国务院：出售自有住房所得须缴20%个税

[私人订制]

日前，国务院办公厅发布关于继续做好房地产市场调控工作的通知。通知称对房价上涨过快的城市，将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对出售自有住房按规定应征收20%个人所得税。对省级政府稳定房价工作不力的将进行约谈和问责。


这明是征税，暗是筑堤，在美元明显有走强趋势的大环境下，已进入的国内外资金暂时难低成本撤退。

还暗含对急切出手的原来一些不合法或灰色房产杀富济贫的意味！

 

[xueqiuqiu2]

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只能说国内新房的价格要涨了,物价（CPI)要涨了，人民币要对美元走弱了。

 

[北京范德彪]

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大好消息房价又得疯涨了
当然党和政府确实操性自个儿大块肉家里都备足了板着脸开始管群众了

 

[bruce2013]

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这明是征税，暗是筑堤，在美元明显有走强趋势的大环境下，已进入的国内外资金暂时难低成本撤退。

那股市是不是要涨了？

 

[xueqiuqiu2]

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那股市是不是要涨了？

至少房地产 开发商 1手房子销售商 的股票 要涨了

 

[gordondeng]

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都是什么脑袋

 

[bruce2013]

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都是什么脑袋

别充大个，先说说你的看法

 

[私人订制]

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那股市是不是要涨了？

个人认为对股市是中性偏多。

房市投资需求压制，只有刚需。对房企利空，整体对银行也是利空。地产和银行在股市权重大，这里看是利空。

但资金要找出口，股市是其中一个重要的池子，这里看是利多。考虑股市还是资金市场，所以还是读股市偏多。（现在要关注新政府的实体经济）

 

[gordondeng]

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别充大个，先说说你的看法

只拍不说

 

[bruce2013]

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个人认为对股市是中性偏多。

房市投资需求压制，只有刚需。对房企利空，整体对银行也是利空。地产和银行在股市权重大，这里看是利空。

但资金要找出口，股市是其中一个重要的池子，这里看是利多。考虑股市还是资金市场，所以还是读股市偏多。（现在要关注新政府的实体经济）

嗯，按您的思路理解，是不是非银行地产的板块要更利多一些呢？比如环保、军工等等。

 

[psd1179]

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中国再次逆世界潮流前进。自住房买卖征税，shit

 

[私人订制]

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嗯，按您的思路理解，是不是非银行地产的板块要更利多一些呢？比如环保、军工等等。

这几个月，没有大回调的就是这两个。设好止损，积极参与！

 

[二两油]

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狼来了…………

 

[tiger_2008]

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中国的房价这下长不上去了！

 

[Duane]

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http://news.sina.com.cn/c/2013-03-02/031926401722.shtml
里面有这样的解读：
...不过，按照目前的政策，出售满5年且是家庭唯一住房的免征个税。胡景晖认为，但这类房屋今后仍应是免征个税的。...
只有一套房，因此比较关心这个.

 

[sabrina2011]

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日前，国务院办公厅发布关于继续做好房地产市场调控工作的通知。通知称对房价上涨过快的城市，将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对出售自有住房按规定应征收20%个人所得税。对省级政府稳定房价工作不力的将进行约谈和问责。
quote]

这个规定指的就是家庭唯一住房且过五年能免税吧？

 

[lucy110]

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出售的唯一一套自住房，且没有盈利反而亏本，也要按成交价纳税20%啊？

 

[阳光沙滩]

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http://news.sina.com.cn/c/2013-03-02/031926401722.shtml
里面有这样的解读：
...不过，按照目前的政策，出售满5年且是家庭唯一住房的免征个税。胡景晖认为，但这类房屋今后仍应是免征个税的。...
只有一套房，因此比较关心这个.

我看的通知里的原话：

充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

所以我理解：出售满5年且是家庭唯一住房目前应该还是不属应征收的范围吧，不知道理解的对不对，有些时候对某些描述实在也是

另外我没看全通知内容。

 

[欢喜欢喜]

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出售的唯一一套自住房，且没有盈利反而亏本，也要按成交价纳税20%啊？

是出售时价格同购房时差价的20%，这个费用很有可能会转嫁到买房人身上。。
当然，上有政策，下有对策；你可以按照购房成本进行无差价交易以避免20%利得税，其余真实差价场外交易。。。

 

[rebecca.lu]

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我也觉得房价要涨了，这个费用最终还是会转嫁到买房人身上的。