是疯了？还是逗人玩呢？

[xyxx1121]

早上算第一时间看到一套房子，备注里说清了周五下午到周日上午不让看，跟对方经纪通了电话，西人经纪很关心我有没有买方经纪，有没有不是电话里说的，先看房再说别的。确认好周日下午看。刚才听到消息说，已经卖了！靠！搞什么搞？市场疯到不看房就出OFFER了？还是卖房的逗人玩呢？

 

[apolo]

号发出来，让大家看看好在哪里啊

 

[Chinada]

我记得mls上的数据，经纪比普通人提前三天看到吧。你今天刚看到，可能已经挂牌三天了。

 

[Feat]

卡尔加里房市火吧，到处是抢offer的帖子，月终报告低于挂牌价成交的房子是总成交的百分之98.6(独立房），露馅了吧。个别抢offer的被无限放大，经纪们像鼓励傻小子似的吹捧抢offer的，但事实证明，脑袋大的毕竟是极少数。

 

[科学养猪]

Feat 哥忿忿不平。

 

[杰里肥狮]

好房子要抢offer，差房子1年也卖不出去，正常。

 

[David Liu]

这个房子有意思，今年2月5日就挂了的，2月11号卖了，到7月15日交割。现在是买方在还没有交割的时候重新拿到市场上卖，其实应该是转让。

 

[大小怪物]

不是有人问firm offer了以后反悔怎么办吗？这就是解决途径之一，成本最低的途径。需要很多沟通。

 

[自然自在]

猜测一下，LZ遇到的情况，有可能是卖方经纪希望double ending，只允许没有买方经纪的人看房，并由自己代表买方下offer，买卖方佣金通吃。
double ending 交易对买家最不利。买家以为直接找卖家经纪可以省掉买方经纪的佣金，自己从中受益。这是非常天真地想法。卖家经纪在帮买方下offer的时候坚持要求买家签署“buyer representative agreement” 名正言顺地吃掉买家经纪的佣金。
有些在市场上做恶的卖家经纪专门做这种事。大家要注意。
参考阅读：
http://www.topagentnetwork.com/double-ending-real-estate-deals-dont-do-it/

买家这辈子都搞不清自己买的房子值不值这个价儿，有没有该披露，没披露的事情，例如房子里有没有曾经发生过房主非正常死亡。

这篇文章结尾的一句话：这种交易，各方没有任何一方满意。

LZ遇到这种流氓LISTING AGENT， 这房子不买也罢。

 

[大小怪物]

王红雨老师跟帖跟错地方了吧？
LZ遇到对方经纪问是不是有买方代理，原因是LZ直接打电话去了，对方经纪因此要问清是非常正常的。

参考阅读的链接写的非常好，王老师应该贴到另外一个问需不需要给买方佣金的帖子里去。

 

[自然自在]

王红雨老师跟帖跟错地方了吧？
LZ遇到对方经纪问是不是有买方代理，原因是LZ直接打电话去了，对方经纪因此要问清是非常正常的。

参考阅读的链接写的非常好，王老师应该贴到另外一个问需不需要给买方佣金的帖子里去。

没错，对方地产经纪，即，listing agent 问有没有买方经纪，LZ没给明确回答，所以对方没给看房机会。
装睡的人你叫不醒。用3000块钱征地产经纪那位，你都不和TA玩儿，我也懒得搭理了。

 

[xyxx1121]

各位汇报一下，这个房子在今天（4.6）还是挂出OPEN HOUSE了，我们去看了一下，房主和原来的买卖经纪都在场，看得人不少。房子是50年代的，装修的还行，我们不打算下OFFER了。谢谢各位！

 

[ERGO111]

早上算第一时间看到一套房子，备注里说清了周五下午到周日上午不让看，跟对方经纪通了电话，西人经纪很关心我有没有买方经纪，有没有不是电话里说的，先看房再说别的。确认好周日下午看。刚才听到消息说，已经卖了！靠！搞什么搞？市场疯到不看房就出OFFER了？还是卖房的逗人玩呢？

有什么奇怪，你联系他们的时候已经有人准备下offer了，在offer没正式签之前，任何潜在买家对方同样会给看房的。

 

[视而不见是我的底线]

没错，对方地产经纪，即，listing agent 问有没有买方经纪，LZ没给明确回答，所以对方没给看房机会。
装睡的人你叫不醒。用3000块钱征地产经纪那位，你都不和TA玩儿，我也懒得搭理了。

那个兄弟不是一般的搞笑，怪物都不理他了，他的解读是因为怪物败下阵来。。。从没见过自我感觉如此良好的人。不过现在都后悔上那个帖子去说过两句话，感觉跟那种人说话完全是浪费生命。

 

[summerorange]

你这太搞笑了吧，在我的帖子里面说不过，偷偷摸摸跑到这里搞人身攻击来了，有意思吗？
我知道你有视而不见的问题，看不清楚大小怪物园友为什么跑了，所以我体谅你的难处，再给你提醒一遍：

大小怪物园友不敢回我的帖了主要原因是： 它造谣被揭穿。
它造谣说绝大多数买方经纪合约都是排他性的。这个谣言被我揭穿了。它说话喜欢牛逼烘烘盛气凌人被人揭穿面子挂不住而且死不认错所以只好说“哎呀我不玩了”

大小怪物园友不敢回我的帖了次要原因是： 它毫无逻辑的狡辩被一针见血的批驳了
它诽谤接我的低价单的经纪是别有用心道德败坏。还狡辩说这不是诽谤，它的理由是“苹果公司提醒消费者不要购买淘宝低价IPHONE因为很可能买到假货”就不是诽谤。我一针见血指出它的类比不成立。它说“接我的低价单的经纪是别有用心道德败坏” 就相当于“苹果公司说比IPHONE价格低一截的安卓手机买不得，买了吃亏”。 这明显是诽谤。其他手机公司告死你苹果。

我解释清楚了吗？估计你又要视而不见了,呵呵

那个兄弟不是一般的搞笑，怪物都不理他了，他的解读是因为怪物败下阵来。。。从没见过自我感觉如此良好的人。不过现在都后悔上那个帖子去说过两句话，感觉跟那种人说话完全是浪费生命。

 

[xyxx1121]

我真想把这个帖子删了，都是异乡客，相煎何太急？

 

[大小怪物]

不至于，煎就煎呗，还能把谁煎坏了不成

 

[视而不见是我的底线]

对不起，我不知道论坛上只可以发表赞扬，不可以发表想法。对不起了，对于耽误您宝贵的时间，我深表道歉。祝您成功。

 

[自然自在]

发这些帖子都是为了让大家看清这个市场，看清自己。谢谢楼主发帖。
大家有个地方，说说自己知道的。不是啥坏事。楼主没错，这就是论坛的特点——搭歪楼。
别总以为自己能戳穿谁。合理价格买到想要的房子是真嗝的。

 

[传说]

逗你玩