短登买房的教训！今天是我到多伦多最不开心的一天。

[小和尚]

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我不是经纪。我说的意见是为你，就是要用正当的规则来维护自己的权益，不要用市面上、没有写进合同和文字上的规则来维护自己的权益，那很不可靠。

我曾经说过很多发自肺腑的意见，但总是被误认为经纪啊，做家庭旅馆的啊。我在这里住超过10年，工作职位从来都没有变过，软件工程师，没有从事过除此之外的职业 。

纯粹探讨哦，上面两位同学过激的言论我就当没看到。
小费有没有写进合同？或者法律规定？
还是纯粹作为一种习俗。

西人经纪买房送台电视机什么的也时有耳闻。

 

[castro]

回复: 午餐吃饭的教训！

原来你也是上海人。我觉得这里已成形的规则，我新来的该遵守的。对伐？

这是你加拿大的第一课，学费不贵但知识宝贵

不管什么事，如果事先没有约定写在纸上，那就不会发生

 

[Vancouver landing]

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我怀疑你老公吃了经纪的豆腐, 所以说话胳膊向外拐.
要提高警惕.[/QUOTE

老公信他，我信老公！

当初我说短登买房，很不理智！但我老公说他理由有三。

1. 中欧的校友，不会为了一点小钱骗我们的，应该一切都会按当前市场规则办。除非他不想在校友圈再做了。

2. 我们贷款没有找经纪，而是他另外一个同学。

3.一样来了，觉得合适就买了，下次来也一样这个流程。时间省下来了。

我就放松了。。。唉，原本打算女儿四年级读完，明年9月来了。现在春节过后就来。原本问什么，都说不要紧我来帮你们。。。。现在问什么基本回答就是51ca上都有。

人家没骗你啊，默认不就是2.5%，你说行情要返佣，那么返多少你才满意。如果你拿网上最高返佣比，怎么都不会满意。

其实这很正常。人家说不定还觉得大家是朋友，干嘛非要找我要返佣。你希望他帮你的时候是朋友，返佣的时候是一般经纪，双重标准了吧

 

[DancingElf]

回复: 短登买房的教训！今天是我到多伦多最不开心的一天。

其实我提到的，才是市场上最通行的规则，没有回扣，没有返佣。经纪靠单子吃饭，不论是看了一周下单，还是10个月下单，他必须提供相同质量的服务。如果你不满意，可以客气地说不看房了，换个经纪，都是可以的。甚至你下单了，也还可以有10天时间可以反悔，交易不成，经纪一分钱也拿不到。你还可以要求经纪调同一地段相似房子近年来的成交数据出来看，要求看屋主近年的维修记录，这些都是你的权利。

即使你认为多伦多市面上就是应该给回扣，而且你认为不给回扣你不能接受这个人做你的经纪，你就应该事前和经纪白纸黑字写清楚，口头都不行。你什么都不说，然后经纪用正大光明的可以摆在台面上的规则来答复你，没有回扣，你觉得委屈了，上哪儿都没法申冤。我请个保姆都要和她签合同，写清楚工钱什么时候结，要做的活是什么。一切按合同来。

下次你就要注意看明文的规则，明确自己的权利，那才是保护自己的武器。

 

[castro]

回复: 短登买房的教训！今天是我到多伦多最不开心的一天。

纯粹探讨哦，上面两位同学过激的言论我就当没看到。
小费有没有写进合同？或者法律规定？
还是纯粹作为一种习俗。

同情ING， 亲，你该上淘宝配副好眼镜，高登或者Costco的眼镜估计对你的情况无能为力

 

[Vancouver landing]

回复: 短登买房的教训！今天是我到多伦多最不开心的一天。

纯粹探讨哦，上面两位同学过激的言论我就当没看到。
小费有没有写进合同？或者法律规定？
还是纯粹作为一种习俗。

小费不仅是习俗，法律上也承认的。服务员的最低工资标准都比一般标准少，因为承认小费。如果不是由餐厅直接收取小费分配给员工，报税时CRA默认tips为T4收入的1-3倍，少报会被罚，除非自己有详细记录

 

[小和尚]

