UBC

[Inheart]

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有人对这套房感兴趣吗？一室一厅公寓，Dunbar区域学区房，小学Queen Elizabeth，中学Lord Byng，房价低于30万。具体信息，请悄悄话联系。

 

[8412]

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没什么大不了的。 搞得那么神秘干什么呢?

 

[保尔柯察金]

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顶交流房产信息贴

 

[可爱嘟嘟熊]

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公寓都七十多万，好贵啊。

ubc是个较特殊的地方，这里的房价就这样，house要400万起步，townhouse要100万起步，没办法。

 

[可爱嘟嘟熊]

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没什么大不了的。 搞得那么神秘干什么呢?

神不神秘关你啥事？窝头掉个？

 

[盘古]

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温哥华的房子阿，好贵，公寓都要70多万阿。

 

[shw019]

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2室一厅+1den,
73万。。
4层中的3层

 

[我就来看看]

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不知道是否方便介绍一下：这样的房子好出租吗？租金大概多少？

非常好出租，基本一周左右可以租掉。租金2300至2700之间吧，也要看出租的时间和租客情况，但是基本在这个范围内。

谢谢你！

去掉地税、管理费等，租售比也不很高。不过，UBC的房子应该好租，中学、大学都是客源。谢谢！

 

[小人得志]

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投资回报率的确是低的。。
看来目前不是出手的时候，至少等到2年后50万左右的时候再考虑出手吧！

 

[maylotus]

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是啊，回报率很低啊。

 

[8412]

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群众眼睛雪亮， 甭玩儿这哩个楞

神不神秘关你啥事？窝头掉个？

投资回报率的确是低的。。
看来目前不是出手的时候，至少等到2年后50万左右的时候再考虑出手吧！

是啊，回报率很低啊。

 

[大温保险理财]

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公寓都七十多万，好贵啊。

这应该是温西的标准房价吧

 

[vivi1989]

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论坛上的要价居然比MLS上还贵，服了。

 

[Davidsy]

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论坛上的要价居然比MLS上还贵，服了。

可以理解，华人一般喜欢砍价，没有办法，只好带个盾牌:先防御wdb6:

 

[可爱嘟嘟熊]

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帖子到这真的有点无语了，价格高低不是某个人说了算的，那取决于市场，我的朋友之所以没有让公开信息是因为小孩还住在这里要到六月毕业，只是希望有兴趣的朋友私下交流详细信息，而且给所有要信息的朋友都讲了，这是挂牌价，如果诚意买可以议价，其实我朋友已经委托地产经纪了，UBC这里就因为学校的原因，所以房价就是这样，关于房子的事就到此为止。最后谢谢大家的关注。
给大家提供一个链接http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=12878198&PidKey=-1693410001
这还不是最贵的。
卖不卖是我的事，买不买是你的事，买卖不成仁义在。

 

[九九久久]

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论坛上的要价居然比MLS上还贵，服了。

同一区域不同房子要价不会一样，即使是同一栋楼，由于楼层、朝向、面积、户型和装修档次的区别，价格也有差异。所以不能简单从整体平均价来判断具体房子的要价高低。
楼主朋友的房子我不了解情况，但是我的房子要价低于同档次房子近10%，而且我的这个要价是实价，是不含经纪费的价格，不再议价。这个房子如果让经纪公开挂牌，一定会在80万以上。
所以这和论坛不论坛没有关系，没有人想借着论坛来忽悠别人。之所以在这里顺便问一下，只是想如果正好有要买房子的，减少一部分中介费何乐而不为呢？中介费虽然是卖家出，但是一定会转嫁在买家身上。

 

[maylotus]

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不好意思，我还没登陆，完全不了解温哥华的房价，只是感慨加国房价惊人而已。像这样的价格，当然还有便宜的，但总体来说，我觉得加拿大大城市的房价真的要比国内的高啊，不光是房价高，租金也很高，即使是自己买的房子，管理费和地税也是一笔巨大的负担。这么说来，应该是有很多人住不起商品房的吧？那住不起的人怎么办，有政府保障房住吗？

 

[Gaspar]

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和楼主的情况一样，我打算把邱杰尔中学附近的公寓卖掉，价格连楼主的价格的一半都不到。 可发悄悄话。

 

[majane]

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啊，物业费，我觉得房价可能差不多是这样，但是物业费，有谁了解的，能讲讲么？

 

[绿茶人生]

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公寓房可不可以出租要看物业的BY LAW,很多是有限制出租的条款，如果要出租的话，要提前向业主委员会申请，在限制范围之内才可以，不然就要等额度，买房之前要看清楚。