关于房东卖房时间问题

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大家好,想咨询大家一个问题,就是我的租房合同是定期的,到23年6月底结束,然后我6月初因为回国所以打算5月底收房,但是我和房东说了6月的租金我照样给,按照我的理解我还是在租着这个房子,但是我不住而已,然后房东通知我打算卖房,我问我的合同是带着一起走吗,他说是给买家的possession date会写是我搬走以后,那如果是这样6月份如果卖出的话就会有买家搬进来,但我6月的租金不是说明我还在租着吗,还是说买家搬进来的日期应该是7月份开始,谢谢大家
 

calgarvan

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大家好,想咨询大家一个问题,就是我的租房合同是定期的,到23年6月底结束,然后我6月初因为回国所以打算5月底收房,但是我和房东说了6月的租金我照样给,按照我的理解我还是在租着这个房子,但是我不住而已,然后房东通知我打算卖房,我问我的合同是带着一起走吗,他说是给买家的possession date会写是我搬走以后,那如果是这样6月份如果卖出的话就会有买家搬进来,但我6月的租金不是说明我还在租着吗,还是说买家搬进来的日期应该是7月份开始,谢谢大家
卖房一般需要一点时间的,没有那么快,99%可能是7月或以后

就算是六月初,你反正已经搬出去了,你也不用管是不是有新房主马上搬进来

你是不是想要拿回六月的房租?
 
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卖房一般需要一点时间的,没有那么快,99%可能是7月或以后

就算是六月初,你反正已经搬出去了,你也不用管是不是有新房主马上搬进来

你是不是想要拿回六月的房租?
也有想要回点儿的想法也,但也是怕两个合同重了回头再有点儿什么差错,就别再算成是我毁约再扣押金什么的
 
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你的租房合约到期是6月底,你需要付六月份房租。

你打算六月初离开加拿大,你需要六月底前打扫干净房子,六月底之前把钥匙还给房东即可。

房东想卖房,如果closing day在六月份你搬离房子,还没有还钥匙之前,房东应该和你商量,你可以选择退你这部分房租的前提下,同意提前退还钥匙,否则,closing day应该在六月份之后。

一切按照合同处理事情,维护自己的权益。
 
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你的租房合约到期是6月底,你需要付六月份房租。

你打算六月初离开加拿大,你需要六月底前打扫干净房子,六月底之前把钥匙还给房东即可。

房东想卖房,如果closing day在六月份你搬离房子,还没有还钥匙之前,房东应该和你商量,你可以选择退你这部分房租的前提下,同意提前退还钥匙,否则,closing day应该在六月份之后。

一切按照合同处理事情,维护自己的权益。
你的租房合约到期是6月底,你需要付六月份房租。

你打算六月初离开加拿大,你需要六月底前打扫干净房子,六月底之前把钥匙还给房东即可。

房东想卖房,如果closing day在六月份你搬离房子,还没有还钥匙之前,房东应该和你商量,你可以选择退你这部分房租的前提下,同意提前退还钥匙,否则,closing day应该在六月份之后。

一切按照合同处理事情,维护自己的权益。
请问我是打算5月底交房因为我6月也不住,但我还给6月的租金,这算是我违约吗?还是说我给了6月房租,但他们如果设定的买家搬入日是6月的话是他们违约
 

calgarvan

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请问我是打算5月底交房因为我6月也不住,但我还给6月的租金,这算是我违约吗?还是说我给了6月房租,但他们如果设定的买家搬入日是6月的话是他们违约
你如果租房了,并且按时交房租,但是实际上并不住在里面,这不是违约。加拿大和中国,都没有哪一条法律规定,租房了就必须每天都住在里面。

你给了六月房租,他们理论上,不可以在六月搬进来。但是你已经在中国了,你还准备和他们计较吗?来一个跨洋官司?你五月交房时就需要房东验收了。

你为什么不问问房东,能不能不交六月房租呢?
 