回复: 短登买房的教训！今天是我到多伦多最不开心的一天。

同情ING， 亲，你该上淘宝配副好眼镜，高登或者Costco的眼镜估计对你的情况无能为力

你长途卡车的司机，
天天工作也很劳累，
犯的着和你斗嘴吗？

 

[小和尚]

回复: 短登买房的教训！

小费不仅是习俗，法律上也承认的。服务员的最低工资标准都比一般标准少，因为承认小费。如果不是由餐厅直接收取小费分配给员工，报税时CRA默认tips为T4收入的1-3倍，少报会被罚，除非自己有详细记录

法律条款在哪里？

 

[DancingElf]

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纯粹探讨哦，上面两位同学过激的言论我就当没看到。
小费有没有写进合同？或者法律规定？
还是纯粹作为一种习俗。

你可以完全不给小费的，这是你的权利。如果你不给小费，那是因为你对服务非常不满意，你要和店家说清楚为什么不满意。如果服务员没有不是，那么你是要给的。有次我和同事去馆子吃饭，一个同事点的餐迟迟不上，她赌气和店家抱怨了几句，站起来就走了。结果我们结帐的时候，这一桌所有人店家只收半价，然后打包了那个同事的餐托我们免费拿给她。小费就更不用提了，因为店家觉得我们很不满意。这才是餐饮业应该做到的，也就是小费的含义。但是大多数中餐馆做不到如此decent。不过当时我们去的这家也是中餐馆，只是经过改良了的。除了菜式改良过，其它规矩都按西人规矩来。

还有一次我在一家牛排连锁店，点了一份鱼，吃了1/3就没胃口了，让服务员打包走。当时人很多，服务员一忙乱，把我剩下的餐倒掉了。然后他们给我补了20刀餐券。同样，这个小费也是没有了，我给了还不够餐券抵的。

如果菜单上写明service fee多少，那就是一定要给的。

 

[chj333999]

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跟钱有关系的，或是说做生意买卖，除非到达非常要好程度故意给朋友赚钱的，最好不要跟认识的人做。一方面做生意都是要挣钱，一方面朋友关系要相互帮寸，怎么个平衡法？有两个认识的人，当时听说我们要买房子，一个要介绍他的朋友的房子卖给我们，另一个是自己的房子要卖给我们，最后LG考虑再三没有答应，因为买的低了，别人以后后悔说我们赚了便宜，买了高了，当然物不所值。还是买不认识的人的房子，大家都落棋子不能再后悔。

赞同！

 

[chj333999]

回复: 短登买房的教训！

法律条款在哪里？

小费没有法律规定，但一般都给。

我觉得视服务好坏，而给多给少而定。

我们的这位经纪朋友这方面很大方，当我们关于这个小费问题咨询他时。 他说他每次都给15%的，很大方。 我还以为一般就10%呢。

 

[chj333999]

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其实我提到的，才是市场上最通行的规则，没有回扣，没有返佣。经纪靠单子吃饭，不论是看了一周下单，还是10个月下单，他必须提供相同质量的服务。如果你不满意，可以客气地说不看房了，换个经纪，都是可以的。甚至你下单了，也还可以有10天时间可以反悔，交易不成，经纪一分钱也拿不到。你还可以要求经纪调同一地段相似房子近年来的成交数据出来看，要求看屋主近年的维修记录，这些都是你的权利。

即使你认为多伦多市面上就是应该给回扣，而且你认为不给回扣你不能接受这个人做你的经纪，你就应该事前和经纪白纸黑字写清楚，口头都不行。你什么都不说，然后经纪用正大光明的可以摆在台面上的规则来答复你，没有回扣，你觉得委屈了，上哪儿都没法申冤。我请个保姆都要和她签合同，写清楚工钱什么时候结，要做的活是什么。一切按合同来。

下次你就要注意看明文的规则，明确自己的权利，那才是保护自己的武器。

就我多方了解到目前的多伦多买房，相同的服务，就是这样的0.5 -1%的返回规则，就跟给小费一样的惯例，已是在华人经纪里很明的普遍规则。

好比明明我们是去朋友开的茶餐厅，却付了高级西餐厅的服务费。自找的！

 

