持币等待地产崩盘是否值得？

[B-a-King]

回复: 持币等待地产崩盘是否值得？

作者: bluespume
房价根本没真正涨，货币贬值了而已

2007年一袋大米$7,现在$16

2007找到一个房间$300每月，现在$500

通胀与货币贬值肯定有。2001年一袋10公斤加拿大本地面粉才5.99刀，大米比面贵一点点。十年过去，这些价格翻了差不多一番。我这么看，房价翻了正说明它保值了。

 

[B-a-King]

回复: 持币等待地产崩盘是否值得？

why 加币贬值，加拿大的房子对于世界投资者来说是掉价了。目前推高楼价的主要是国际投资者

推得越高那就更危险。为什么？因为那些国际投资是以获利为唯一目的的，就是要越快越好，卖出去了才有变现收入，以防不测。

如果价格体系背离本地居民的收入情况，就无法短期内推高出货获利，就要套在那里，勤勤恳恳为加拿大政府和公司打工-----每年按时交房产税、学校税、保险费、维护费等，如果有贷款还要还银行本金利息。这时候，长期获利无望的外国投资者就会开始蛋疼，任何一种投资的人，到头来损手烂脚并不鲜见，成功的毕竟是少数。

 

[richmo]

回复: 持币等待地产崩盘是否值得？

2000年一升油5毛，现在1.3元，有钱还是买房子好，没钱什么也不用愁了。

 

[HKBOY]

回复: 持币等待地产崩盘是否值得？

这市场的冷却，成交金额的减少，可苦了各种经纪们。

 

[自然自在]

回复: 持币等待地产崩盘是否值得？

自住房，早买，不是唱多，说的是买房时机问题。

房价不是地产从业人员忽悠上去的，否则派些加拿大的地产经纪去美国试试。

悲观的人总是觉得房价到了顶点，甚至不惜力气劝别人不要买房，甚至劝有房的人赶紧卖房，卖晚了就卖不出去了。这些人才是真正的大忽悠，才是真正的利益相关人士，因为他们天天爬在网上造谣，就是想让房价下跌，弥补踏空的损失。

 

[rabbit]

回复: 持币等待地产崩盘是否值得？

想法跟你一致。

目前当然是持币，虽然跌了我也不买，也不卖。
房产和一切实物资产甚至美股黄金一样，都是进3步退2步，再进3步退2步式的前进，
目前处在退2步的阶段，而且刚刚开始，现在冲进去很不理性。

更何况
1）移民政策不定
2）银行贷款更难
3）美国自钻探石油
这些都会给加国经济蒙上阴影

 

[自然自在]

回复: 持币等待地产崩盘是否值得？

为了迎合潜在买家或客户的心意，就扭曲事实，这样经纪人你觉得可靠吗？这样的人会有客户吗？

分不清口水和事实的人，容易被负面消息左右。自己踏空了，诱导别人不要买房是不厚道的。

发这个帖子只有一个目的，让听信谣言的人看看事实。

 

[rabbit]

回复: 持币等待地产崩盘是否值得？

加拿大各大银行包括央行被国际穆迪降级，家庭负债，联邦，省负债很高，国际货币基金组织对加国金融体系风险一再警告。美国地产泡沫已经挤进，金融风险远远要低于加国。

所谓加过金融体系稳健，不是国际金融机构给出的定论，是自己给自己带高帽。

那你需要头脑冷静一下了.
房地产投资风险相对较小,其一是 REAL estate 长期看比纸币保值;其二就是因为其波动周期长,短期趋势明显.
我不相信加拿大房市会崩盘,因为加拿大的金融体系相对稳健不会崩盘,加拿大不会出现美国那种房市崩盘的情形.指望房市崩盘后自己进场捡白菜萝卜房,跟王秋蛇每天饿着肚子上床盼革命,没有两样.
但加拿大房市是否走到了周期的顶部呢?起码我判断BC是这样一种状态了,后续10年就是逐年走低.已有盈利的,利润逐年蒸发;高位接盘的,必须拿出勇气趁早割肉离场;玩杠杆,炒楼花的,身家清零.
充分认识房地产的资本和商品的二重性,用炒股炒期货的思维来玩房地产.

