新移民求解:两百万预算大温地区买房子,买独立屋还是买公寓呢?

[私人订制]

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谢谢.我现在比较喜欢下面介绍的公寓,原因是在UBC校园内,孩子上大学时也用得到.有海景和校园风景,移民监不至于太闷.楼盘距离排名不错的中学只有四五百米.我只是不知到加拿大公寓都有那些不好?有管理费,有折旧贬值,这些都能接受,其他还有哪些不好之处还望指教..
下面公寓介绍是我在房屋版面复制过来的,未经作者容许在此表示深深歉意.
下面是公寓的介绍:
"Binning Tower, UBC的新楼盘。
· [FONT=宋体]位于[/FONT][FONT=宋体]大学[/FONT]Wesbrook][FONT=宋体]小区的 [/FONT]Binning Tower[FONT=宋体]新盘是前所未有的具有投资前景的新楼盘。它是集聚教育，艺术，文化以及娱乐而定义的一种生活方式。其建筑设计团队 [/FONT]The Wall Group [FONT=宋体]在温哥华广富盛名，经验丰富，例如其创办建成的 [/FONT]UBC[FONT=宋体]内的 [/FONT]The Peter Institute[FONT=宋体]（彼特高级研究学院）；市中心的 [/FONT]Wall Center[FONT=宋体]；耶鲁镇公园；以及市中心福溪的著名楼盘均在大温拥有很好的口碑。[/FONT]

Binning Tower [FONT=宋体]更是为每一户人家提供了高质量的室内装修及设备。[/FONT]Binning Tower [FONT=宋体]还是按照[/FONT]UBC [FONT=宋体]住宅环境评估计划的全面绿化楼设计，确保废物环保管理，能源高效率，高性能设计及其它生态环境因素均获得重现，[/FONT]Binning Tower [FONT=宋体]将成为地产界品质最高的住宅项目。"[/FONT]

UBC公寓地权可能不是永久地权。

 

[RONA]

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温西Maple区吧，两百万可以买到小地新房。生活方便，好的中小学都有。你可以问问住在该区的007。想离开或者换区时，出手也快。

 

[宗太郎]

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温西Maple区吧，两百万可以买到小地新房。生活方便，好的中小学都有。你可以问问住在该区的007。想离开或者换区时，出手也快。

温南，好不好。那里是温哥华南，不是温西

 

[白骨红颜]

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UBC公寓地权可能不是永久地权。

非常感谢回复,这个看到了好象地是租的99年.这个可以接受.99年后小孩都一百多岁了..
麻烦您告诉我住加拿大的公寓都有那些不便之处?和国内公寓有那些不同?
多谢!

 

[私人订制]

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非常感谢回复,这个看到了好象地是租的99年.这个可以接受.99年后小孩都一百多岁了..
麻烦您告诉我住加拿大的公寓都有那些不便之处?和国内公寓有那些不同?
多谢!

公寓生活好像基本一样。

 

[白骨红颜]

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温西Maple区吧，两百万可以买到小地新房。生活方便，好的中小学都有。你可以问问住在该区的007。想离开或者换区时，出手也快。

谢谢谢谢

 

[笑看天高云淡]

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这里有一位中介朋友的介绍，目录是比较详尽的：

http://forum.iask.la/showthread.php?t=442731

另外一位中介朋友，他自己也在找房子，同时介绍好资源，他给的很多链接，有蛮多的实景照片：

http://forum.iask.la/showthread.php?t=658792

哈哈，我自己问的一大堆问题，关于公寓房的：

http://forum.iask.la/showthread.php?t=667720

 

[笑看天高云淡]

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200 万加币预算，哇哈，真的是随便选。

还是买HOUSE么, 也许维护维修神马滴，将来会花多一点精力。

我只想买CANDO或者APPARTMENT也是这个原因，自己在家里面建了房子知道的，还是住公寓偷懒比较好。

 

[钢琴超市]

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公寓升值慢阿。可以考虑南素里的Morgan Creek一带，有私校SouthRidge

 

[白骨红颜]

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200 万加币预算，哇哈，真的是随便选。

还是买HOUSE么, 也许维护维修神马滴，将来会花多一点精力。

我只想买CANDO或者APPARTMENT也是这个原因，自己在家里面建了房子知道的，还是住公寓偷懒比较好。

 

[白骨红颜]

回复: 新移民求解:两百万预算大温地区买房子,买独立屋还是买公寓

这里有一位中介朋友的介绍，目录是比较详尽的：

http://forum.iask.la/showthread.php?t=442731

另外一位中介朋友，他自己也在找房子，同时介绍好资源，他给的很多链接，有蛮多的实景照片：

http://forum.iask.la/showthread.php?t=658792

哈哈，我自己问的一大堆问题，关于公寓房的：

http://forum.iask.la/showthread.php?t=667720

很感谢!这些我慢慢看.

