个小公寓。可是等了1年多，那里的公寓价格一点也没跌。几个月之前出来一个546尺的公寓，叫价47万。还没等我联系到经纪，不到一周就卖掉了。
老虎，您觉得未来两三年内那一带的公寓有希望下跌吗？那一带的公寓带点儿海景的，动辄上百万，1500尺左右的2至3百万。

因为市中心的公寓容易出租，收益也不低，短期市中心也不可能有大量的公寓建出来，和本那笔、列治文的公寓在批量建设是二回事啊，所以市中心的公寓暴跌的可能性比较小

 

[猫妈妈]

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因为市中心的公寓容易出租，收益也不低，短期市中心也不可能有大量的公寓建出来，和本那笔、列治文的公寓在批量建设是二回事啊，所以市中心的公寓暴跌的可能性比较小

谢谢老虎!

 

[zihui]

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老虎是看涨HOUSE，看跌公寓

 

[goldepeat]

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中国人大量来不了，投资移民关门，谈国内北上广深没有意义，应该谈本地人的购买力。

你说的本地人是指哪里人啊？

我们办公室的同事哪里来的都有，日本/香港/伊朗/英国/菲律宾。。。。。。还没听说哪个没有自己的房子住的。

 

[lm001]

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呵呵，我觉得是你自己高估了你自己的智商而已。你买不起不代表别人买不起。什么时候你才能学会这个实际上你只是小的可怜的一颗小虫呢？

你买的起，快去买呀，没人拦你。我买不买，和你没关系；别人买不买，和你也没关系，除非你是JJ。

 

[全新生活]

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A：随着世界各国银行组织印刷货币的速度加快。货币贬值加急进行中--一切都贵的今天，房子可能便宜吗？
B：工人工资不停增加。各类成本消费品（包括房子）持续走高--通货膨胀今年将异加速进行。
C：按揭利息保持低息不变。由于经济发展速度放缓，银行将不会提高基准利率，房贷方面即使有所收紧，但是原来已经贷款出来的按揭户负担暂时不会提高，而合符房贷的新客户也得以低成本入市，在有刚需的用户持币观望一阵子之后，看到房事几无松动，只好屈就入市--房事跌不下去。
C：着中国反腐败似乎是动真格了，打击官和商的斗争将会继续如火如荼一阵子。有条件的官和商们都争先恐后地办理各种类型的移民中，而仅魁省投资移民名额提高近40%，其他类型的省提名投资移民方式层出不穷，名额与方式比往年只有魁省投资和联邦投资二类投资移民增加不少，几乎每个省都有各类的省题目投资移民--每年富豪移民持续进入加拿大，对于本来就不多的大温豪宅，明显是僧多粥少，奇货可居。
D：香港投资移民已经被视为“和呆在国内没有区别”，富豪们开始不畏路途遥远，转战加拿大、美国、澳洲，其中加拿大投资移民最为快捷简单--来啊，还是自由的资本主义好，50年不变也是迟早要变的。
。。。。
综上简单所述，老虎边吃早餐边预测：价格只有国内等同地区价格一半甚至2-3成的温哥华house(公寓不在此列），将吃了伟哥般地持续强势，起码，软不下来

声明---俺最近不买卖房也没有打算买卖房，发此帖子，纯粹娱乐

收藏

 

[SPIKE]

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土地任何朝代都是硬通货

本天朝开国初期毛太祖的时候土地越多死的越快越惨，确实是硬通货，到天堂或地狱都快。
中国历史上的任何朝代到国力不继需要钱的时候都是拿大地主大豪绅开刀的。

 

[valor]

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你学过语文没有呀，你说话都语无伦次的，我说东你说jj，你那么讨厌jj就去挖坟呀，关我什么事

你买的起，快去买呀，没人拦你。我买不买，和你没关系；别人买不买，和你也没关系，除非你是JJ。

 

[军民共建]

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谁说中国人大量来不了，看看国航，上航，加航，国泰飞国内机票价格猛涨，加开航班，就可以说明问题。

国内富豪根本不用移民，都可以在这买地产：相比国内北上广深，这里房价便宜，利率低，租金高，投资金矿啊，康尼管得着吗

机票这个真与这个扯不上什么关系。

中加航线价格涨，首先是和航班数量有关。班次少，而且少有747等大型客机。

其次，是和人员交往密切有关。这个人员交往，很多是新移民回国次数大为频繁，很多人，包括我在内，一年回国几次。以前的老移民可不是这样。

最后，大量的短期访问者，最明显的就是暑假期间，来加拿大英语夏令营的。

我这还没有算做生意来往的。

中加航线的班次受到中加航空协议的制约，不是说增开就能增开。而且据我一次坐东航的时候与空服人员聊天说，他们内部估算过，再增开班次的边际利润反而比现在有所降低，虽然营业额肯定会长。

 

[silverkw]

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不知道老虎这一次做这么利多的预测，投资不投资？

 

[深圳老虎先生]

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不知道老虎这一次做这么利多的预测，投资不投资？

我的意思是，不会怎么跌，如果是刚需自住，可以买，如果投资，谨慎

 

[vghr]

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我的意思是，不会怎么跌，如果是刚需自住，可以买，如果投资，谨慎

同意公寓超建，独立屋供不应求。人口太多。

 

[程昕]

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我从2011年开始，天天上MLS看Yale Town Marinaside 靠seawall边上的公寓，想在那里买一个小公寓。可是等了1年多，那里的公寓价格一点也没跌。几个月之前出来一个546尺的公寓，叫价47万。还没等我联系到经纪，不到一周就卖掉了。
老虎，您觉得未来两三年内那一带的公寓有希望下跌吗？那一带的公寓带点儿海景的，动辄上百万，1500尺左右的2至3百万。

联系JJ还需要时间，试试俺地电话？

 

[深圳老虎先生]

回头看2013的温哥华西区房价，真他妈的便宜啊，有几个人听老虎说了？