 

[gordondeng]

回复: 持币等待地产崩盘是否值得？

想法跟你一致。

咋一致了，不是要暴跌么，你问问小和尚看，他说这话到底啥意思

 

[rabbit]

回复: 持币等待地产崩盘是否值得？

我支持楼主，自住房早买好，钱存在银行贬值的很快的

家庭负债近170多，挣一刀借1.7刀。关键加国买房的钱大部分来自银行贷款的，借银行的钱，是要还利息的。

 

[rabbit]

回复: 持币等待地产崩盘是否值得？

一个三口之家年收入15万左右，如果孩子上大学，或daycare，每年剩2，3万就不错了。贷款20万算上利息，至少要10年才能还清，这还要求夫妇双方工作相对稳定。

6万收入，你就好好想想吧。

收入6万房价36万，这也会崩盘，逻辑上我怎么也想不通啊，麻烦空军给点理由不买房。

 

[rabbit]

回复: 持币等待地产崩盘是否值得？

加拿大税高，学费daycare费也高，一个三口之家，年收入10几万的家庭，一年剩不了多少的。

 

[rabbit]

回复: 持币等待地产崩盘是否值得？

收入不足，大部分靠借贷来维持房市，在目前低利率下，银行降级的情况下。现在买房是高位接盘。

同意“自住房早买好，钱存在银行贬值的很快的”，难的是买入时机。

 

[深圳老虎先生]

回复: 持币等待地产崩盘是否值得？

支持楼主

 

[rabbit]

回复: 持币等待地产崩盘是否值得？

每个人都有自己的判断。现实是大温地产市场跌了两年了，今年肯定还会继续跌下去。

 

[rus]

回复: 持币等待地产崩盘是否值得？

一个三口之家年收入15万左右，如果孩子上大学，或daycare，每年剩2，3万就不错了。贷款20万算上利息，至少要10年才能还清，这还要求夫妇双方工作相对稳定。

6万收入，你就好好想想吧。

年收入15万贷款20万，10年才还清？白人不知道。华人有这么败家的么。

 

[rabbit]

回复: 持币等待地产崩盘是否值得？

不是败家，如果你合法纳税，正常消费，也就这个数了吧。另外工作稳定性的问题要考虑。大多大温地区工作稳定性不是很好。

年收入15万贷款20万，10年才还清？白人不知道。华人有这么败家的么。

 

[hallelujah28]

回复: 持币等待地产崩盘是否值得？

穿个马甲跑出来撒疯，你人品有问题。你是王红雨吗？不是，一边站。

王红雨的每个帖子我基本都是认真看的，如果他不是地产经纪，他唱多也好场空也罢，都跟他本人的利益不直接挂钩，所以他关于地产的言论总会有些道理。

如果他是地产经纪，他的很多唱多的帖子可以不用看了，他最近的很多帖子已经丧失理智，越来越没意思了。

贷款经纪和房价没关系？？房价跌，大家不买房，贷款经纪吃啥喝啥去？

 

[rabbit]

回复: 持币等待地产崩盘是否值得？

你是有点纸上谈兵。 网上这个收入的三口之家庭的网友谈谈，能剩多少？

年收入15万贷款20万，10年才还清？白人不知道。华人有这么败家的么。

 

[Michelle Libra]

回复: 持币等待地产崩盘是否值得？

房价根本没真正涨，货币贬值了而已
2007年一袋大米$7,现在$16
2007找到一个房间$300每月，现在$500

是啊.很多城市月租都过千了.

买个小盒子就行了。

买自住房的原则就两个字“早买”，准备好了首付，等房价下跌，那是在害自己和家人。
5年前，2007年，我自己买第一套自住房的时候，身边的人都说我买在最高点了，情况和今天一样，因为悲观的人总觉得被社会遗忘了，自己错过了，看不到明天的希望。当时的贷款利率，P-0.9%=6.3-0.9=5.4%。如果今天面对如此低的利率，还要观望，真不知道以后要怎么像家人交代。

确实是这样... 性格决定命运.

我支持楼主，自住房早买好，钱存在银行贬值的很快的

尤其现在的利率如此之低...

真跌了你有没有能力抢倒是个问题，价格跌了，等跌的人一样不敢买。

确实如此.

贷款经纪和房价没关系？？房价跌，大家不买房，贷款经纪吃啥喝啥去？

经纪可以做出租房业务啊 ... 至于银行的贷款经理,业务不好固定工资也有七八万啊,最多是没有佣金收而已,哈哈.

我认识的很多经纪自己有多套房, 不好卖的时候装修装修就租出去了, 租房收入是很稳定的,没有房子的人难道喜欢露宿街头?不可能的, 不供楼就是帮房东供楼啦.就这两条路可走. 做房东就是要招呼住客比较麻烦而已, 但生活是肯定没问题的. 认识一个卡尔加里的经纪, 现在楼市静一点了,不象以前那么忙,就每天接送孩子上学给老婆送饭菜,日子还是过的很好很安静的.