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你如果租房了,并且按时交房租,但是实际上并不住在里面,这不是违约。加拿大和中国,都没有哪一条法律规定,租房了就必须每天都住在里面。

你给了六月房租,他们理论上,不可以在六月搬进来。但是你已经在中国了,你准备和他们计较吗?你五月交房时就需要房东验收了。

你为什么不问问房东,能不能不交六月房租呢?
那我可不可以五月底查房但是6月底让我朋友把钥匙还给他们呢,我是在考虑要不要问,因为合同上写的如果我违约不光要付满剩余月份还要付一个月的赔偿金,所以我怕回头有麻烦,因为这个感觉谁说谁有理
 

calgarvan

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“那我可不可以五月底查房但是6月底让我朋友把钥匙还给他们呢,我是在考虑要不要问,因为合同上写的如果我违约不光要付满剩余月份还要付一个月的赔偿金,所以我怕回头有麻烦,因为这个感觉谁说谁有理”

交钥匙和交房应该同时进行

你如果五月底交房,但是不交钥匙,谁能保证六月底的时候房子没有发生任何变化,和五月底一模一样? 万一什么地方漏水了呢?
 
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那我是不是应该商量一下签个什么协议,就提前给钥匙但也不算我毁约,就其实6月的租金倒是给不给都行,只是别再因为我提前走算我毁约再要收我一个月赔偿就行
“那我可不可以五月底查房但是6月底让我朋友把钥匙还给他们呢,我是在考虑要不要问,因为合同上写的如果我违约不光要付满剩余月份还要付一个月的赔偿金,所以我怕回头有麻烦,因为这个感觉谁说谁有理”

交钥匙和交房应该同时进行

你如果五月底交房,但是不交钥匙,谁能保证六月底的时候房子没有发生任何变化,和五月底一模一样? 万一什么地方漏水了呢?
 
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“那我可不可以五月底查房但是6月底让我朋友把钥匙还给他们呢,我是在考虑要不要问,因为合同上写的如果我违约不光要付满剩余月份还要付一个月的赔偿金,所以我怕回头有麻烦,因为这个感觉谁说谁有理”

交钥匙和交房应该同时进行

你如果五月底交房,但是不交钥匙,谁能保证六月底的时候房子没有发生任何变化,和五月底一模一样? 万一什么地方漏水了呢?
谢谢帮助,刚跟房东说了提前交房6月租金照样给,签个协议不算我早走毁约什么的
 
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请以后签合同前,仔细阅读合同,理解并同意合同内容后再签名。

根据楼主提供的信息,你的合同到期日是六月底,你也打算付六月份的租金(通常不需要付最后一个月的租金了,因为押金抵了最后一个月的租金),不知你担心的违约是什么?

你有六月份的使用权,你只需六月底之前任何时候搬离房子…
 
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请以后签合同前,仔细阅读合同,理解并同意合同内容后再签名。

根据楼主提供的信息,你的合同到期日是六月底,你也打算付六月份的租金(通常不需要付最后一个月的租金了,因为押金抵了最后一个月的租金),不知你担心的违约是什么?

你有六月份的使用权,你只需六月底之前任何时候搬离房子…

你白付了六月份房租,放弃了自己的权益
请以后签合同前,仔细阅读合同,理解并同意合同内容后再签名。

根据楼主提供的信息,你的合同到期日是六月底,你也打算付六月份的租金(通常不需要付最后一个月的租金了,因为押金抵了最后一个月的租金),不知你担心的违约是什么?

你有六月份的使用权,你只需六月底之前任何时候搬离房子…
押金还是会退给我的,倒也没有多交吧,只是按我合同写的时间交的。至于说那个违约是因为他上边写的是如果abandon的话要付完到合同结束日期的租金+一个月房租金额的违约金,所以我本来6月租金也倒是打算付的,只是怕房东如果人不咋好的话非得说其实提前搬走毁约除了6月租金再让我交违约金,虽然我也觉得我提前搬走他们能提前过户并且还收了我的租金有点儿亏,但是因为之前的交流感觉他们也不是很好说话,我也就懒得再争辩了,只要不再多找事儿就行
 

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