小家庭，选在温哥华，哪些区域的公寓或者Townhouse可考虑？谢谢了

[thinkpad1981]

家庭组成比较简单
小夫妻+孩子（1岁不到），有准备14或者15年要第二个孩子。

原先看重的都是house，可是最近温哥华的house太贵了，而且行情好像也不稳定，想到家人初来加拿大，有太多地方需要适应，所以准备买一个apartment安稳过度一下，等到过几年时机合适，孩子也稍微大一点，再考虑换成house。


请教各位，大温地区有哪些区域，有什么比较合适的公寓，想实地看看
2室或者3室，价格在40-50左右，注重性价比。

具体要求：
房子本身空间合理，采光好，隔音好，配套设施合理
附近环境比较好，最好有公园或者孩子的游乐设施
附近有比较好的学校
管理费不要太高

别的要求暂时也想不起来，有待各位专家提醒，谢谢了先。。。

刚刚又加上了townhouse的选项，谢谢大家提醒了。。

 

[youandme_canada]

回复: 三口小家，选择在温哥华，哪些区域的公寓可以考虑嘛？谢谢

既然要买house就先租房子住着，期间多考察再决定买在哪。房子一买一卖折腾不少钱。有小孩住公寓也不太好，经常会被投诉。

 

[thinkpad1981]

回复: 三口小家，选择在温哥华，哪些区域的公寓可以考虑嘛？谢谢

还有一般2室的公寓大概多大面积，管理费一般多少？

我之前去过一些朋友家
有的2室房间很大，厅也很大（例如 burnaby centre）
有的2室房间好小（例如 edmond skytrain附近的）

 

[thinkpad1981]

回复: 三口小家，选择在温哥华，哪些区域的公寓可以考虑嘛？谢谢

既然要买house就先租房子住着，期间多考察再决定买在哪。房子一买一卖折腾不少钱。有小孩住公寓也不太好，经常会被投诉。

现在租房也不便宜吧，租房一个月房租也得1000多（1室一厅的话），1年下来怎么也得1万5了吧，3年就得5万了。

一般全concrete的或者半concrete的公寓 都没有噪音的烦恼吧。。

 

[youandme_canada]

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还有一般2室的公寓大概多大面积，管理费一般多少？

我之前去过一些朋友家
有的2室房间很大，厅也很大（例如 burnaby centre）
有的2室房间好小（例如 edmond skytrain附近的）

有七八十的，一百左右的。管理费三四百吧。不一样的，只是大概。

 

[程昕]

回复: 三口小家，选择在温哥华，哪些区域的公寓可以考虑嘛？谢谢

房子首先定了区域之后了，大小（比如850平尺以上或者1000平尺以上）比较具体之后就好找了。隔音的高层一般都在公交方便的地方。小的2室700多尺，大的1000多。管理费也从200左右到3-400不等了。采光好 - 如果是东南或者南向的房子、户型又好的很不容易找到。

BURNABY METROTOWN的高层南向的房子都20-30年的，是转眼即逝的。小学的话，觉得没太大的必要强调学校的排名的。

 

[程昕]

回复: 三口小家，选择在温哥华，哪些区域的公寓可以考虑嘛？谢谢

METROTown当然在建一些期房，新一点的高层公寓也就数BEST BUY那栋楼和JEWEL了。

 

[run2000y]

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直接买house

 

[run2000y]

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住在西温、温西、高贵林

 

[三木]

回复: 三口小家，选择在温哥华，哪些区域的公寓可以考虑嘛？谢谢

根据你的要求，可以选：

高贵林中心，40-50 万，任选
列治文中心，40-50 万，2房基本上也是任选。

 

[littlebenben]

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还有一般2室的公寓大概多大面积，管理费一般多少？

我之前去过一些朋友家
有的2室房间很大，厅也很大（例如 burnaby centre）
有的2室房间好小（例如 edmond skytrain附近的）

burnaby centre的公寓都比较老，至少15年+，老公寓面积大，大约1000+sft，管理费贵，350+/m，有的如果没有大修过，等你搬进去某年要大修了，估计要再掏个几万。

edmond公寓大部分都在10年内新，现在的公寓面积都越盖越小。

高贵林的公寓都很新，就是离大温中心远些。好像国内新移民都喜欢burnaby多些。

如果喜欢面积大，就买老公寓；新的就牺牲些面积；又新又大的就牺牲点距离；又新又大又近的，就多准备些money。总而言之，你要有些trade-off。

 

