谁会买15年以上的Condo？

[gzlady]

回复: 谁会买15年以上的Condo？

我是HOUSE,CONDO都住过。总地来说相同价钱，住CONDO的生活品质高一些。HOUSE太麻烦，夏天剪草，冬天扫雪，回国又担心遭贼。CONDO的花费小，一年的管理费跟HOUSE的地税相差不多，还包含水呀，健身房一些东西，有人打理花园，回国关上门就可以了，治安相对放心得多。HOUSE也要经常维修，房顶、水管啥的，花钱请人还操心。

这就是俺House换Condo的理由。

只是现在买入新Condo，风险有多大？

并不是着急入住，是否还要等等？

 

[jfw]

回复: 谁会买15年以上的Condo？

这就是俺House换Condo的理由。

只是现在买入新Condo，风险有多大？

并不是着急入住，是否还要等等？

是说楼价方面的风险吗？个人觉得，Scarborough的condo不算热门地点，很多生活便利度和交通便利度相似的地方，比如另一个有竞争力的地点是scarborough town centre，所以不期望会升值，运气不好的话，要做好跑输通胀的心理准备。不过既然是自己住的，就没所谓了。价格便宜，跌了也不会很心痛。

不知道要等多久出手才是低点。可能要去几个楼盘摸摸底，才能感觉到楼市的气氛。

 

[matchgirl]

回复: 谁会买15年以上的Condo？

個人感覺，北約克Yonge\Sheppard附近的Condo比較保值（對比Scarborough），也比Downtown或多大附近的宜居。

 

[gzlady]

回复: 谁会买15年以上的Condo？

個人感覺，北約克Yonge\Sheppard附近的Condo比較保值（對比Scarborough），也比Downtown或多大附近的宜居。

Yonge上两个1+1Condo，管理费一样470全包，目前租金一样1600\月。
A，十年新，680尺，10楼向北，新装木地板，结构一点不浪费面积，其实等于2Beds！要价32万。
B，四年新，710尺，19楼向西，大阳台，但是DEN小，勉强住人，要价35万。

你会买哪个？

 

[matchgirl]

回复: 谁会买15年以上的Condo？

Yonge上两个1+1Condo，管理费一样470全包，目前租金一样1600\月。
A，十年新，680尺，10楼向北，新装木地板，结构一点不浪费面积，其实等于2Beds！要价32万。
B，四年新，710尺，19楼向西，大阳台，但是DEN小，勉强住人，要价35万。

你会买哪个？

这个位置的CONDO都很容易出租，A的优势是虽然1+1房型租金实际当两房使用，B的优势是新，估计大堂和楼内设施也很不错吧。

 

[archerfishbaby]

回复: 谁会买15年以上的Condo？

因为Toronto(GTA)在不久的将来人口会超过北京上海的，土地超级紧张，住房会严重不足,房价会轻松超过东京和香港。

不带这么开玩笑的。
北京上海人口都两千多万，全加拿大人口才三千多万。GTA现在400-500万，啥时候能赶超北京上海？
加拿大人口老龄化、新移民减少、多伦多不再是定居的唯二选择，所以GTA人口即使增长也是很缓慢的。
土地超级紧张就更是笑话了，到处都有在出售的住宅和商业用地，还在扩充卫星城。
Condo现在其实过剩，多少楼花降价都卖不掉！保值的都是那些区域很好容易出租的。现在还有市场无非是因为house价格虚高（这也多是华裔的贡献），所以买不起house的只能考虑Condo。
说房价会轻松超过东京和香港？把大家当傻子还是别有用心呢？

 

[SPIKE]

回复: 谁会买15年以上的Condo？

不带这么开玩笑的。
北京上海人口都两千多万，全加拿大人口才三千多万。GTA现在400-500万，啥时候能赶超北京上海？
加拿大人口老龄化、新移民减少、多伦多不再是定居的唯二选择，所以GTA人口即使增长也是很缓慢的。
土地超级紧张就更是笑话了，到处都有在出售的住宅和商业用地，还在扩充卫星城。
Condo现在其实过剩，多少楼花降价都卖不掉！保值的都是那些区域很好容易出租的。现在还有市场无非是因为house价格虚高（这也多是华裔的贡献），所以买不起house的只能考虑Condo。
说房价会轻松超过东京和香港？把大家当傻子还是别有用心呢？

我是说真的，上海市人口密度在2012年是3775人/平方公里(如果只算户籍人口的话只有2300人/平方公里)，多伦多市 的人口密度在2011是4145人/平方公里.
人口密度比人口总数对房价更重要。

 

[gzlady]

回复: 谁会买15年以上的Condo？

这个位置的CONDO都很容易出租，A的优势是虽然1+1房型租金实际当两房使用，B的优势是新，估计大堂和楼内设施也很不错吧。

因为主要是年轻人住，所以B比A更有吸引力，因为楼里设施都不错，整个楼也气派许多。正谈Offer中，不过还想看看Sheppard\Leslie，市场其实很清淡，没人抢Offer，但是B业主尽管是20万楼花（2003年）拿到现在已经升值15万也不太愿意降价。

 

[小虎他爹]

回复: 谁会买15年以上的Condo？

我是说真的，上海市人口密度在2012年是3775人/平方公里(如果只算户籍人口的话只有2300人/平方公里)，多伦多市 的人口密度在2011是4145人/平方公里.
人口密度比人口总数对房价更重要。

有意思，是不是也还有很多很多因素都比人口密度对影响房价更重要？

 

[gzlady]

回复: 谁会买15年以上的Condo？

有谁了解（Sheppard\Leslie） Singer Court condo? 南向Ikea 。

 

[ttt98]

回复: 谁会买15年以上的Condo？

Concord Adex 的楼房用料比较低档，不过价格也比较低。该地段的交通比较方便，但附近还没有步行可至的超市。

 

[gzlady]

回复: 谁会买15年以上的Condo？

Concord Adex 的楼房用料比较低档，不过价格也比较低。该地段的交通比较方便，但附近还没有步行可至的超市。

谢谢回复！

看装修还不错，你的意思是比Tridel低档吗？

喜欢楼内设施，尤其是篮球场和羽毛球场，这是很多Condo没有的，健身房也超大，很有Feel。

有Shuttle Bus到Fairviewmall和Beiviewvillagemall。

 

[gzlady]

回复: 谁会买15年以上的Condo？

個人感覺，北約克Yonge\Sheppard附近的Condo比較保值（對比Scarborough），也比Downtown或多大附近的宜居。

 

[angelazhang]

回复: 谁会买15年以上的Condo？

485 ROSEWELL AVE
Toronto, 有同学住在上面地址的公寓里的么？这儿的公寓怎样？