[评论]加拿大人为什么不炒房？细细算账才会明白

[VimmiV]

新闻:《加拿大人为什么不炒房？细细算账才会明白》的相关评论

编者按： 中国房价连年暴涨，一方面，大量刚需助推;一方面，炒房族再加一把火。如果没有炒房客，房价会怎样?这是一个猜想，一个乌托邦式的猜想。然而在加拿大，炒房客是市场上的绝对

收一押一，最后一个月房东还要付息6%

房东只能收取第一个月和最后一个月的租金。房东每年必须按6%支付给租客最后一个月房租的利息。租客也可以从当月的房租中扣除。


真的吗？

 

[fatpenguin]

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理论上吧，估计没人真去干。

 

[flowing_water]

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木質結構，保養維修，費用較高，出租房屋，更容易損壞。

 

[Cool Kids幸福快乐每一天]

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。

 

[runny]

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引用:
编者按： 中国房价连年暴涨，一方面，大量刚需助推;一方面，炒房族再加一把火。如果没有炒房客，房价会怎样?这是一个猜想，一个乌托邦式的猜想。然而在加拿大，炒房客是市场上的绝对
编者按： 中国房价连年暴涨，一方面，大量刚需助推;一方面，炒房族再加一把火。如果没有炒房客，房价会怎样?这是一个猜想，一个乌托邦式的猜想。然而在加拿大，炒房客是市场上的绝对

这个估计是理论上的，至少我没听见哪个房东这样做，难道，你为了这点钱去跟房东打官司？

 

[hixjl]

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新闻:《加拿大人为什么不炒房？细细算账才会明白》的相关评论收一押一，最后一个月房东还要付息6%

房东只能收取第一个月和最后一个月的租金。房东每年必须按6%支付给租客最后一个月房租的利息。租客也可以从当月的房租中扣除。


真的吗？

同问

 

[yanghaotong]

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拜读过了还真得认真对待

 

[密码小写]

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这些说法权威吗?

 

[莎莎]

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mark

 

[一寸河山一寸血]

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喔 原来是南都的

 

[3com]

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那些炒房的都不是加拿大人了？

加拿大国籍管理权也被天朝掌握了。

 

[gladenton]

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很多地方看不明白。写文章太不会写了，这类文章不是写给投资顾问的，是写给普通读者的，不能通俗一些吗

 

[EEBS]

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通俗一点就是，
1》换房成本高，
2》扣减房屋维持成本，出租实际收益低
3》法律法规向租客倾斜，房东难当。
失去出租这个防守方式，炒房风险极大，除非房价暴涨否则凶多吉少

 

[MAX2010]

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非法分租罚7万？
大学附近多的是，很多中国黑房东把地下室隔成几间，十几年了，没见过有事的。

 

[fluff]

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在溫哥華，這幾年房價漲了多少？有個朋友2008年在溫西買了套20年左右的獨立屋，購買价230万左右，又裝修花費20万。今年回流香港，本月剛剛賣掉這套房子，售價大概390万，扣除經紀費用2.5%，和這幾年的地稅，至少賺了100万。

 

[punk212323232323]

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在溫哥華，這幾年房價漲了多少？有個朋友2008年在溫西買了套20年左右的獨立屋，購買价230万左右，又裝修花費20万。今年回流香港，本月剛剛賣掉這套房子，售價大概390万，扣除經紀費用2.5%，和這幾年的地稅，至少賺了100万。

呵呵，你说的都对，就是忘记主题是“加拿大人”为什么不炒房

 

[小楼一夜听春雨]

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新闻:《加拿大人为什么不炒房？细细算账才会明白》的相关评论收一押一，最后一个月房东还要付息6%

房东只能收取第一个月和最后一个月的租金。房东每年必须按6%支付给租客最后一个月房租的利息。租客也可以从当月的房租中扣除。


真的吗？

真的
我以前租房住都有这个利息可以拿的，每年给一次

 

[mikesheep]

刚看到这个新闻，有几个不明白的地方：
（1）“60万的house每年维护费用1万元，……，换房顶4500元”。维护费用有这么高么？房顶需要每年一换么？
（2）文中举的“珍妮”的例子，虽然以为挣10万只到手3万，但好像也不低了。看文意应该是从付款到售房大概一年半左右，买价60万售价70万。同时她又是贷款买房，假设50%首付吧，那么实际自付资金大概30万左右。一年半的时间里，用30万自有资金挣取了3万元的净利，接近7%的年投资收益率，感觉效益很可观啊。