投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？

[CYY]

请教下。

 

[CYY]

回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？

我问的是大多地区。

 

[大雅]

回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？

预算六十万以上可以考虑北约克后复式五层的半独立屋，六十万之下可以考虑同区的提升，分门出入的半独立屋。

 

[CYY]

回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？

预算六十万以上可以考虑北约克后复式五层的半独立屋，六十万之下可以考虑同区的提升，分门出入的半独立屋。

谢谢。
同时还要考虑升值潜力，北约克的旧房升值状况怎么样？

 

[Horse Dragoon]

回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？

房子的升值永远是第一的, 再好的出租和租金净收益都比不过升值.

回报率取决于多个因素: 首付, 租金, 贷款利率/期限, 地税, 维护费,等..

要想又升值高, 出租容易和租金高, 会很难两全的.

目前来看, 北约克C14, C15区, 万锦的渔人村, 列支文山的富豪山庄等都是回报高的区.


如果求现金流回报, 就买小的APT, 12--24户一栋, 1百万到3百万不等,


楼主预算多少?

 

[大雅]

回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？

谢谢。
同时还要考虑升值潜力，北约克的旧房升值状况怎么样？

有些透支，有些滞胀，还有些一出来就被过高哄抢，已然不是很乐观。要捕捉机会，第一时间下单拿到好的挂牌，将来才有些升值空间。这些物业去年疯抢过。

 

[大雅]

回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？

那个区有铁路和药厂，小学一般。

 

[大雅]

回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？

请教，孩子读richmond HS高中，在哪里买房好呢？

你说的那个社区是Devonsleigh，优点是离学校近，但是从环境和升值角度来讲要略差一些；央街西边的westbrook社区会好一些，离高中也不远。

 

[abcba]

回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？

房子的升值永远是第一的, 再好的出租和租金净收益都比不过升值.

回报率取决于多个因素: 首付, 租金, 贷款利率/期限, 地税, 维护费,等..

要想又升值高, 出租容易和租金高, 会很难两全的.

目前来看, 北约克C14, C15区, 万锦的渔人村, 列支文山的富豪山庄等都是回报高的区.


如果求现金流回报, 就买小的APT, 12--24户一栋, 1百万到3百万不等,


楼主预算多少?

请问下大多地区现在的行情，在三百到七八百万的appt building, 每年的租金毛利大概是楼价的百分之多少？

比如说一个楼租金毛利50万，大约能买到多少？（尽量淡化location 的因素，大约值）

Montreal 现在差不多11 -- 14 倍的样子。

 

[qlm01]

回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？

请教下。

回国买房好

 

[qlm01]

回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？

请问下大多地区现在的行情，在三百到七八百万的appt building, 每年的租金毛利大概是楼价的百分之多少？

比如说一个楼租金毛利50万，大约能买到多少？（尽量淡化location 的因素，大约值）

Montreal 现在差不多11 -- 14 倍的样子。

回国买房最赚钱

 

[CYY]

回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？

回国买房最赚钱

需现金流，国内出租回报不如这里，所以得在这里买。

 

[mykant]

回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？

这个问题放在大多地区呢，欢迎业内专家指点

 

[qlm01]

回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？

需现金流，国内出租回报不如这里，所以得在这里买。

国内有这么多地税和物业税吗？

 

[matchgirl]

回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？

需现金流，国内出租回报不如这里，所以得在这里买。

只是需要现金流不如回国做理财产品，选择好收益天数，保证每个月有一笔钱到账，长短不一地做，目前收益率4.5%起，然后关注汇率变化，逢低买入加币，每年换个5万，一次性汇过来生活也差不多了，前提是自住房已经解决。

 

[matchgirl]

回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？

国内有这么多地税和物业税吗？

目前买房收租还是多伦多合算。

 

[mover]

回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？

你说的那个社区是Devonsleigh，优点是离学校近，但是从环境和升值角度来讲要略差一些；央街西边的westbrook社区会好一些，离高中也不远。

 

[水清]

回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？

这个区Devonsleigh有铁路贯穿，不要靠太近比较好，然而和这个区相对YONGE以西的WESTBROOK,73-100多万的房子,有的很不错，发个链接看看。

http://v3.torontomls.net/Live/Pages/Public/Link.aspx?Key=bb6c712f761946248d59f939ee81f58d&App=TREB

我打算在richmond hill HS学区买房，19th以南，yonge以东，这一小片离高中近的独立屋，房龄20年左右，怎么样？

 

[qlm01]

回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？

目前买房收租还是多伦多合算。

这里租客不付租和把你房搞坏，修房很贵

 

[David Liu]

回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？

我给你看个实战的例子吧：

房子要价63.8万，砍至60万，地下室稍微装修一下，原来的3卧1卫，摇身一变成了3+3卧2卫，投资不到1万，实际总成本约63万。装修好在市场上租，不到1周就租出。租金$2200，租客负责所有的水、电、气、铲雪、园艺等。

http://v3.torontomls.net/Live/Pages/Public/Link.aspx?Key=e5ea159849414b6b838c56c8635616e5&App=TREB