房屋贷款终于批了，两年固定2%！

[vincentkf]

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

以太太的名义，丈夫可以不承担还贷业务！

 

[hilow]

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cibc has better rate than BMO.

 

[fjsusan]

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本人正在申请贷款,可以把你cibc贷款经理的电话发悄悄话给我吗?谢谢.

 

[佳琪]

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２％是做的ＣＡＳＨ　ＢＡＣＫ那种嘛？还是直接就签２％？

 

[iconh600]

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可是楼主不是为太太写了担保信了吗？

以太太的名义，丈夫可以不承担还贷业务！

 

[chwcau]

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恭喜恭喜

 

[wsqlya]

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哪个城市那么低啊 两年的现在普遍是2.49吧

 

[bbjj]

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楼主可不是气管炎，而是绝顶聪明！！！看不懂的人，一般都不是税务居民，也没有在加拿大买卖房屋的经验。

哈哈，我来这里都7年了，每年都自己报税，来了一年后就买了房子而且是自己买的。看不懂我的帖子的人应该是少了点幽默感。

 

[非诚勿扰2]

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

首付35% 比25%多了10%，这个10%如果存在国内定期利息5%，也就是10%*5%=0.5%每年，这个利息损失了，但房贷利息省下了0.49%，可不可以认为反倒多花了0.01%每年?算着玩玩，别计较。

 

[wonshine]

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今天去CIBC签了最后的文件，贷款的事情终于告一段落。

大概两个月前，经过几个银行的对比，我们决定在CIBC申请房屋贷款，几轮下来，最终拿到的利率是两年固定2%和三年固定2.2%，我们决定选择两年2%。

贷款是以我太太的名义按照新移民的政策申请的，按照枫叶卡的发放日期，不超过五年，就可以享受新移民待遇。具体的贷款条件如下:

1.在CIBC要有一个saving accunt，一个checking accounting和至少一个信用卡;

2.首付至少35%;

3.贷款周期不能超过25年;

4.需要支付250刀的房屋评估费用;

5.如果没有信用记录，需要一封推荐信，老公写也可以;

6.不需要资金证明和收入证明。

利率批准后，开始筹首付并按期汇到加拿大的账户上，银行所需的文件也都一一提供。可是两个星期前，银行经理突然打电话，说需要把我的名字放上去，否则不能批准， 因为我太太没有收入 。一番据理力争之后，银行经理同意再和管贷款的人谈谈。过了两天，银行经理告诉我贷款最终批了，说我们的case最终上升到管贷款的地区经理那才得以批准。高兴之余，也不由的感叹，在加拿大自己的利益也还需要自己去争取啊！

可否将你贷款银行经理的电话告诉我，我现在也准备买房，但我这边的CIBC的利率高于代那边的，我的电话为：604-7638081.谢谢！

 

[seagull07]

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请问知不知道从签完文件到最后律师拿到文件要多长时间啊？我也是在CIBC贷的，都签完两周了，律师还没有拿到，律师催得紧啊

 

[快乐旅途]

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很划算！

 

[leoo]

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以太太的名义，丈夫可以不承担还贷业务！

这个是出现意外的情况下吧?

 

[面朝大海]

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

我刚申请完贷款。bmo给的是2.3%两年，cibc给的是2.24两年，2.3三年。
我最后选择了cibc三年的。
如果可以多贷几万，利率还可以再降。cibc一直鼓励多贷款。
如果是首付35%，那就很简单。如果首付20%，就要在你本人帐户持续一段时间有35%首付的余额，贷款完成以后，你才可以动用剩下的10%存款。
从贷款签字到递交律师大概是三个工作日。
别的银行不了解。

 

[cuke]

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我今天办的CIBC 3年2.5，已觉得是最低了，还是比你的差的远，

我刚申请完贷款。bmo给的是2.3%两年，cibc给的是2.24两年，2.3三年。
我最后选择了cibc三年的。
如果可以多贷几万，利率还可以再降。cibc一直鼓励多贷款。
如果是首付35%，那就很简单。如果首付20%，就要在你本人帐户持续一段时间有35%首付的余额，贷款完成以后，你才可以动用剩下的10%存款。
从贷款签字到递交律师大概是三个工作日。
别的银行不了解。

 

[LMFAO]

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

renew得时候涨一涨，楼主就郁闷了，全部还回去。

 

[iconh600]

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

renew得时候涨一涨，楼主就郁闷了，全部还回去。

难道Renew也要在CIBC签吗？应该到时可换其它银行的吧？

 

[happyvanw]

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

首付35% 比25%多了10%，这个10%如果存在国内定期利息5%，也就是10%*5%=0.5%每年，这个利息损失了，但房贷利息省下了0.49%，可不可以认为反倒多花了0.01%每年?算着玩玩，别计较。

10%*(5%-2.49%一般人利率）=...

国内一年必须无风险哦，还有汇率风险，当然汇率可能赚7%也不一定，加元爆菊就行

 

[Junminzhang]

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这个贴不错，很快能用上。

 

[LMFAO]

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

难道Renew也要在CIBC签吗？应该到时可换其它银行的吧？

换银行就可以降低利率？一点点小钱银行才不在乎这种小生意。

 

[笨林]

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请教:新移民和非新移民的待遇有啥区别？谢谢！

最主要的差别是，新移民，不需要资金证明和收入证明，换句话说，即使没有工作，只要能拿得出35%的首付，银行就会贷款给你。老移民，贷款的数额和你的收入挂钩，如果没有收入，很难贷到钱。