请教几个购买私售房子的问题

[闪亮的日子]

想买一个私售的房子，有几个问题请教有经验的前辈：

1. 是不是买卖双方各请一个律师? 房主说私售请一个律师就可以了。我有个疑问，律师是代表客户跟对方的律师打交道的，如果只有一个律师，代表谁呢?

2. 贷款时一般要提供MLS Listing，私售的房子没有MLS Listing，怎么解决？银行是不是要对房价进行评估？评估的费用要有贷款人承担？

谢谢大家！

 

[yifan]

根据我的经验，认为：1，最好买卖双方各请一个律师，如果房主说私售请一个律师就可以的话，必须由买方来找律师。不要中介可以，但是律师一定要自己请一个，控制风险。2，有买房合同就可以找银行申请贷款，银行还会让你提供收入证明等等很多材料，不一定非得要MLS Listing吧。仅供参考。

 

[闪亮的日子]

谢谢yifan的热心回复

 

[heiguanglong]

我最近也想买公司同事的房子，通过您们的说的我学习了。谢谢

 

[前生为鱼]

请自己的律师，请自己的房屋检测员，银行要评估，可以和银行申请费用银行出。

 

[枫叶红棉]

银行评估是交专业人士收费进行的，既然是专业人士，msl本身就是仅供参考。

律师你信得过的确可以只请一位。

 

[道玄龙神]

本人就是通过Kijiji买的，也找过中介，看了个多月近百套房，无一满意。
最后找到现在这个，卖方为了节约费用，说他们不要律师，我们要是不放心，可以自己找，但他们不承担任何费用。

因为是05的新房，又是一手业主，我们连 检测员 都没请。

 

[zhuww1214]

想买一个私售的房子，有几个问题请教有经验的前辈：

1. 是不是买卖双方各请一个律师? 房主说私售请一个律师就可以了。我有个疑问，律师是代表客户跟对方的律师打交道的，如果只有一个律师，代表谁呢?

2. 贷款时一般要提供MLS Listing，私售的房子没有MLS Listing，怎么解决？银行是不是要对房价进行评估？评估的费用要有贷款人承担？

谢谢大家！

律师一定要自己请一个。正常情况下是买卖双方各请一个律师。
有买房合同就可以了，不一定要MSL listing. 银行会要求最近两次的工资单。至于银行对房价评估，只要房价不离谱一般不会有问题。

 

[jim8888]

本人就是通过Kijiji买的，也找过中介，看了个多月近百套房，无一满意。
最后找到现在这个，卖方为了节约费用，说他们不要律师，我们要是不放心，可以自己找，但他们不承担任何费用。

因为是05的新房，又是一手业主，我们连 检测员 都没请。

house还是condo?

 

[道玄龙神]

single house

 

[dface]

请问 银行评估报告会提供给客户看吗？

 

[闪亮的日子]

请自己的律师，请自己的房屋检测员，银行要评估，可以和银行申请费用银行出。

谢谢！决定请自己的律师。卖家说还是和我们一起用一个律师。

 

[闪亮的日子]

银行评估是交专业人士收费进行的，既然是专业人士，msl本身就是仅供参考。

律师你信得过的确可以只请一位。

嗯。我问了银行的贷款专家了，他们是接受私售的。

 

[闪亮的日子]

本人就是通过Kijiji买的，也找过中介，看了个多月近百套房，无一满意。
最后找到现在这个，卖方为了节约费用，说他们不要律师，我们要是不放心，可以自己找，但他们不承担任何费用。

因为是05的新房，又是一手业主，我们连 检测员 都没请。

恭喜找到心仪的房子。我是一共只看了5套房子。买私售的房子，绝对不是为了贪便宜，而是这个房子确实符合我们家的需求。

 

[闪亮的日子]

律师一定要自己请一个。正常情况下是买卖双方各请一个律师。
有买房合同就可以了，不一定要MSL listing. 银行会要求最近两次的工资单。至于银行对房价评估，只要房价不离谱一般不会有问题。

谢谢你，也恭喜你们乔迁新居。不同银行要求不一样，有的需要提供工资单，有的不需要。

 

[闪亮的日子]

请问 银行评估报告会提供给客户看吗？

不清楚呢。等我买完了告诉你哈。

 

[jim8888]

不清楚呢。等我买完了告诉你哈。

哪个城市

 

[闪亮的日子]

哪个城市

多伦多

 

[zhuww1214]

谢谢你，也恭喜你们乔迁新居。不同银行要求不一样，有的需要提供工资单，有的不需要。

谢谢你，祝你们早日买到满意房子！

 

[闪亮的日子]

谢谢你，祝你们早日买到满意房子！

谢谢！已经签了，老友说我像抢萝卜似的，呵呵。