在温哥华新买了house，正在装修地下室，进行到一半的时候，builder说政府知道了，要让我们去办permit，还说政府过一周要来查看，觉得这事有点蹊跷。通常装修地下室都不会主动向政府报告的，如果政府知道了会如何处理？政府如何知道的呢？知道了政府是不是应该直接告诉我们，builder又是如何知道政府知道了呢？政府来查看后会如何处理呢？有类似经历的大侠请指教，多谢！
地下室装修遇到麻烦问题
- 主题发起人 Brighton
- 发布时间 2013-05-03
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有厨房设施吗？还是单纯做房间？
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这种情况有两种可能性：第一，Builder通知市政府，第二是政府的Inspector路过工地时看到的。一般来说如果改建幅度比较大，是要向政府申请Building Permit，因为实际情况和政府以前批准的设计图纸不相符了。重新申请Building Permit对业主是有好处的，因为如果不这样做的话，将来出现的问题业主要承担责任的。或者举个这样一个简单例子吧，如果将来不幸出现火灾，房子损毁了，保险公司很可能因为业主未经政府批准擅自改动房屋，导致房屋不符合Building Code的要求而拒绝理赔。
这种情况有两种可能性：第一，Builder通知市政府，第二是政府的Inspector路过工地时看到的。一般来说如果改建幅度比较大，是要向政府申请Building Permit，因为实际情况和政府以前批准的设计图纸不相符了。重新申请Building Permit对业主是有好处的，因为如果不这样做的话，将来出现的问题业主要承担责任的。或者举个这样一个简单例子吧，如果将来不幸出现火灾，房子损毁了，保险公司很可能因为业主未经政府批准擅自改动房屋，导致房屋不符合Building Code的要求而拒绝理赔。
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改动大要审批，所以builder应该心里有数的
改动大要审批，所以builder应该心里有数的
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常见的情况是，邻居举报（虽然你可能不知道是哪个邻居），政府才发现地下室装修。
政府知道了，你就要先画图，然后拿图去市政府（12街 + Combie）申请Building permit, electric permit, gas permit, plumbing permit...，缴费，政府批准后，你按图纸建设，政府验收。。。
或者把建到半路的装修恢复到原来的状况。
十几年前我就办理过类似的事情，政府不会刁难，不用担心。
常见的情况是，邻居举报（虽然你可能不知道是哪个邻居），政府才发现地下室装修。
政府知道了，你就要先画图，然后拿图去市政府（12街 + Combie）申请Building permit, electric permit, gas permit, plumbing permit...，缴费，政府批准后，你按图纸建设，政府验收。。。
或者把建到半路的装修恢复到原来的状况。
十几年前我就办理过类似的事情，政府不会刁难，不用担心。
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不改动水电没事。
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多谢各位相告。目前的状态是，地下室隔了一个房间，卫生间做了淋浴房，厨房准备做，不涉及天然气的改造，水电改造是有的，是找朋友做的，没有资质，还没做完。我该主动找政府去申报，还是等政府的人来，或者政府会来信之类的通知我？如果办Permit，大概会要多长时间？要多少费用？政府会核查装修人员的资质吗？
多谢各位相告。目前的状态是，地下室隔了一个房间，卫生间做了淋浴房，厨房准备做，不涉及天然气的改造，水电改造是有的，是找朋友做的，没有资质，还没做完。我该主动找政府去申报，还是等政府的人来，或者政府会来信之类的通知我？如果办Permit，大概会要多长时间？要多少费用？政府会核查装修人员的资质吗？
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你最好主动去申请，否则等政府来信，那时候可能是整改信，需要你把做好的给拆掉了，因为有些隐藏的部分是需要在盖上之前让政府的Inspector批准了才可以的。即使没有隐藏的部分，没经过政府批准的工程也可能不符合Building Code的要求需要你拆除。一般来说在北美住宅的Permit费很低，从几十元到几百元不等，看你工程量和不同的City，绝对是你能承受的范围内。住宅工程一般比较简单，只要图纸齐全审批也很快，从几天到两个星期，取决于季节和Building Department的忙碌程度，比如说冬天没那么多建筑工程，就会快些，夏天工程多，Building Department会忙些，但是一般都会在合理的时间范围内批准你的Permit。政府不会直接去核查你请的装修队的资质，但是Building Department在Close 你的Permit的时候，如果你的改动牵扯到电、水、房屋结构、防火等时需要有资质的电工、Plumber或者相应工程的监管部门提供相关的材料证明工程符合相应的Building Code、Electrical Code、Plumbing Code、Fire Code等要求，同时政府也可能派出Inspector到现场验收工程。在Close Permit以后，你就会收到Occupancy Permit，这代表你可以正式入住了。
你最好主动去申请，否则等政府来信，那时候可能是整改信，需要你把做好的给拆掉了，因为有些隐藏的部分是需要在盖上之前让政府的Inspector批准了才可以的。即使没有隐藏的部分，没经过政府批准的工程也可能不符合Building Code的要求需要你拆除。一般来说在北美住宅的Permit费很低，从几十元到几百元不等，看你工程量和不同的City，绝对是你能承受的范围内。住宅工程一般比较简单，只要图纸齐全审批也很快，从几天到两个星期，取决于季节和Building Department的忙碌程度，比如说冬天没那么多建筑工程，就会快些，夏天工程多，Building Department会忙些，但是一般都会在合理的时间范围内批准你的Permit。政府不会直接去核查你请的装修队的资质，但是Building Department在Close 你的Permit的时候，如果你的改动牵扯到电、水、房屋结构、防火等时需要有资质的电工、Plumber或者相应工程的监管部门提供相关的材料证明工程符合相应的Building Code、Electrical Code、Plumbing Code、Fire Code等要求，同时政府也可能派出Inspector到现场验收工程。在Close Permit以后，你就会收到Occupancy Permit，这代表你可以正式入住了。
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如果是隔了一个可以住人的房间，则该房间必须有一个紧急出口，也就是Egress Window。
另外，新房子一般不会马上装修地下室的，因为新房子建好之后你起码需要一两年时间看看地下室墙壁和地板有没有漏水的问题，一旦装修好了你就看不到了，如果有问题的话就要大动筋骨了。
如果是隔了一个可以住人的房间，则该房间必须有一个紧急出口，也就是Egress Window。
另外，新房子一般不会马上装修地下室的，因为新房子建好之后你起码需要一两年时间看看地下室墙壁和地板有没有漏水的问题，一旦装修好了你就看不到了，如果有问题的话就要大动筋骨了。
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没有资质不可移动水电，搞不好政府要求你拆了重做
没有资质不可移动水电，搞不好政府要求你拆了重做
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新房子不是第一年不让装修地下室吗？
地下室装修完，政府知道的话，是不是地税就要升高了。
新房子不是第一年不让装修地下室吗？
地下室装修完，政府知道的话，是不是地税就要升高了。
最后编辑: 2013-05-07
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mark
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施工的时候被邻居举报了。这种直接叫BUILDER赔钱，这么不小心
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开始申请程序了，需要画设计图拿到City Hall去申请，有哪位认识能画设计图的大侠吗？能帮助和City Hall沟通拿到permit更好，烦请推荐一下，可站内悄悄话，多谢！
开始申请程序了，需要画设计图拿到City Hall去申请，有哪位认识能画设计图的大侠吗？能帮助和City Hall沟通拿到permit更好，烦请推荐一下，可站内悄悄话，多谢！
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我也想装修地下室，不知从何入手。。。
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