concord adex 品质如何

[gzlady]

Sheppard/leslie 附近的Singer court Condo 品质如何？

最近看Condo，主要考虑自住, 也不排除不需要时出租，不考虑短炒，比较过Yonge\Sheppard，虽然社区和商业比Sheppard\Leslie成熟，但是后者开车上高速更方便，楼内会所也更实用。

两边都谈Offer中，希望了解的朋友分享下！

 

[littlebenben]

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离高速太近了吧，朝南正好对着。另外，李嘉诚的房子里面配置感觉很cheap,从西海岸到东部无一例外。这楼感觉自住不是太好吧，多数都是出租的吧。bayview/sheppard更适合自住，环境更好些，价格更贵吧。

 

[gzlady]

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离高速太近了吧，朝南正好对着。另外，李嘉诚的房子里面配置感觉很cheap,从西海岸到东部无一例外。这楼感觉自住不是太好吧，多数都是出租的吧。bayview/sheppard更适合自住，环境更好些，价格更贵吧。

也比较过Tridel的Condo，风格不太一样，tridel的Lobby比较豪华，外形也更讲究一些，但是房子内部结构没有Concord好。

南向阳台很大，不是很吵，玻璃隔音效果也不错，1+1相当于两房用。

Yonge街选的阳台对着Yonge，不关门噪音不比高速小，den小。

 

[matchgirl]

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离高速太近了吧，朝南正好对着。另外，李嘉诚的房子里面配置感觉很cheap,从西海岸到东部无一例外。这楼感觉自住不是太好吧，多数都是出租的吧。bayview/sheppard更适合自住，环境更好些，价格更贵吧。

跟中国一线城市最好的高层公寓比，质量怎么样？

 

[LMFAO]

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Condo买20万出头的，买小的1+1den了不起了。

 

[gzlady]

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这两个Location1+1Den0〜4年新的都超过30W。

 

[gzlady]

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Condo买20万出头的，买小的1+1den了不起了。

那得多旧的楼，不敢碰。

 

[LMFAO]

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那得多旧的楼，不敢碰。

Richmond Hill一般7-8年又如何？30几万的房子我情愿加一点去买Condo TH，都是要管理费的。
另外不要以为年份老的Condo管理费就贵，这个是误导，要看这个物业的基金多不多，多的condo住个3-4年都不会涨，只有那些少的才会涨的利害，新的维护少当然便宜点，但涨的也快，因为没钱就从你们住户手里拿。

 

[gzlady]

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Richmond Hill一般7-8年又如何？30几万的房子我情愿加一点去买Condo TH，都是要管理费的。

喜欢楼内娱乐设施，还可以穿着夏装在楼里度过多伦多的LongWinter。

CondoTH做不到。

 

[LMFAO]

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喜欢楼内娱乐设施，还可以穿着夏装在楼里度过多伦多的LongWinter。

CondoTH做不到。

这也是涨管理费的因素，设施越多涨的越快，而且这些设施都是要预定的，住久了你都不高兴去用了。我以前住的地方网球场，游泳池，桑拿房啥都有，但人太多只好还是去花钱的GYM，不会是那么理想状态的。

 

[LMFAO]

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Condo最多住2-3年了，住久了人要傻掉的，我最不喜欢的就是买了些大件或者买菜还要走那么一段路去乘电梯，Lock虽然可以存东西，但是每次都要乘电梯跑上跑下的，真的太累了，所以我住了2年不到就卖了，也算在加拿大住过condo了。

 

[gzlady]

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Condo最多住2-3年了，住久了人要傻掉的，我最不喜欢的就是买了些大件或者买菜还要走那么一段路去乘电梯，多累人啊。

住House人少才会傻掉呢！每年俺到多伦多度假两个月回国反应都迟钝，哈哈。

 

[LMFAO]

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住House人少才会傻掉呢！

人少？难道你以为住Condo会像国内一样串门？House搞搞这搞搞那的还可以学很多东西，怎么会傻呢？不相信就去住吧，我只是谈我自己的感受，我买Condo都是出租的，自己从来不会去住的。

 

[LMFAO]

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住House人少才会傻掉呢！每年俺到多伦多度假两个月回国反应都迟钝，哈哈。

就是你待的时间太少，所以还没来得及好好感受就飞了。

 

[gzlady]

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这也是涨管理费的因素，设施越多涨的越快，而且这些设施都是要预定的，住久了你都不高兴去用了。我以前住的地方网球场，游泳池，桑拿房啥都有，但人太多只好还是去花钱的GYM，不会是那么理想状态的。

也考虑过这个人多需要预定的问题，所以尽量找Gym大的。

之前看过Yonge上一个10年的Condo，价格可以接受，结构方向都好，管理费也不贵，可惜楼里除了小小Gym其他设施几乎没有，不过发现多伦多最大的健身中心就在这个楼附近，月费80，学生50。

考虑再三放弃还是因为楼龄10年。

 

[gzlady]

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人少？难道你以为住Condo会像国内一样串门？House搞搞这搞搞那的还可以学很多东西，怎么会傻呢？不相信就去住吧，我只是谈我自己的感受，我买Condo都是出租的，自己从来不会去住的。

如果真象你说的会呆傻，那就新鲜几年后出租吧。

 

[LMFAO]

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也考虑过这个人多需要预定的问题，所以尽量找Gym大的。

之前看过Yonge上一个10年的Condo，价格可以接受，结构方向都好，管理费也不贵，可惜楼里除了小小Gym其他设施几乎没有，不过发现多伦多最大的健身中心就在这个楼附近，月费80，学生50。

考虑再三放弃还是因为楼龄10年。

你管理费省下的钱去正规大的GYM也不就那回事儿了。

 

[LMFAO]

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如果真象你说的会呆傻，那就新鲜几年后出租吧。

出租那你就要好好选择地段了，而不是你喜欢什么而是租客喜欢什么了。

 

[gzlady]

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你管理费省下的钱去正规大的GYM也不就那回事儿了。

这个跟在国内买车和打车一样的道理。

 

[gzlady]

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出租那你就要好好选择地段了，而不是你喜欢什么而是租客喜欢什么了。

主贴里提到的两个Location1+1基本出租都是1600。首付35%的话，勉强有50〜100正现金流。