有没有人和我一样只喜欢住CONDO的？

[Joe Yu]

回复: 有没有人和我一样只喜欢住CONDO的？

喜欢CONDO

 

[Orlean]

回复: 有没有人和我一样只喜欢住CONDO的？

你客气了！希望网友们看明白自己买房屋保险的重要性，不能依靠condo管理费里包括的"房屋保险"。Condo管理费里的"房险"其实不保你的。

除了上面的例子，另外还有:
1. 你人回中国渡假，你家漏水到楼下。Condo管理费里的房险保不保?
2. 你家太阳伞跌到人家阳台，破坏人家阳台里几千元的东西。Condo管理费里的房险保不保?
3. 例如，在楼下链接里的故事（租房和自住相同），最后都是人家/人家保险公司要求你支付赔偿。自住房险比租房房险便宜点。
e.g. 房屋漏水，房东和保险公司要索赔，怎么办？http://www..com/bbs/showthread.php?950545 ( 链接里的 "..com" 是".sinoquebeX.com", X是c)

我不是卖保险的，请住公寓的同学们问清楚自己的condo管理费里的房险是保什么。另外还要为特别维修($)做好预算($)。希望我写的有用，请同学们送花 。可以加声望的吗？

你英语真好，没有你翻译，我这个房屋的保险由物业买了又从来没遇过这种破事的人还真搞不清楚呢。

 

[lavieest rose]

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你客气了！希望网友们看明白自己买房屋保险的重要性，不能依靠condo管理费里包括的"房屋保险"。Condo管理费里的"房险"其实不保你的。

除了上面的例子，另外还有:
1. 你人回中国渡假，你家漏水到楼下。Condo管理费里的房险保不保?
2. 你家太阳伞跌到人家阳台，破坏人家阳台里几千元的东西。Condo管理费里的房险保不保?
3. 例如，在楼下链接里的故事（租房和自住相同），最后都是人家/人家保险公司要求你支付赔偿。自住房险比租房房险便宜点。
e.g. 房屋漏水，房东和保险公司要索赔，怎么办？http://www..com/bbs/showthread.php?950545 ( 链接里的
"..com" 是".sinoquebeX.com", X是c)

我不是卖保险的，请住公寓的同学们问清楚自己的condo管理费里的房险是保什么。另外还要为特别维修($)做好预算($)。希望我写的有用，请同学们送花 。可以加声望的吗？

银行给了贷款的condo，如果银行又没有要求你买房屋保险，那肯定你的管理费里是有你的condo的房屋保险。

 

[lavieest rose]

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蒙特利尔1200多平尺condo，年电费1100（冬暖夏凉），管理费（含房屋保险）2100，地税学校税3100，年用于房屋的所有费用6300，住2人，人均面积600平尺，人均费用3150刀。

我晒自己condo的费用，是希望有人也晒晒house的全年所有费用，这样大家可以比较一下，对像我一样银子有限的人，费用少也是考虑的一个因素。

 

[Vancouver landing]

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银行给了贷款的condo，如果银行又没有要求你买房屋保险，那肯定你的管理费里是有你的condo的房屋保险。

银行要的保险不一样吧，银行要的应该是和寿险差不多的，万一还贷人丧失偿还能力了由保险公司给银行付房贷。

 

[川菜厨子]

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蒙特利尔的管理费也包房屋保险，不包室内财产保险。我们这里管理费（没有游泳池、健身房）一般在100到200之间，不包电、热水、暖气、冷气，我们好像没有水费一说。
我们这里阳台都可以bbq，但是不能晒衣服，所以衣服从来没见过阳光

水费在你的Property tax里，仔细看看你的税单就能看到每年你家要交多少水费。

 

[川菜厨子]

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我晒自己condo的费用，是希望有人也晒晒house的全年所有费用，这样大家可以比较一下，对像我一样银子有限的人，费用少也是考虑的一个因素。

费用紧当然是选CONDO。蒙城郊区2400尺的房子，一年地税加校税4800，电取暖，3人住，一年家庭用电2800左右. 冬天温度22度。在房屋保险一年1000.

 

[外汇专家]

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电取暖肯定贵啊
要省钱肯定是烧气才行

 

[verasong]

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我家在国内就是耗子，维护费用比加拿大低多了。可我还是觉得耗子没用。一年到头也不去花园几趟，弄个烧烤比路边摊难吃多了，不如出去吃。到加拿大我肯定选CONDO，省事。地段好，户型好，有个阳台的两居室就万事大吉了。

 

[stang]

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house虽说没有管理费，但是单位面积的运营成本不低于Condo。
屋顶、门窗、以及各种设施的自然损耗和维护升级，平摊到每年也不少，还有水、电、气的使用费。冬天要暖和舒服，取暖费就少不了。夏天还要前后园的园艺开销，想要漂亮每年都要买一些一年生的花儿种上......等等，零零碎碎看似不多，凑一起就多了。

