苛捐杂税何其多，且看我朝个人所得税有多高

[遥月]

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加拿大公寓物业费随公寓年龄递涨，70年缴费总额几乎可以再买一套。

那就是加拿大人实际上要负担相当于房贷还款额的物业管理费用，买得起用不起就是一种负担了。

 

[whitegret]

回复: 苛捐杂税何其多，且看我朝个人所得税有多高

加拿大高太多了，这难道还用算？

 

[new_mic]

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级数 含税级距 不含税级距 税率（％）速算扣除数
1 不超过1500 不超过1455 3 0
2 1500至4500 1455至4155 10 105
3 4500至9000 4155至7755 20 555
4 9000至35000 7755至27255 25 1005
5 35000至55000 27255至41255 30 2755
6 55000至80000 41255至57505 35 5505
7 80000元以上 57505元 45 13505

这是月税，按照年算比加拿大低

这个是什么道理，别欺负我读书少

比较这个：
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=697638

按照汇率6：1

加拿大年薪12万，实际税率34.95%，折合人民币月收入60000，需要交税）=（60000-3500）*0.35-5505=14270，实际税率23.78%

加拿大年薪6万，实际税率26.64%，折合人民币月收入30000，需要交税（30000-3500）*0.25-1005=5620，实际税率18.73%

 

[Johnny1008]

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加拿大公寓物业费随公寓年龄递涨，70年缴费总额几乎可以再买一套。

所以…………

你才特地移民到了让你这个“移民早死”的加拿大，买了一套公寓！

 

[samuel63]

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所以…………

你才特地移民到了让你这个“移民早死”的加拿大，买了一套公寓！

鸭子终于出来了，几天没听你嘎嘎叫还真有点不习惯呢。

 

[Johnny1008]

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鸭子终于出来了，几天没听你嘎嘎叫还真有点不习惯呢。

呵呵！

有些人上嘴唇挨着天，下嘴唇碰着地……

那还不赶紧出来问它一下：“脸在哪里？”啊！

 

[自说自话]

回复: 苛捐杂税何其多，且看我朝个人所得税有多高

国内的别野都还不到20年的房龄，国内很少木质房屋，修缮无非就是墙面粉刷贴砖，房顶换瓦，上下水管路换几个阀门，修补防水，基本不会在结构上下力气，北美的木质房屋大修切掉整面受潮霉变的墙体多了去了，而且很多维修根本就不能做到彻底解决问题。

国内买公寓房的时候已经包含了公共维修基金，这笔钱是提前预支出来的，二手房买卖也都把这部分随着产权的变更做了移交，加拿大是这样做的么？好像我听说加拿大都是业主委员会临时决议才能确定费用是多少，如果不巧刚买了公寓房就遇到大修，那才干瞪眼呢...你是在上海干过房地产业务的，我说的这些你应该都门清，对吧？

这世界上寿命长的是木头房子。维修基金根本就不够日后大修的，用完了还要交。加拿大公寓管理费24小时热水，冬天暖气，好一点的包会所。这个你看看北京的，心里算算吧

 

[自说自话]

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加拿大公寓物业费随公寓年龄递涨，70年缴费总额几乎可以再买一套。

你家公寓楼，维权基本靠拉横幅，你家对面的公寓小区，横幅到现在还挂着呢

 

[笑傲浆糊]

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起征点为3500元。并且发放的工资有很多是以其他方式发放的，并不计税。如果如你所说这么苛捐杂税，不早该起义暴动了吗？

你说的是国企和公务员吧？外企和民企都是直接从工资中代扣税款，连每月的交通补助都要票据才能走报销流程发放。

 

[遥月]

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这世界上寿命长的是木头房子。维修基金根本就不够日后大修的，用完了还要交。加拿大公寓管理费24小时热水，冬天暖气，好一点的包会所。这个你看看北京的，心里算算吧

哦？是么？木头房子寿命长？我只知道中国宋以前的木头房子没有几个能保存下来，倒是砖塔、石塔、长城之类的还能保存遗迹...为什么呢？山西应县木塔可是历代的政府和民间财资大力修缮才得以维持留存。木构造建筑维持寿命的难度可想而知...