[54jianghu]

回复: 短登买房的教训！今天是我到多伦多最不开心的一天。

楼主稍稍平息一下。如果你是以合理价格买到心仪的质量不错的房子，这才是最关键的，那些回扣就是小巫见大巫了。当然你的jj也不太尽人情，那就不一定继续交往。侬gone是法拉？

 

[castro]

回复: 短登买房的教训！今天是我到多伦多最不开心的一天。

你长途卡车的司机，
天天工作也很劳累，
犯的着和你斗嘴吗？

工作之余，卡车司机逗猫兜狗斗个鸡找找乐子，你犯着这么配合么？当心伤身体，药不能停啊

 

[chj333999]

回复: 短登买房的教训！今天是我到多伦多最不开心的一天。

楼主稍稍平息一下。如果你是以合理价格买到心仪的质量不错的房子，这才是最关键的，那些回扣就是小巫见大巫了。当然你的jj也不太尽人情，那就不一定继续交往。侬gone是法拉？

对额。其实，我今天早上更伤心。并且还第一次哭了。

早上视频，老公跟我说我姐姐打电话来说我爸爸住院了。我老公问我姐姐的手机电话是多少，因为家里电话没人接。。。。我当时就哭了，我最怕的就是这个。我很恨我自已，这次这么松懈。心里也埋怨LG，我也有点恨这个朋友为何拱LG短登买房。

但是也只能压制自已，冷静下来。这个时候也不能说老公，他被自已的朋友这样对待，心理肯定比我更不好受。

我只要我爸爸身体健康没事就好，其他什么都不重要。

 

[castro]

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对额。其实，我今天早上更伤心。并且还第一次哭了。

早上视频，老公跟我说我姐姐打电话来说我爸爸住院了。我老公问我姐姐的手机电话是多少，因为家里电话没人接。。。。我当时就哭了，我最怕的就是这个。我很恨我自已，这次这么松懈。心里也埋怨LG，我也有点恨这个朋友为何拱LG短登买房。

但是也只能压制自已，冷静下来。这个时候也不能说老公，他被自已的朋友这样对待，心理肯定比我更不好受。

我只要我爸爸身体健康没事就好，其他什么都不重要。

我碰到过大概30多个短登买房，或者来了马上就买房的

时间跨度在最近4-6年之间

后悔率，100%

你这房子以后决定长登后，肯定要卖掉的

 

[小和尚]

回复: 短登买房的教训！今天是我到多伦多最不开心的一天。

工作之余，卡车司机逗猫兜狗斗个鸡找找乐子，你犯着这么配合么？当心伤身体，药不能停啊

知道你一直在服药。

 

[xiaohu0115]

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同意CASTRO的说法。刚刚登陆，东南西北还没弄清楚呢，买房子肯定会有失误。房子里面说道很多，水深着呢。很多房子潜在的缺陷，即使经纪知道或者看出来了，他为了成交，也不可能告诉你的。楼主慢慢住着，百分之百会发现一些问题。这时你要去找经纪理论，它是不可能理你的。腹黑的想，这个经纪之所以让你什么都去51CA，是钱到手以后真的不想再搭理你们了。包括房子的缺陷或不如意之处。想开点吧。

 

[chj333999]

回复: 短登买房的教训！今天是我到多伦多最不开心的一天。

我碰到过大概30多个短登买房，或者来了马上就买房的

时间跨度在最近4-6年之间

后悔率，100%

你这房子以后决定长登后，肯定要卖掉的

希望，看了贴子希望其他移友吸取教训。另外，如果有做经纪的看到，也希望今后能多多。。。。我不知说什么好。。。手下留情.

我现在一个留在多伦多，办这个房子后续的事情。今天得知爸爸生病，却回不去。这个滋味。。。。我不知怎么说。

一个人，今天也没心思学什么或做什么。第一次在网上发这么多贴，谢谢能有这个地方，抒发发一下自已，也听听大家的想法。谢谢这里，也给移友们一个参考。

 

[Kartzchen]

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楼主是典型得自己找苍蝇吃，还怪苍蝇味道不好。