大多伦多独立屋今年以来又加速上涨（年涨8%左右），主要原因是：
独立屋房源太少
比如我所在的小区，过去半年，挂牌非常少。2月份刚挂了2套，马上卖掉，还都是抢Offer ，价格抢得离谱。比如87万抢到95万。
那为什么大家都不挂牌卖房子呢？ 难道是惜售？继续看涨房价？
其实不是！真正的主要原因是：
业主们换房（向上升级，move-up interest）的兴趣被高涨的房价压抑了。
比如说，我就想换房子。 但现在的开发商
1）根本不建“大的“，”新的“独立屋。
2）即使偶尔有几套，我想换的新房子，几年前90万-100万，现在叫到180万。我根本不可能去换。
不能换房子，就住现在的房子。我知道的几个华裔邻居都有类似的情况，觉得现在的情况根本没办法换房。
这是为什么现在独立屋房源很少的原因。
这暗示着升级换房欲望下滑，也意味着给高端房价带来些压力。
后市到底会怎么走，还是很微妙的。
独立屋房源太少
比如我所在的小区，过去半年，挂牌非常少。2月份刚挂了2套，马上卖掉，还都是抢Offer ，价格抢得离谱。比如87万抢到95万。
那为什么大家都不挂牌卖房子呢？ 难道是惜售？继续看涨房价？
其实不是！真正的主要原因是：
业主们换房（向上升级，move-up interest）的兴趣被高涨的房价压抑了。
比如说，我就想换房子。 但现在的开发商
1）根本不建“大的“，”新的“独立屋。
2）即使偶尔有几套，我想换的新房子，几年前90万-100万，现在叫到180万。我根本不可能去换。
不能换房子，就住现在的房子。我知道的几个华裔邻居都有类似的情况，觉得现在的情况根本没办法换房。
这是为什么现在独立屋房源很少的原因。
这暗示着升级换房欲望下滑，也意味着给高端房价带来些压力。
后市到底会怎么走，还是很微妙的。