各有利弊，主要还是看个人喜好，不是所有的人都喜欢花花草草后园烧烤的。地下室卡拉OK健身房也不是所有的人都需要。一年四季都能用的温水游泳池对一些人来说可能很重要。

 

[beibeibear]

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house虽说没有管理费，但是单位面积的运营成本不低于Condo。
屋顶、门窗、以及各种设施的自然损耗和维护升级，平摊到每年也不少，还有水、电、气的使用费。冬天要暖和舒服，取暖费就少不了。夏天还要前后园的园艺开销，想要漂亮每年都要买一些一年生的花儿种上......等等，零零碎碎看似不多，凑一起就多了。

各有利弊，主要还是看个人喜好，不是所有的人都喜欢花花草草后园烧烤的。地下室卡拉OK健身房也不是所有的人都需要。一年四季都能用的温水游泳池对一些人来说可能很重要。

那不一定，至少住house的，花了多少全在自己这屋子里，维护好了，给自己house增值，总之，没有打水漂吧。

住Condo的呢，哪天来了个账单，大楼顶漏水了，维修费平摊，你，住二楼的，屋顶漏了关我啥事，第一，屋顶不是我弄漏的，第二，楼顶的人才该去付，那是他家漏了，漏到我这还有多少年那，可能不付吗？ 掏银子吧。

 

[川菜厨子]

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那不一定，至少住house的，花了多少全在自己这屋子里，维护好了，给自己house增值，总之，没有打水漂吧。

住Condo的呢，哪天来了个账单，大楼顶漏水了，维修费平摊，你，住二楼的，屋顶漏了关我啥事，第一，屋顶不是我弄漏的，第二，楼顶的人才该去付，那是他家漏了，漏到我这还有多少年那，可能不付吗？ 掏银子吧。

四川话这个叫“扯皮”

 

[lavieest rose]

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银行要的保险不一样吧，银行要的应该是和寿险差不多的，万一还贷人丧失偿还能力了由保险公司给银行付房贷。

你说的这种保险是在首付很低的时候，银行才会强制要求，如果首付高于一定百分比则看你自愿，和房屋保险不是一回事，而没有房屋保险任何银行都不会贷款的。

 

[gzlady]

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house还是condo，其实还是看个人喜好。俺家里人少，也不舍得雇人打理house。

如果我能做主，我宁愿将现在的House卖掉，90万换成40万condo自住，两个25万的condo出租。

这样不需要跟租客同住，也一样能收房租。回报率问题没仔细想，事实上要考虑的是自住和投资都要兼顾，不能为了赚钱委屈了自己，也做不到可以随便挥霍前半辈子赚来的钱。

利弊在于House需要自己打理，投入大量Labor，但是升值空间大还不用担心邻居是否合得来；

condo生活品质高，打理house的时间用于健身游泳桑拿会友旅行，但是升值空间小，邻居是否讲理和管理费上升的确闹心。

 

[lavieest rose]

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费用紧当然是选CONDO。蒙城郊区2400尺的房子，一年地税加校税4800，电取暖，3人住，一年家庭用电2800左右. 冬天温度22度。在房屋保险一年1000.

那house人均面积800平，人均费用2866刀，单位面积3.58刀；我们condo这三项分别是人均面积600平尺，人均费用3250刀，每平尺5.25刀。也就是说，单就这几个费用，如果2人想住郊区的house，保持现有居住水平，理论上费用会比住市区的condo低2000刀。当然，house费用不止这些，比如园子。

 

[lavieest rose]

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水费在你的Property tax里，仔细看看你的税单就能看到每年你家要交多少水费。

那是水税吧。

 

[lavieest rose]

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house还是condo，其实还是看个人喜好。俺家里人少，也不舍得雇人打理house。

如果我能做主，我宁愿将现在的House卖掉，90万换成40万condo自住，两个25万的condo出租。

这样不需要跟租客同住，也一样能收房租。回报率问题没仔细想，事实上要考虑的是自住和投资都要兼顾，不能为了赚钱委屈了自己，也做不到可以随便挥霍前半辈子赚来的钱。

利弊在于House需要自己打理，投入大量Labor，但是升值空间大还不用担心邻居是否合得来；

condo生活品质高，打理house的时间用于健身游泳桑拿会友旅行，但是升值空间小，邻居是否讲理和管理费上升的确闹心。

确实，高档house和高档condo各有各的优点，便宜house和便宜condo各有各的缺点，看个人喜好。
如果condo的每一分钱都是贷款的，那么租金只够还贷，如果把本金部分除掉，也就是利息+地税学校税+管理费，可能略微赚一点，如果什么地方修一下，那是赚是平都说不好。如果condo没有一分钱贷款，那么租金减掉地税学校税管理费大于买condo的金额存进银行的利息才能算赚。

