成为加拿大公民后，卖出国内房产会有什么问题吗？

[lordofthering]

大家好，时间好快，我很快要宣誓公民了。也算是熬出头了。
但有个问题一直没搞明白，就是我中国的房子。
如果我成为加拿大公民，如果卖掉中国的房产，是不是要申报收入，交很多的税呀？会跟移民身份有什么不一样吗？

另外，如果我成为加拿大公民，把中国的房产卖掉，在中国需要办什么手续？

这个问题应该很多新公民都会碰到吧，请各位指点指点。

万分感谢！

 

[lordofthering]

大家好，时间好快，我很快要宣誓公民了。也算是熬出头了。
但有个问题一直没搞明白，就是我中国的房子。
如果我成为加拿大公民，如果卖掉中国的房产，是不是要申报收入，交很多的税呀？会跟移民身份有什么不一样吗？

另外，如果我成为加拿大公民，把中国的房产卖掉，在中国需要办什么手续？

这个问题应该很多新公民都会碰到吧，请各位指点指点。

万分感谢！

 

[lordofthering]

大家好，时间好快，我很快要宣誓公民了。也算是熬出头了。
但有个问题一直没搞明白，就是我中国的房子。
如果我成为加拿大公民，如果卖掉中国的房产，是不是要申报收入，交很多的税呀？会跟移民身份有什么不一样吗？

另外，如果我成为加拿大公民，把中国的房产卖掉，在中国需要办什么手续？

这个问题应该很多新公民都会碰到吧，请各位指点指点。

万分感谢！

 

[South Avenue]

如果不回去，办个委托书的三级认证即可。。。。。。

 

[gongliu]

不懂，纯顶

 

[枫叶红棉]

税收问题问专业会计人员，原则上只对你登陆以后的增值部分进行交税。论坛上很难有准确回答。

 

[fateli]

未入籍前做三级认证公证委托国内至亲可以卖该房屋，全权代理。

 

[Michelle Libra]

You can sell the house whenever you want. The capital gains will be taxed according to your current annual income when the money is brought into Canada. Capital gains usually will be total proceeds - the original house price - related expenses. Only 50% of the capital gains will be taxed.

 

[咖啡猫]

未入籍前做三级认证公证委托国内至亲可以卖该房屋，全权代理。

入籍后才是做三级认证公证， 未入籍的还是持中国护照，去大使馆作个委托公证就行了，不用走三级程序。
入籍和没入籍，只要你是税务居民交税情况应该没有差别，至于交不交税情况很多， 比如如果是全球唯一的主居所就可以不交税等等。总之每个人的情况不同，自己放狗多做些功课，最重要的无论从哪里听说的东西，要找到官网的相关文件。税务人员也有不清楚的，我们曾经就一个问题打电话去税务局问，两次不同的人给的答案完全不同，。 还有，保留好卖房的所有文件、发票之类的东西，以备后用。

 

[new_mic]

什么是三级认证公证？怎么做呢？

 

[South Avenue]

不论是否入籍，都可以做三级认证，华人社都有做。。。。。。

 

[lordofthering]

谢谢！不过好像还是云里雾里