与朋友们分享温哥华房市上看到的现象

[三木]

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家园网已经编出了4月份的地产协会公告：http://www.iask.ca/news/vancouver/house/2013/0503/195871.html

4月成交量比3月上升11%，但比去年4月的成交量低；
房价比3月份小涨0.7%，但仍比去年最高点低3.9%

 

[三木]

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冒昧问下 压价超过多少不容易成交啊?

很难说呀。都是Case by Case ....。我们收到的Offer基本上要比低要价低8-10%。

 

[三木]

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现在列治文的TH，按LISTING低10%报价，有可能成交不？

笼统说，很难。

不过，市场上也有本身挂牌价奇高的，或者卖家急着卖房的，“按LISTING低10%报价”，也不是完全没可能。

 

[zhenzhaoji]

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请教三木和各位同学，房屋保险是每年都要交一次吗？不满意的话，可以换保险公司吗？谢谢哈！

 

[zhenzhaoji]

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谢谢
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[三木]

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请教三木和各位同学，房屋保险是每年都要交一次吗？不满意的话，可以换保险公司吗？谢谢哈！

是每年都要交一次。
不满意的话，随时可以换保险公司。但以每年保险更新的时候换最经济，其它时候换，保险没到期，保险公司要扣钱。

 

[markjyu]

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很难说呀。都是Case by Case ....。我们收到的Offer基本上要比低要价低8-10%。

现在挂牌价大多还是高于市府估价，有没有统计显示那些低于市府估价的成交的怎样？

 

[悄声无息]

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什么经纪眼里就什么市场，每个经纪的落脚点都不同，我知道最近有的经纪已经忙得脚不着地了，我也知道有人依然闲得蛋疼

 

[qlm01]

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大傻去抢房了

你是大大傻，有房不住，跑回去租房，傻得不要傻了

 

[qlm01]

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什么经纪眼里就什么市场，每个经纪的落脚点都不同，我知道最近有的经纪已经忙得脚不着地了，我也知道有人依然闲得蛋疼

你这个楼托少说二句

 

[kent0358]

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温哥华房市调整起码还有持续三年

 

[kent0358]

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投资客都奔美国去了，现在买房的都是自住需求

 

[HKBOY]

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投资客都奔美国去了，现在买房的都是自住需求

看过几个退休的老人卖房，去美国南部养老

 

[wsqlya]

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很难说呀。都是Case by Case ....。我们收到的Offer基本上要比低要价低8-10%。

谢谢回复哈