家庭收入中等偏上，已有一投资房，能否再买多一投资房？

[JYcxc]

回复: 家庭收入中等偏上，已有一投资房，能否再买多一投资房？

如果租金不算收入的话，这样的家庭收入应该买不起第二套投资房----做Refinance可贷20万，再加原来的60万贷款，已是80贷款总额的上限了。可25万左右不买Condo的话是连一般的Townhouse也买不起的。

 

[糊涂人生]

回复: 家庭收入中等偏上，已有一投资房，能否再买多一投资房？

不太明白， 作了Refinance的话， 就算可以再买一套房的话，租金如果不能支撑房贷， 楼主可以支撑多久呢？

如果其中的任何一人失业的话， 还可以支撑多久？没觉得加拿大的经济可以完全排除失业的可能啊。

 

[jmszl]

回复: 家庭收入中等偏上，已有一投资房，能否再买多一投资房？

LZ胆子够大。

 

[shi-ma-he]

回复: 家庭收入中等偏上，已有一投资房，能否再买多一投资房？

给自己添乱，给社会添乱，典型的不会过生活，眼里只有房子。

 

[我的梦想我的路]

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不太明白， 作了Refinance的话， 就算可以再买一套房的话，租金如果不能支撑房贷， 楼主可以支撑多久呢？

如果其中的任何一人失业的话， 还可以支撑多久？没觉得加拿大的经济可以完全排除失业的可能啊。

你这叫

次贷危机

 

[JYcxc]

回复: 家庭收入中等偏上，已有一投资房，能否再买多一投资房？

夫妻其中一人是政府工，另一人在未来几年工作应该问题不大。帮买投资房的小JJ，老公帮人搞装修，他们除自住房外，另有两套Townhouse出租，现正在看第三套投资房。不明白他们是如何拿到的贷款。如果加拿大的银行认为风险太大，自然不会贷款。我们自己想先自我评估一下买第二投资房的可行性。

 

[我的梦想我的路]

回复: 家庭收入中等偏上，已有一投资房，能否再买多一投资房？

夫妻其中一人是政府工，另一人在未来几年工作应该问题不大。帮买投资房的小JJ，老公帮人搞装修，他们除自住房外，另有两套Townhouse出租，现正在看第三套投资房。不明白他们是如何拿到的贷款。如果加拿大的银行认为风险太大，自然不会贷款。我们自己想先自我评估一下买第二投资房的可行性。

根本不用自己评估

你去银行问 他们要是能贷给你 一定会贷给你 比你还急 真的

 

[crystallintw]

回复: 家庭收入中等偏上，已有一投资房，能否再买多一投资房？

拿着你的房子去抵押， 10间有11间银行都会贷给你。

银行不把租金算进手入里， 但是也不会把你家的孩子算进开销里。 solid 只看年收。

 

[crystallintw]

回复: 家庭收入中等偏上，已有一投资房，能否再买多一投资房？

根本不用自己评估

你去银行问 他们要是能贷给你 一定会贷给你 比你还急 真的

银行说你能还款， 你可不一定就还得起。 每人生活习惯不同， 自己评估还是挺有必要的。

一般建议的自我评估， 就是三成的总收入作为还款。 多了就会压力大点儿。

 

[月光1975]

回复: 家庭收入中等偏上，已有一投资房，能否再买多一投资房？

我觉得只要租金能包得住费用，还是可以买的。

 

[pmm]

回复: 家庭收入中等偏上，已有一投资房，能否再买多一投资房？

觉得应该把部分自住房的贷款挪到第一个投资房上，利息可抵消一部分收入。

另外存5万现金大可不必。把这个还到房贷里，然后开一个LINE OF CREDIT, 用于应急。这样可以省些利息。毕竟5万现金的存款利息不会高于贷款的利息。

 

[smartworm]

回复: 家庭收入中等偏上，已有一投资房，能否再买多一投资房？

给楼主出一主意，用refinancing 出来的钱去 Orlando 买一房，这才有点投资的意思。还能避开加拿大可能的调整。

 

[LMFAO]

回复: 家庭收入中等偏上，已有一投资房，能否再买多一投资房？

为什么不把TH卖了换套single呢？或者把自住的卖了换更大更好的房子呢？再买一套投资？除非你钱多实在没地方用了。

 

[JYcxc]

回复: 家庭收入中等偏上，已有一投资房，能否再买多一投资房？

Townhouse投入的本金少（仅几万元），现金流大，所以还不舍得卖。也许真不应该买多一套，管理上也会难以应付。近3000尺的自住房应该够住了，过几年等孩子们长大了不用再负担他们了，就应该把Townhouse换成独立屋作投资屋？这点以前倒没想过。

 

[JYcxc]

回复: 家庭收入中等偏上，已有一投资房，能否再买多一投资房？

觉得应该把部分自住房的贷款挪到第一个投资房上，利息可抵消一部分收入。

另外存5万现金大可不必。把这个还到房贷里，然后开一个LINE OF CREDIT, 用于应急。这样可以省些利息。毕竟5万现金的存款利息不会高于贷款的利息。

投资房的贷款已基本上是最大额度的了。不开Home Equity Line Of Credit，是怕以后转银行时麻烦障碍多多。

 

[JYcxc]

回复: 家庭收入中等偏上，已有一投资房，能否再买多一投资房？

给楼主出一主意，用refinancing 出来的钱去 Orlando 买一房，这才有点投资的意思。还能避开加拿大可能的调整。

以前有想过，但听在美国买了投资房的朋友讲，他们常被那边的物业管理公司或经纪牵着鼻子走，整天要这钱要那钱来“维修”房子，更烦。所以打消了在美国买房的念头。

 

[LMFAO]

回复: 家庭收入中等偏上，已有一投资房，能否再买多一投资房？

Townhouse投入的本金少（仅几万元），现金流大，所以还不舍得卖。也许真不应该买多一套，管理上也会难以应付。近3000尺的自住房应该够住了，过几年等孩子们长大了不用再负担他们了，就应该把Townhouse换成独立屋作投资屋？这点以前倒没想过。

TH应该也涨了吧，赚得钱+本金还不够换single？那你这TH还真应该换single了，没什么可惜的，小孩子大了以后也可以给他们住。

 

[程昕]

回复: 家庭收入中等偏上，已有一投资房，能否再买多一投资房？

投资主要是看每个人的偏好了。

我目前的一个客人，一个工作都没有的女士说只要他能从自己的2套房子里能贷出来，她就会贷出，再买个可以出租的公寓。

她从投资房子上赚到了钱，生意反而早年间赔了。

投资时要谨慎。。。买市区内最容易出租的。

 

[hzhelena]

回复: 家庭收入中等偏上，已有一投资房，能否再买多一投资房？

这个问题很简单，算一下家庭负债率，即总负债除以总资产的比例。如果在40%以下，为安全。

 

[ahboo2003]

回复: 家庭收入中等偏上，已有一投资房，能否再买多一投资房？

我现在才明白加拿大房价为什么飞涨原因。一直搞不懂在多伦多生活了十五年，当年房价一直很稳定，可是离开八年之后我们从加州搬回加拿大(温哥华),一下房价涨的都无法接受，尽管我这十几年的工资都在六位数以上。