房子，房子

[北京范德彪]

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膘哥喜欢被偷听的感觉，不要太霜。和暴露狂有一拼

邓公这一起头才算真正的房市贴

 

[灿烂]

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我去年3月份来加，是6.3几换的加币。现在汇率跌到了6.05左右，个人觉得现在换加币，相当于加拿大的房价也跌了一点点。
自我安慰哈。

 

[蓝梅树]

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TOWNHOUSE的隔音还好吧？我住了八年从未听见隔壁的声音。夏天开窗户倒会听见一些同胞们喜欢待在院子里大声讲手机。

 

[青紫蓝]

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不过说实话,从投资获益的角度我真不看好现阶段的加拿大房产,充其量就是保值和满足自住的需求；对于只想收点租的我就不便多说了；加币汇率也是需要考量的重要因素，我看跌加币，所以自住可以买，但不要全资/情投入。

 

[sabre]

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没办法风声雨声所有声声声入耳

风声雨声唧唧声， 声声入耳，
国事家事床上事， 事事关心，

 

[leoo]

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不过说实话,从投资获益的角度我真不看好现阶段的加拿大房产,充其量就是保值和满足自住的需求；对于只想收点租的我就不便多说了；加币汇率也是需要考量的重要因素，我看跌加币，所以自住可以买，但不要全资/情投入。

不看好加拿大的房产投资，不止是现在的汇率问题!

一直以来觉得加拿大一些城市的房屋投资回报率不太高!


一，是地广人稀，巿场规范，涨幅慢，不会大起大落!

二，是地税、管理费、所得税、交易等费用较高，

三 ，是加拿大房屋的租售率并不高!


要投资房产还得在人多地少的国家或地区投资，

涨幅大，可以赚快钱!

 

[CMYK]

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不懂什么叫freehold house?

 

[leoo]

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但是现在美国有的地方还是价值洼地，其他地方（欧债那些国家实在不熟悉哈），还有值得投资的没？

对! 现在就是美国有些地方的房价还比较低，

虽然这几个月涨了些，要投资倒可以考虑!

不过对美国房屋交易的一些政策、费用、租售比，

以及拥有房产时，有哪些费用都不甚清楚!


其它地方如果投资的话，离你太远，

将来管理起来会很不方便!

 

[Chinese Canadian]

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对! 现在就是美国有些地方的房价还比较低，

虽然这几个月涨了些，要投资倒可以考虑!

不过对美国房屋交易的一些政策、费用、租售比，

以及拥有房产时，有哪些费用都不甚清楚!


其它地方如果投资的话，离你太远，

将来管理起来会很不方便!

麻州这边投资房子很好，好学区的房子租金都挺贵。就是没有美国信用的人没法贷款，无论首付多少，连1刀都贷不到

 

[Chinese Canadian]

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你说哪里？Boston吗？Cambridge？

那里离多伦多近些，前些天看奥兰多，太远了啊，穿越美国大陆，还有Florida那个长条。

Boston附近

 

[Chinese Canadian]

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我知道了，大概就是Cambridge，附近哈佛、麻省理工，学生也要住宿啊，不愁出租的。但估计房价不便宜。

附近的小镇也很好

 

[盈婆婆]

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附近的小镇也很好

说说BOSTON呗。如何取得美国信用呢？

 

[godbless666]

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去年1月买了个townhouse,40万，1年下来就涨了10万，隔壁50万挂出去的，挂一个周末就卖出去了。
本来去年买还举得贵了点，但是坚持一下，就赚了。

 

[Chinese Canadian]

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说说BOSTON呗。如何取得美国信用呢？

得先有social number，然后和加拿大差不多

 

[山野驿站]

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通货膨胀是趋势，房子有抵抗通货膨胀的能力，而且住自家房子，给孩子一个安稳的童年记忆，这些都不是能用金钱衡量的。

 

[KerryHight]

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通货膨胀是趋势，房子有抵抗通货膨胀的能力，而且住自家房子，给孩子一个安稳的童年记忆，这些都不是能用金钱衡量的。

大部分讨论都集中在涨跌数据上，不能用金钱衡量的大家比较忽视。我觉得自住的房子涨跌都跟我没关系，舒适开心就好。

 

[sabre]

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大部分讨论都集中在涨跌数据上，不能用金钱衡量的大家比较忽视。我觉得自住的房子涨跌都跟我没关系，舒适开心就好。

对不能控制的， 有天然的喜好，

 

[CYY]

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哈哈，美国的social number，我和老公我俩都有。

我们也有，但没信用，没有用啊。