[littlebenben]

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METROTown当然在建一些期房，新一点的高层公寓也就数BEST BUY那栋楼和JEWEL了。

BEST BUY那个公寓感觉房子设计的layout不是很理想。

JEWEL估计60w内都别想了。

polygon的metrotown的chancellor今年是不是能交房了，那个楼都是2房的，估计都得55w+了吧。

 

[thinkpad1981]

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房子首先定了区域之后了，大小（比如850平尺以上或者1000平尺以上）比较具体之后就好找了。隔音的高层一般都在公交方便的地方。小的2室700多尺，大的1000多。管理费也从200左右到3-400不等了。采光好 - 如果是东南或者南向的房子、户型又好的很不容易找到。

BURNABY METROTOWN的高层南向的房子都20-30年的，是转眼即逝的。小学的话，觉得没太大的必要强调学校的排名的。

区域现在还在研究中，暂时没有定下来

大小，我觉得好笑7、8百的2室感觉有点小，我去过一些，小卧室其实只能做书房，根本没法用来做卧室，放下一个双人床就没什么空间了都。。。

 

[thinkpad1981]

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METROTown当然在建一些期房，新一点的高层公寓也就数BEST BUY那栋楼和JEWEL了。

Metrotown在建的一些期房，也简单了解了下

都还需要过几年才交付，这个不是非常适合我
而且好像户型不是非常喜欢，卧室都太小

 

[thinkpad1981]

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直接买house

现在的house行情太不稳定，而且house可是一大笔钱

最主要的house需要打理，我们希望开始几年稍微稳定的过渡下。。。

 

[thinkpad1981]

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住在西温、温西、高贵林

温西 西温 2室 一般是个什么行情啊？？

 

[thinkpad1981]

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根据你的要求，可以选：

高贵林中心，40-50 万，任选
列治文中心，40-50 万，2房基本上也是任选。

三木，你好

请问你说的列治文那个楼盘大概什么时候才能交付使用啊？

 

[thinkpad1981]

回复: 三口小家，选择在温哥华，哪些区域的公寓可以考虑嘛？谢谢

burnaby centre的公寓都比较老，至少15年+，老公寓面积大，大约1000+sft，管理费贵，350+/m，有的如果没有大修过，等你搬进去某年要大修了，估计要再掏个几万。

edmond公寓大部分都在10年内新，现在的公寓面积都越盖越小。

高贵林的公寓都很新，就是离大温中心远些。好像国内新移民都喜欢burnaby多些。

如果喜欢面积大，就买老公寓；新的就牺牲些面积；又新又大的就牺牲点距离；又新又大又近的，就多准备些money。总而言之，你要有些trade-off。

是啊，burnaby centre的楼是比较老了，大修一下，每家需要掏几万，这么多啊？？

我去了我朋友在edmond的2室公寓，其中一室好小啊，简直只能算1室，厅也很小，还好他买的便宜，才三十几买的。。

高贵林暂时没什么想法，感觉是有点远了，有空去看看有没有感兴趣的楼盘再说吧。。。

 

[thinkpad1981]

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BEST BUY那个公寓感觉房子设计的layout不是很理想。

JEWEL估计60w内都别想了。

polygon的metrotown的chancellor今年是不是能交房了，那个楼都是2房的，估计都得55w+了吧。

是啊，好像有很多朋友反映那个BEST BUY那个公寓设计不好了，呵呵

不过我也没亲身去看过，希望有机会去看看。。。

 

[寂寞成熟男]

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还有一般2室的公寓大概多大面积，管理费一般多少？

我之前去过一些朋友家
有的2室房间很大，厅也很大（例如 burnaby centre）
有的2室房间好小（例如 edmond skytrain附近的）

800-900尺左右，还有更小的。一般管理费在300元每月，而是新公寓，最近公寓管理费集体涨价。以近期的房市，能租则租。如果你想把银行清空吃福利，那倒可以买公寓，否则尽量买townhowse以上的。