别拿中国比，即便是北京、上海这样的大城市，就中国发展的过程来看，也刚刚从政府和国企解决城市居民住房转变到市场化的房屋货币化，普遍起点较低，慢慢才会逐渐升级实现品质多元化，拆迁改造而言，还要经历几个来回才能跟上加拿大公寓的服务管理水平，但首先要解决有没有的问题，之后才是怎么做的更好的问题，一步到位是不可能的，包热水、包暖气属于费用明细的问题，就算加上这部分，目前北京的物业管理价格也没到加拿大的水准，包会所就有点乱弹琴了...中国的小区动辄七八栋楼，我家的小区20栋楼，约5000户的样子，你要做多大的会所才够这么多人用的？加拿大一两栋楼就是一个独立的小区项目吧？那么少的住户共享一个会所，当然要把会所费用分摊到物业管理费中去，不然按照消费次数来收费就更维持不下去了...

 

[自说自话]

回复: 苛捐杂税何其多，且看我朝个人所得税有多高

哦？是么？木头房子寿命长？我只知道中国宋以前的木头房子没有几个能保存下来，倒是砖塔、石塔、长城之类的还能保存遗迹...为什么呢？山西应县木塔可是历代的政府和民间财资大力修缮才得以维持留存。木构造建筑维持寿命的难度可想而知...

别拿中国比，即便是北京、上海这样的大城市，就中国发展的过程来看，也刚刚从政府和国企解决城市居民住房转变到市场化的房屋货币化，普遍起点较低，慢慢才会逐渐升级实现品质多元化，拆迁改造而言，还要经历几个来回才能跟上加拿大公寓的服务管理水平，但首先要解决有没有的问题，之后才是怎么做的更好的问题，一步到位是不可能的，包热水、包暖气属于费用明细的问题，就算加上这部分，目前北京的物业管理价格也没到加拿大的水准，包会所就有点乱弹琴了...中国的小区动辄七八栋楼，我家的小区20栋楼，约5000户的样子，你要做多大的会所才够这么多人用的？加拿大一两栋楼就是一个独立的小区项目吧？那么少的住户共享一个会所，当然要把会所费用分摊到物业管理费中去，不然按照消费次数来收费就更维持不下去了...

所以，你住的叫现代筒子楼。车位基本靠抢。一个1000尺的单位，按北京算法，建筑面积在130平米左右。3元的管理费算合理吧，一个月400，冬季取暖费每平米收24／平米，摊到每个月，260元。温哥华公寓包热水，少算，一个月100元。车位，北京小区500／月，温哥华自带车位。按北京这样的房子，200加币／月，还是保守的。还没算其他的费用。还要加上买空气净化器啦，买口罩了，买药啦，吊水这些日常开支。

 

[Johnny1008]

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哦？是么？木头房子寿命长？我只知道中国宋以前的木头房子没有几个能保存下来，倒是砖塔、石塔、长城之类的还能保存遗迹...为什么呢？山西应县木塔可是历代的政府和民间财资大力修缮才得以维持留存。木构造建筑维持寿命的难度可想而知...

我打个岔，

“砖塔、石塔、长城之类的”都不是用来住人的，这好像有点儿离题了吧？

否则，直接拿出金字塔来，岂不是公元前好几千年的证据都有了？

 

[保尔柯察金]

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哦？是么？木头房子寿命长？我只知道中国宋以前的木头房子没有几个能保存下来，倒是砖塔、石塔、长城之类的还能保存遗迹...为什么呢？山西应县木塔可是历代的政府和民间财资大力修缮才得以维持留存。木构造建筑维持寿命的难度可想而知...

