纠结呀，5年固定2.95，和浮动2.5选哪个！

[newlifestartnow]

想选个浮动，但是convertible 的。大家的意见呢?

 

[sabre]

一半一半吧，
要是我， 贷款少选浮动， 贷款多选固定。

 

[newlifestartnow]

一半一半吧，
要是我， 贷款少选浮动， 贷款多选固定。

要是你选哪个？

 

[Chinada]

要是我，当然选利率低的

 

[科学养猪]

精算师算出来的结果，你以为有漏洞啊？ 硬币正反面，让你儿子选一个吧。

 

[newlifestartnow]

能在同一家银行，一半贷款做成浮动convertible,另外一半做成固定的吗？

 

[sabre]

要是你选哪个？

浮动，
因为最开始贷款沉重， 越往后来越轻，前边的便宜比后边的亏更有价值，
前提是对高利率得有心理承受能力， 5%， 怎么样， 8%， 10%， 12%， 怎么样， 所以我也说了， 贷款多的情况下， 一半一半。

 

[sabre]

能在同一家银行，一半贷款做成浮动convertible,另外一半做成固定的吗？

不敢保证每一家都做， 但是肯定能找到至少一家一半一半的。

 

[Chinada]

低利率将是长期的。加拿大政府昨天卖50年期的国债，利率才2.96%，也被投资机构一抢而空。

 

[newlifestartnow]

低利率将是长期的。加拿大政府昨天卖50年期的国债，利率才2.96%，也被投资机构一抢而空。

那里能看到这个消息？

 

[Chinada]

那里能看到这个消息？

Google搜索 canada 50 year bond

 

[newlifestartnow]

浮动，
因为最开始贷款沉重， 越往后来越轻，前边的便宜比后边的亏更有价值，
前提是对高利率得有心理承受能力， 5%， 怎么样， 8%， 10%， 12%， 怎么样， 所以我也说了， 贷款多的情况下， 一半一半。

不用等到那么高，等浮动涨到3% 我就convert到固定的。

 

[江湖风铃]

我觉得选浮动还是比较好~~

 

[ericsome]

我也认为先选浮动的，因为现在低，如果有一天固定还低过这个数了就转成固定咯

 

[Lucy7777]

想选个浮动，但是convertible 的。大家的意见呢?

浮动利率从绝对数字讲　一般低于固定利率，　否则也没人愿意选它啊。

从统计角度讲，选浮动的　比选固定利率最后要少还利息的概率达八成左右。
现在这个大环境下，选浮动会比会更划算。
政府已经明确表示　低利率将成为常态，所以决定今年不会加息。
这对选浮动的人来说　是颗定心丸，　放心睡好觉吧。

 

[tiyn]

不用等到那么高，等浮动涨到3% 我就convert到固定的。

等到浮动涨到3%，固定也涨到5%了。
我选固定，就算这不是历史最低，也是历史次低水平了，宏观经济谁都没法预测，利率涨起来或跌起来的拐点及速度不是砖家能预测到的。

 

[Chinada]

未来的利率谁也预测不了，所以现在哪个便宜选哪个。

 

[tiyn]

如果只是挑便宜的这么简单楼主也不会纠结了，贪小便宜往往吃大亏。选浮动还是选固定主要看个人对未来利率走向的预期，预期未来利率要降的就选浮动，反之预期未来利率要升的就锁定选固定。既然现在是历史低点，在我看来利率就算再跌也无多大空间，要么利率保持这个水平要么上升，所以很好选。
贴张图大家参考

 

[goldjay]

5年固定2.95

 

[枫叶红棉]

一半一半吧，
要是我， 贷款少选浮动， 贷款多选固定。

+1

楼主如果不想冒风险就选固定。

如果冒风险，也可以先浮动，等市场不对的时候再转固定（反之操作不了），但到时最低都要3.5%起点了（当央行加息以后）