想换房，首付25万，能贷到50万的款吗?个人工资收入72K。

[stephenweng]

房租收入，和老婆的收入大约2到3万不定。可能不能作为固定收入考虑.

 

[大多地产余浩]

回复: 想换房，首付25万，能贷到50万的款吗?个人工资收入72K。

35%的首付，如果是25万的话，可以考虑70万的物业，预算应该在60万到70万之间吧。

 

[crystallintw]

回复: 想换房，首付25万，能贷到50万的款吗?个人工资收入72K。

你的收入应该有一点点勉强。 但是小型的银行可能也接。

 

[liveInMiss]

回复: 想换房，首付25万，能贷到50万的款吗?个人工资收入72K。

个人建议不要为了房子去担负最大化债务，房子只是生活的一部分

 

[stephenweng]

回复: 想换房，首付25万，能贷到50万的款吗?个人工资收入72K。

嗯，看来还得再攒两年

 

[runrunyu]

回复: 想换房，首付25万，能贷到50万的款吗?个人工资收入72K。

35%的首付，如果是25万的话，可以考虑70万的物业，预算应该在60万到70万之间吧。

到目前为止我还对这新移民35%首付政策一知半解。希望专家解读。

如果能一次性付出35%的房款，无论收入如何都能贷到余下的65%款？是这样吗？

 

[哥的猥琐不是装出来的]

回复: 想换房，首付25万，能贷到50万的款吗?个人工资收入72K。

到目前为止我还对这新移民35%首付政策一知半解。希望专家解读。

如果能一次性付出35%的房款，无论收入如何都能贷到余下的65%款？是这样吗？

不难，至少BMO可以。

 

[hot tea]

回复: 想换房，首付25万，能贷到50万的款吗?个人工资收入72K。

BMO是比较宽松，但，要算清楚每月的开销，按揭啦，地税啦，维护啦，费用啦，不要太紧张了。

 

[stang]

回复: 想换房，首付25万，能贷到50万的款吗?个人工资收入72K。

小心别累着。

 

[bluespume]

回复: 想换房，首付25万，能贷到50万的款吗?个人工资收入72K。

加拿大生活超过5年，前面是留学生身份，后面作为移民不够5年，能享受新移民首付35%的贷款政策吗

 

[Feat]

回复: 想换房，首付25万，能贷到50万的款吗?个人工资收入72K。

贷款50万，加上利息25万，总共要在20年内还给银行75万。算算你那首付25万是多少年攒下来的，之后的20年能不能攒足75万存款，算算就明白了。

 

[charlee]

回复: 想换房，首付25万，能贷到50万的款吗?个人工资收入72K。

新移民首付35%后，剩下的65%不看任何条件都给贷。

要是按薪资算，粗略算法是家庭收入X5，你收入7.2X5=36万，全家收入（7.2+2）X5=46万，（7.2+3）X5=51，所以拿50万的贷款有困难。

 

[gordondeng]

回复: 想换房，首付25万，能贷到50万的款吗?个人工资收入72K。

如果还是5年的新移民，就不看收入，我好几个朋友都拿到贷款了

 

[020]

回复: 想换房，首付25万，能贷到50万的款吗?个人工资收入72K。

最关键自己还是要有足够的现金,每个月供房,房产税,电费这些基本的固定费用一定要算清楚.

 

[Horse Dragoon]

回复: 想换房，首付25万，能贷到50万的款吗?个人工资收入72K。

楼主家庭收入有7.2+(2--3)=9--10万, 最大能贷 9万X6=54万,

贷50万没问题, 前题是首付要30--35%, 可买70--75万的房子.

 

[stang]

回复: 想换房，首付25万，能贷到50万的款吗?个人工资收入72K。

嗯，看来还得再攒两年

如果在房价飙升的行市下，“再攒两年”不见得是好的选择；如果房市跌，那自然是等等好。

中庸一点，可以选择“先小后大”。先买下负担轻一些的小房子，以后再换；或者房子大一些，一部分分租，以房养房。
每月房子支出以租房为基准标杆。

住着大房子固然是一件开心的事情，但若为此搞得捉襟见肘就有点儿过了。
其实都是各人选择，没什么对错，日子过得舒服不舒服自己最清楚。

 

[stephenweng]

回复: 想换房，首付25万，能贷到50万的款吗?个人工资收入72K。

现在的房子54万买的，明年有第二个孩子了，想换大点，目标是75万的，如果换个65万的，可能没多久又要挪窝了.不想折腾啊.

 

[stephenweng]

回复: 想换房，首付25万，能贷到50万的款吗?个人工资收入72K。

按我们这里是租房市场，只要能贷到50万，租房的收入可以抵掉大部分房贷的。只是这种预期收入不能作为贷款条件考虑的吧.

 

[Horse Dragoon]

回复: 想换房，首付25万，能贷到50万的款吗?个人工资收入72K。

按我们这里是租房市场，只要能贷到50万，租房的收入可以抵掉大部分房贷的。只是这种预期收入不能作为贷款条件考虑的吧.

可以的,
一旦签了租房合同, 租金的一半算进贷款的收入中.

 

[shunlife]

回复: 想换房，首付25万，能贷到50万的款吗?个人工资收入72K。

25W还买不了70W的房子的话，那就太离谱了。还让人活吗？