别拿中国比，即便是北京、上海这样的大城市，就中国发展的过程来看，也刚刚从政府和国企解决城市居民住房转变到市场化的房屋货币化，普遍起点较低，慢慢才会逐渐升级实现品质多元化，拆迁改造而言，还要经历几个来回才能跟上加拿大公寓的服务管理水平，但首先要解决有没有的问题，之后才是怎么做的更好的问题，一步到位是不可能的，包热水、包暖气属于费用明细的问题，就算加上这部分，目前北京的物业管理价格也没到加拿大的水准，包会所就有点乱弹琴了...中国的小区动辄七八栋楼，我家的小区20栋楼，约5000户的样子，你要做多大的会所才够这么多人用的？加拿大一两栋楼就是一个独立的小区项目吧？那么少的住户共享一个会所，当然要把会所费用分摊到物业管理费中去，不然按照消费次数来收费就更维持不下去了...

破木头烂房子，大风一来皆吹之

 

[遥月]

回复: 苛捐杂税何其多，且看我朝个人所得税有多高

所以，你住的叫现代筒子楼。车位基本靠抢。一个1000尺的单位，按北京算法，建筑面积在130平米左右。3元的管理费算合理吧，一个月400，冬季取暖费每平米收24／平米，摊到每个月，260元。温哥华公寓包热水，少算，一个月100元。车位，北京小区500／月，温哥华自带车位。按北京这样的房子，200加币／月，还是保守的。还没算其他的费用。还要加上买空气净化器啦，买口罩了，买药啦，吊水这些日常开支。

你住的叫窝棚？

红字的那些东西，你都买齐了？多买点，怎么也要够十年的，以后物价还要涨...

 

[自说自话]

回复: 苛捐杂税何其多，且看我朝个人所得税有多高

加拿大公寓物业费随公寓年龄递涨，70年缴费总额几乎可以再买一套。

这说明加拿大公寓便宜。象小和尚家，每月物业500块,70年那是42万，连个厕所都买不起

 

[遥月]

回复: 苛捐杂税何其多，且看我朝个人所得税有多高

这说明加拿大公寓便宜。象小和尚家，每月物业500块,70年那是42万，连个厕所都买不起

物业费的价格万年不动啊？100年前也是500刀么？

 

[遥月]

回复: 苛捐杂税何其多，且看我朝个人所得税有多高

我打个岔，

“砖塔、石塔、长城之类的”都不是用来住人的，这好像有点儿离题了吧？

否则，直接拿出金字塔来，岂不是公元前好几千年的证据都有了？

那就拿欧洲的石头房子来看，巴黎的砖石建筑几百年了，除了被熏黑一点，房屋内的管线设施需要现代化改造以外，不是都好好的？而木头房子皮毛无存...

 

[遥月]

回复: 苛捐杂税何其多，且看我朝个人所得税有多高

破木头烂房子，大风一来皆吹之

保尔大哥是桥梁专业，桥梁从早期的木制进化到石材和钢铁，就是人类对材料应用的一种进步。

 

[小和尚]

回复: 苛捐杂税何其多，且看我朝个人所得税有多高

加拿大根本不是传统意义上的砖木榫结构，

是：木条+刨屑板做墙板做楼板+石膏板内壁+油毛毡屋顶做起来的廉价方案。
而且整栋房子完全是用钉子做连接件（注意还不是螺丝），这样可以迅速廉价地盖起来。

后期养护费用贵，还要时不时换屋顶什么的，类似家用传真机，机器便宜耗材贵。

 

[遥月]

回复: 苛捐杂税何其多，且看我朝个人所得税有多高

加拿大根本不是传统意义上的砖木榫结构，

是：木条+刨屑板做墙板做楼板+石膏板内壁+油毛毡屋顶做起来的廉价方案。
而且整栋房子完全是用钉子做连接件（注意还不是螺丝），这样可以迅速廉价地盖起来。

后期养护费用贵，还要时不时换屋顶什么的，类似家用传真机，机器便宜耗材贵。

加拿大独立屋的木造结构和我们做展会施工时的工艺材料方案完全是一样的，都是用预制件型材快速搭建，结构强度和寿命都是很有限的，差别在于我们展会施工不需要做防水和隔音的处理，所以我很清楚这种板材做出来的房子无论多么光鲜都是不值钱的，更不用谈寿命了，70年期间如果不投入重金养护...早就成渣了。