 

[外汇专家]

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condo生活质量高? 谁说的???
http://www.iask.ca/info/house/2012/1224/173279.html


自从搬进温哥华的公寓 我和孩子的恶梦开始了

加拿大家园 iask.ca 2012-12-24 07:48 来源: 加拿大家园 作者: 孩子母亲
大家好，我的孩子出生在温哥华这个美丽的城市，孩子由于先天基因缺失，现在3岁半了还不可以说话和蹦跳，我先生因为工作原因，所以留在中国生活。
我带着孩子生活在这里，虽然由于孩子身体问题，压力比较大，但是在温哥华儿童机构的帮助下，看着孩子一天一天长大，也觉的很开心，很欣慰。但是由于我在今年11月底买了一间两室一厅的公寓，我和孩子的恶梦开始了。
为了方便宝宝接送问题，就在幼儿园附近租房住，今年，我看中了一间公寓房，这座矮层公寓6年新，一共四层，我看中的在第三层，光线充足，开放式的厨房，我无论在做什么，都可以看见孩子的一举一动，我打电话给老公。
在商量后，老公汇来了首付，买下了这间屋子，当时在买卖合同上对孩子没有任何特别要求，每户还可以养一只小型宠物。在简单的粉刷后，汇知了管理员，我带着孩子就搬入了新屋，本想可以和孩子过个开心的新年，可是迎来的是一场灾难!
搬入第一天，我们就接到公寓业主委员会主席的投诉电话，说楼下投诉我家太吵，我想可能是搬家的原因，影响到了别人，当事，我们就赶紧下楼给西人女子道了歉，也去这位白人主席家说明了情况。原以为事情就这么过去了，更多的问题发生了。
接下来，我不断接到这位主席和物业公司电话，各种莫名的投诉都来了，投诉我家进屋都不脱鞋，穿着鞋在屋内走动，我当时就回了不可能，有说我家夜里不睡觉，在屋内来回走动，并往地上丢东西，我又回答没可能。
我家就我们母子，早上孩子上学，我要上班，下午四点钟点阿姨才会接孩子回来，我大约在八点半左右下班到家和阿姨交接，我和孩子洗个澡就上床了，因为还要打电话给在中国的老公，说说孩子每天的情况。
接下来的投诉是孩子在下午4点-晚上9点之间太吵，在家里推拉家具玩，吵到了楼下，我真的无语了，加拿大屋内的橱具都是连着屋子的，家里还有就是大床和儿童床，一个儿童大衣柜，一个书橱，我都拉不动，何况是我的孩子。 本 文 来 自 家 园 网
因为我有孩子，按他们的要求我必须在屋内百分之六十的地面上铺设地毯，我因为工作，也只能赶在休息的时候做，我也不想影响别人，我在地毯下面另外又铺了跳瑜珈用的软垫。
有天晚上，大概是晚餐时间，这位主席来我家敲门，要检查我家的情况，当时我还没到家，就阿姨带孩子在家，阿姨不认识他，没敢给他开门，并告诉他会转告我。 i a s k . c a
我到家知道后，马上去他家，请他来检查，他看来后，又问我家住几个人，有看了地毯的铺设情况，不太满意的走了，跟着，我又接到物业公司电话，说我只 在家铺了些皮纸，我干脆问要怎样铺才算合格，物业公司也回答不了，说只有这位主席才可以决定，问我可不可以把家里铺设情况拍下来，用电邮传过去，我当天就 拍了，给物业公司和那位主席一边传了一份。
第二天，我收到这样一份电邮:
I see you have added some floor coverings which may conform to the by law however,you must not allow your son to run around and make noise,you have been warned and if there is further noise you will be fined each time. 家 园 论 坛
我搬入这栋房子，他们还给我寄来了一份业主委员会制定的附例，比如第一次罚款是50，第二次就是100，一直这样翻下去，我想我在他们这种所谓的投诉中，很快，我就算卖了房子也给不起。
这只是个3岁半的孩子，我能怎样满足他们的要求，是全天把孩子手脚捆绑起来，还是怎样，我现在只准孩子在床上玩，不准他下地，我也无心煮食，要看着 孩子，只能给孩子喝牛奶，和吃一些简单的面食，只要孩子一下来，我就只能强行把孩子抱上床，今天一天在孩子的哭闹和我对孩子的责骂中度过了。
明天，后天，以后的日子我们该怎么过。我又刚接到一份通知I am still getting noise complaints for Tuesday and Thursday. The noise must stop, if it continues we will be fining you。
星期二宝宝在家，星期四我和孩子全天都在我母亲那里，只到晚上10点回来睡觉。我们在不在家都可以受到投诉，我真的服了，我不知应该去法院，还是什么机构来解决这个问题，懂的可以教教我吗