请教 买房写儿子名字

[Lanlanley]

我是加拿大公民 想买房子 为了些个人原因 我想写儿子的名字 不知道怎么具体操作 写上儿子名字 以后我住会不会有麻烦 比如儿子结婚什么的 谢谢各位兄弟姐妹

 

[awander]

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我是加拿大公民 想买房子 为了些个人原因 我想写儿子的名字 不知道怎么具体操作 写上儿子名字 以后我住会不会有麻烦 比如儿子结婚什么的 谢谢各位兄弟姐妹

手续很简单，买房律师会给你办理。

但不是个好主意。

如果儿子贪玩，大筆一挥，几十几百万现金到手，为什么要努力工作？他要卖房子你无能为力。婚姻如果破裂，也有丧失一半产权的风险。

加拿大无遗产税，沒有必要过早将财富传给子女，除非你也有美国护照。 如果是为了再婚，婚前财产协议也许更好。

 

[oldseniu]

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可以，但是你儿子必须要有独立的供款能力（有收入可以还月供）或者全额付款，否则银行不会把房贷只放在你儿子名下，而是要你们两共同承担，这时房屋的产权上会有你们两的名字。然后等你儿子有能力还款以后可以转到他名下。

 

[lvxin070316]

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加拿大没有遗产税？

 

[CanChn]

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加拿大没有遗产税？

至少目前为止还没有。

 

[反清复明]

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不要这样害你的儿子，还是写我的名字害我吧。

 

[rivn]

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至少目前为止还没有。

只是听说房子死后留给下一代，要按市价交钱才能拿到。是不是要按省份分的？？

 

[Lanlanley]

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谢谢各位大虾 我的情况有点特殊 儿子还未成年 老公是二婚 我现在跟亲戚借点钱 一次性买个小房子 想写儿子名字 是怕将来我有个闪失 他前面的孩子来争这个房子 或者还有其他方法 能解决我的问题？ 人到中年 凡事要有打算 我儿子很单纯善良 我想为儿子打算下 怕以后他吃我老公前窝孩子的亏

 

[oldseniu]

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你这个情况最好找律师了解一下，有一下几个问题：
一，未成年人不能独立签字。
二，未成年人无法独立供款，就算能全额付，也还有第一个问题。
三，你现在的丈夫的权益。
建议等孩子成年以后再操作，但是这几个问题还是存在。

 

[Alice Liu]

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在BC省，孩子要到19岁才可以将其名字放在房子的TITLE上，其它省份的情况我不了解。建议楼主咨询当地律师。

 

[Lanlanley]

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或许我现在就立遗嘱 让我老公也签字 将来是不是能给我儿子 我儿子将来要交很多税吗

 

[AMY LU]

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建议楼主买个人寿保险，受益人是你的儿子，儿子的托管人写你的父母。房子呢，可以你跟儿子连名，再加上一份遗嘱。

 

[三木]

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儿子没成年，不能买房子。

可开设一个信托帐户，收益人是你儿子就行了。具体操作请咨询律师或者会计师，

 

[Lanlanley]

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谢谢各位

 

[jmgg328]

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只是听说房子死后留给下一代，要按市价交钱才能拿到。是不是要按省份分的？？

不会吧，房子值50万，孩子要交50万才能拿到？？！！

 

[rivn]

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不会吧，房子值50万，孩子要交50万才能拿到？？！！

不清楚的，曾经的房东卖掉房子住老人公寓去了，就说房子当初买很便宜，死后留给儿子要补增值的税，按照市场价格-购买价格当作收入补税才能拿到房子，我只是听说，无实际经验。

 

[BLUDENCE]

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不清楚的，曾经的房东卖掉房子住老人公寓去了，就说房子当初买很便宜，死后留给儿子要补增值的税，按照市场价格-购买价格当作收入补税才能拿到房子，我只是听说，无实际经验。

呵呵， 目前安省没有遗产税，并且卖掉自己唯一主要住房获利不交税；
这些还是咨询你的会计师为好；