 

[白骨红颜]

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公寓升值慢阿。可以考虑南素里的Morgan Creek一带，有私校SouthRidge

谢谢,我会认真考虑的.

 

[Amy妈妈]

回复: 新移

温西温西温西

 

[白骨红颜]

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南素里200万能买位置不错,房子不错,地也够大的房子,温西如果好的区域,还真是小破房,西温房子也好不到哪去,北温有选择余地

其实自己上realtor.ca看看就知道了

谢谢

 

[白骨红颜]

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很多人过来就图住的宽敞些,有地有树,所以house首选，另外还有考虑保值增值的
实际上公寓有公寓的好，管理费虽然不少，但是house的维护、维修还有花园打理等各方面成本，只多不少

是的,我就是想毫无压力,轻松悠闲陪孩子读书.

 

[白骨红颜]

回复: 新移

温西温西温西

预算内到温西很尴尬啊,不想为了住房去贷款.会有压力的失去了移民加拿大的意义.

 

[verasong]

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谢谢.我现在比较喜欢下面介绍的公寓,原因是在UBC校园内,孩子上大学时也用得到.有海景和校园风景,移民监不至于太闷.楼盘距离排名不错的中学只有四五百米.我只是不知到加拿大公寓都有那些不好?有管理费,有折旧贬值,这些都能接受,其他还有哪些不好之处还望指教..
下面公寓介绍是我在房屋版面复制过来的,未经作者容许在此表示深深歉意.
下面是公寓的介绍:
"Binning Tower, UBC的新楼盘。
· [FONT=宋体]位于[/FONT][FONT=宋体]大学[/FONT]Wesbrook][FONT=宋体]小区的 [/FONT]Binning Tower[FONT=宋体]新盘是前所未有的具有投资前景的新楼盘。它是集聚教育，艺术，文化以及娱乐而定义的一种生活方式。其建筑设计团队 [/FONT]The Wall Group [FONT=宋体]在温哥华广富盛名，经验丰富，例如其创办建成的 [/FONT]UBC[FONT=宋体]内的 [/FONT]The Peter Institute[FONT=宋体]（彼特高级研究学院）；市中心的 [/FONT]Wall Center[FONT=宋体]；耶鲁镇公园；以及市中心福溪的著名楼盘均在大温拥有很好的口碑。[/FONT]

Binning Tower [FONT=宋体]更是为每一户人家提供了高质量的室内装修及设备。[/FONT]Binning Tower [FONT=宋体]还是按照[/FONT]UBC [FONT=宋体]住宅环境评估计划的全面绿化楼设计，确保废物环保管理，能源高效率，高性能设计及其它生态环境因素均获得重现，[/FONT]Binning Tower [FONT=宋体]将成为地产界品质最高的住宅项目。"[/FONT]

我也是新移民，温哥华就去过一次，对那里的地产也不敢说了解。UBC的房产，似乎是99年租约的，不是产权。对未来升值可能会有一些影响。不过那么多人冲着U-HILL去，估计在未来20年之内租约的问题还不至于太困扰接盘的买家（中国也就是70年）

国内移民大多喜欢买HOUSE，导致公寓的需求没有HOUSE那么旺盛。如果单纯从生活角度，我觉得公寓就挺好的，两个人也没那个精力去收拾大房子和花园。但是从投资角度，公寓肯定不如HOUSE升值潜力大。

我要是过去的话，还是想买或者租公寓。一则没打算在加拿大长呆，二则对于HOUSE没啥兴趣。列治文的华人区，家家户户花园都弄成水泥地，房子也丑，还要百万以上。那种HOUSE我觉得真不如温西的公寓居住品质高。

 

[白骨红颜]

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我倾向购买一百五六十平米的三房单位,报价不到一百六十万,在预算之内.

 

[白骨红颜]

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我也是新移民，温哥华就去过一次，对那里的地产也不敢说了解。UBC的房产，似乎是99年租约的，不是产权。对未来升值可能会有一些影响。不过那么多人冲着U-HILL去，估计在未来20年之内租约的问题还不至于太困扰接盘的买家（中国也就是70年）

国内移民大多喜欢买HOUSE，导致公寓的需求没有HOUSE那么旺盛。如果单纯从生活角度，我觉得公寓就挺好的，两个人也没那个精力去收拾大房子和花园。但是从投资角度，公寓肯定不如HOUSE升值潜力大。

我要是过去的话，还是想买或者租公寓。一则没打算在加拿大长呆，二则对于HOUSE没啥兴趣。列治文的华人区，家家户户花园都弄成水泥地，房子也丑，还要百万以上。那种HOUSE我觉得真不如温西的公寓居住品质高。

谢谢,想法大致相同.

 

[私人订制]

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如果只是陪孩子读书，不是长期安家，不如租房。