想在温哥华买房，到底选择新房还是旧房？

[会飞的小金猪]

可能因为国内自己生活惯了，所以老觉得租房太不方便，连洗衣服/洗澡这样的事情都不自由，想到反正要打持久战，不如早点有自己的房子。
我的选择条件比较多，因为要大孩子上学方便，自己不开车要购物方便，将来带老二看病方便，还有周围环境好安全等等。所以可选余地不大。
经过中介带着看了一大圈房后，看重两个地方，一个新楼一个旧楼，都是公寓。新楼4层高两年新，交通购物楼下就是，将来的增值空间也大，孩子走着可以上学，唯一的缺点就是贵还有就是房源少，没得挑，要等。旧楼是二十多年的高层，当年是非常高级的公寓，有游泳池等健身设备，楼下就是森林公园，十分钟就可走到购物中心，孩子坐公交车十分钟不导车，屋主刚装修不久，看着很舒服，主要的缺点是厨房没有排烟道，抽油烟机是内循环式的，还有就是两个车位，我没用。但是价钱比新房要便宜十万，这可不是小数。因此我现在非常犹豫，请各位有经验的大仙们，给个主意吧！先拜谢！

 

[lilianou]

租个公寓就没什么不方便的了.

 

[卉樱果]

十多年前的高层公寓有个缺点，就是顶部漏水。还有，外墙油漆的面积达。

如果已经大修过了。旧楼还是很合算的，因为房间比较大（新楼房间小，但是没有漏水大修的问题）。

大修的时候，无论你是否住顶楼，维修费平摊。

我认识的一对夫妇，四年前买的旧楼，metrotown附近，有游泳池。现在每户要出4万加元的维修费。

最好你打听一下，那个20年的公寓楼是否已经大修过了。

还有，买公寓最好看看物业会议记录，可以了解住户的素质，以及大修的纪录。

4层的公寓大多是木结构，高层是水泥，从长远看来，木结构的会有隔音和损坏的趋势。

 

[yangjimmy]

楼主,买房是件大事,你考虑的因素多,还要考虑好点的学校. 可以将你看房的经验和我说说,可以加我MSN: YANGJIMMY699@HOTMAIL.COM 谢谢!

 

[游客]

central park网球场斜对面那个还算pp的高层就是著名的漏水楼，房价超低，维修费超高，每次去central park我都看着那个高层发会儿呆。

 

[chaos]

central park网球场斜对面那个还算pp的高层就是著名的漏水楼，房价超低，维修费超高，每次去central park我都看着那个高层发会儿呆。

 

[游客]

不过就算是漏成筛子只要不塌，白给还是欢迎滴

 

[牛头熊掌]

旧的公寓管理费恐怕惊人，要了解清楚。

 

[会飞的小金猪]

各位的意见很感谢。经过激烈的思想斗争，还是放弃了旧楼，专心等待新楼。主要考虑，没有烟道还是太不方便，中国人总是要炒菜的。还有就是管理费太高。

 

[MAISIE]

也不知道这辈子还能不能在VANCOUVER买到自己的房子
要是没有孩子上学的问题真的想过流浪的生活,这个城市住2年,那个城市住2年,也挺好!

 

[hedoudou]

十多年前的高层公寓有个缺点，就是顶部漏水。还有，外墙油漆的面积达。

如果已经大修过了。旧楼还是很合算的，因为房间比较大（新楼房间小，但是没有漏水大修的问题）。

大修的时候，无论你是否住顶楼，维修费平摊。

我认识的一对夫妇，四年前买的旧楼，metrotown附近，有游泳池。现在每户要出4万加元的维修费。

最好你打听一下，那个20年的公寓楼是否已经大修过了。

还有，买公寓最好看看物业会议记录，可以了解住户的素质，以及大修的纪录。

4层的公寓大多是木结构，高层是水泥，从长远看来，木结构的会有隔音和损坏的趋势。

thanks for share.

 

[游客]

楼主为什麽一定要买公寓呢，我的经纪说，公寓一个月好几百的管理费，都快赶上房租了，又没有自己的地？

 

[jimmyzou]

也不知道这辈子还能不能在VANCOUVER买到自己的房子
要是没有孩子上学的问题真的想过流浪的生活,这个城市住2年,那个城市住2年,也挺好!

不知道Vancouver会不会也发展成像中国一样，工薪族凭借自己的收入根本买不起房子？

 

[海上月]

现在租屋最合算

不用多久楼价一定会跌！！！信不信由你

 

[卉樱果]

除了每月管理费，还有资产税Property Tax

每年一次，上千。
House 也要每年交资产税

楼主为什麽一定要买公寓呢，我的经纪说，公寓一个月好几百的管理费，都快赶上房租了，又没有自己的地？

 

[游客]

每年一次，上千。
House 也要每年交资产税

house 交了也就交了，一想到自己能有块地种就开心，要是再有个池塘能让我养鱼，那此生无憾也 也不辜负我纸上谈兵，痴迷滴看了那麽多年

中央7

 

[会飞的小金猪]

为什么要买房？为什么买公寓？其实很简单，我要生孩子，公寓方便不吵别人，别人也吵不了自己，租房附近只能租house，要看房东脸色，冬天会冷，房东不会给你烧得太热。买house太贵是第一，主要是打理困难，要买多少工具啊！再说我也觉得还是公寓更安全。

 

[广州阔少爷]

关注

 

[cathytakki]

想问问，普通收入不能供一间house吗？那么多少收入才可以，我正想供一间house，不想要公寓。

 

[chentb88]

请问温哥现在公寓的价钱是多少？