想问下，同时买房又卖房，大家一般都是怎么安排CLOSING DAY时间的？

[月光1975]

最近比较头大，想换房，买房和卖房的CLOSING DAY大家一般是怎么安排的？卖房需要整理好房子给客人看，最好的方式应该是买完搬家后再卖。奈何银子不多，只能边买边卖，这样就有一个问题: 买卖的时间怎么安排合理些？以前有熟人两头的时间没衔接上，短暂借住到朋友家了，看着挺折腾的。但我家有小孩，不适合这样做。上来讨教下。

 

[SPIKE]

回复: 想问下，同时买房又卖房，大家一般都是怎么安排CLOSING DAY时

这得看具体情况，如果是从小独立屋换大独立屋，可以先买后卖，如果是condo换house，那得先卖后买，即使中间去借住。还有得看有多少钱，如果旧房比市场价低个10%也能付得起新房的话随便啦。

 

[小羊白雪]

回复: 想问下，同时买房又卖房，大家一般都是怎么安排CLOSING DAY时

这得看具体情况，如果是从小独立屋换大独立屋，可以先买后卖，如果是condo换house，那得先卖后买，即使中间去借住。还有得看有多少钱，如果旧房比市场价低个10%也能付得起新房的话随便啦。

LS的意思是小独立屋容易卖？以前以为condo总价低容易卖。LZ大概主要的困惑是不卖旧房，新房贷款拿不下，还有交接的时候可能要做Bridge Loan，银行未必有兴趣做

 

[Horse Dragoon]

同时买房又卖房，大家一般都是怎么安排CLOSING DAY时��

最近比较头大，想换房，买房和卖房的CLOSING DAY大家一般是怎么安排的？卖房需要整理好房子给客人看，最好的方式应该是买完搬家后再卖。奈何银子不多，只能边买边卖，这样就有一个问题: 买卖的时间怎么安排合理些？以前有熟人两头的时间没衔接上，短暂借住到朋友家了，看着挺折腾的。但我家有小孩，不适合这样做。上来讨教下。

LZ先说一下你卖啥房? 要买啥房吧?.

大家才好给你意见.


按我的经验, 买的房CLOSING DAY 要比卖的房早15天.

东西可先搬进买的房, 或给买的房先做些装修如换全木地板..

 

[月光1975]

回复: 想问下，同时买房又卖房，大家一般都是怎么安排CLOSING DAY时

感谢LS各位的回复。其实我换房的理由很普通啦，家里多了个小宝宝，多了从中国来探亲带孩的父母，一下子人口旺盛，以前的3房显得很拥挤，想买个4房，但是银子不够，需要把现在的住房卖了才够首付的。问题是，冬天即将来临，家里有老人孩子，找个房子短期过度搬来搬去实在不方便；住在自己家吧，有客人来要看房，一大家子人，老的小的，也不知道去哪里回避。所以很是头大。

 

[小羊白雪]

回复: 同时买房又卖房，大家一般都是怎么安排CLOSING DAY时��

我们家准备先卖了再买，麻烦自己，不麻烦银行，省得到时候出问题就是大麻烦了。先拿到卖房的Subject Remove的合同， 然后再买房，中间的过渡时间比较难把握，可能短，可能长，租房总可以解决，浪费些房租算是换房的代价

 

[bbmmok]

回复: 想问下，同时买房又卖房，大家一般都是怎么安排CLOSING DAY时

尽量不要先买后卖，我当时卖的时候觉得我那个区学区房应该很好卖，结果卖了2个月，因为先买了房子，那个焦心，头发都要急白了。卖房子谁都说不好，也许当天卖掉，也许3个月还卖不掉，看大环境但是也看个人运气。卖的时候，给买家商量3到6个月再CLOSE，我有朋友6个月才CLOSE的。

 

[liveInMiss]

回复: 想问下，同时买房又卖房，大家一般都是怎么安排CLOSING DAY时

个人建议，新房旧房之间留两个月比较好，搬家是件大事，别把自己搞的太狼狈，从长远看，2个月多出来的支出真的不算啥

 

[Lovecanada99]

m

 

[红小兵]

我当时就是头疼这个，所以新房最后买的是builder新建的，这样有大约有1年时间的准备期，因为新房的closing时间固定，提前3-4个月开始卖老房，老房closing时间可以定到新房closing时间的15-30天之后，这段时间可以用bridge loan，利息很少，几百块吧，现在想，如果再换房，还打算买新房，省心！

 

[踏上移民路]

特别能理解楼主的难处。我家有一群孩子，卖房子的时候也会那么麻烦。

 

[yifan]

我当时就是头疼这个，所以新房最后买的是builder新建的，这样有大约有1年时间的准备期，因为新房的closing时间固定，提前3-4个月开始卖老房，老房closing时间可以定到新房closing时间的15-30天之后，这段时间可以用bridge loan，利息很少，几百块吧，现在想，如果再换房，还打算买新房，省心！

学习了！正为这事发愁，你的办法好。新房，明年交房，早作准备。