请教：相关懂得维权的人士给指条明路

[大笨鼠妈妈]

我刚刚在多市租住了一套公寓，它是一个新的大厦，业主登记已完成。我们也已在管理处进行了租户登记。昨天在地下停车场驶过的时候，地下停车场顶部的维修天窗盖板突然有一侧掉了下来，真好砸到我正行驶的车顶，把我车顶的固定支架撞坏（幸好那块挡板不是太低，我的挡风玻璃没有损坏）。
我们当时就通知了物业管理处的值班人员，他也用手机拍照留证，并说明天会给我们电话进行处理。但是，第二天他们一直没有电话打过来，于是我们就于他们快下班之前去电咨询。他们说：“他们现在只有建筑商保险，而且是50000元以下免赔，所以他们没办法向我进行任何赔偿。”结论是：他们的责任，但他们不管了。
我就奇怪了，加拿大的法律是这样的吗？建筑商在固定维修窗口挡板时没做好，导致挡板一边跌落，砸中并损坏了我的车（如果砸中或切割到人头，其后果就更难设想）。难道他们就因为保险公司有5万刀以下免赔，建筑商就可以免责不赔吗？管理处说：“他们已经遇到很多起类似的小额损失事件，例如：地下室locker浸水，把住户存放的东西泡了，他们也没赔！难道加拿大是这么不公平的吗？
就是说：如果地下停车场排水系统不好，哪天大雨时地下停车场进水，把停放的车辆水浸了，是不是大厦管理处也是没有责任的？也是要车主自己找自己的保险公司赔偿吗？他们就没有任何约束和制裁吗？
请懂的维权的人士帮我出出主意，拜谢啦

 

[大笨鼠妈妈]

自己顶一下，求教在加拿大的合法维权方式！以后遇到同类事件该如何维权？？？保护自己？？？

 

[Lucy7777]

我刚刚在多市租住了一套公寓，它是一个新的大厦，业主登记已完成。我们也已在管理处进行了租户登记。昨天在地下停车场驶过的时候，地下停车场顶部的维修天窗盖板突然有一侧掉了下来，真好砸到我正行驶的车顶，把我车顶的固定支架撞坏（幸好那块挡板不是太低，我的挡风玻璃没有损坏）。
我们当时就通知了物业管理处的值班人员，他也用手机拍照留证，并说明天会给我们电话进行处理。但是，第二天他们一直没有电话打过来，于是我们就于他们快下班之前去电咨询。他们说：“他们现在只有建筑商保险，而且是50000元以下免赔，所以他们没办法向我进行任何赔偿。”结论是：他们的责任，但他们不管了。
我就奇怪了，加拿大的法律是这样的吗？建筑商在固定维修窗口挡板时没做好，导致挡板一边跌落，砸中并损坏了我的车（如果砸中或切割到人头，其后果就更难设想）。难道他们就因为保险公司有5万刀以下免赔，建筑商就可以免责不赔吗？管理处说：“他们已经遇到很多起类似的小额损失事件，例如：地下室locker浸水，把住户存放的东西泡了，他们也没赔！难道加拿大是这么不公平的吗？
就是说：如果地下停车场排水系统不好，哪天大雨时地下停车场进水，把停放的车辆水浸了，是不是大厦管理处也是没有责任的？也是要车主自己找自己的保险公司赔偿吗？他们就没有任何约束和制裁吗？
请懂的维权的人士帮我出出主意，拜谢啦

浏览附件355829 浏览附件355830

傻子也不会主动承认然后　主动赔你的。

可以先假装自己是sophisticated　client。
给他们发一封信，明确告诉他们是liable，比须对你负责。

根据就是　Ｔort　law，　民事赔偿法案。这个case适用Unintentional Tort

Negligence occurs when the following concepts are not met:

１）owe　a　duty of care
Reasonably foreseeable that another individual will suffer harm
很明显，他们能预见由于工程质量问题导致东西掉下来，会伤害人或物

２）breach　the　standard of care
What would a reasonable person have done in a similar circumstance
既然他们能预见由于工程质量问题　到东西掉下来，会伤害人或物，　那就得保证好质量啊，保证不掉下来啊。　显然他们没达标。

３）　that　breach　caused　the　plaintiff’s　damage
疏忽造成了你的损失，很明显啊，车被他们的不达标的工程问题给砸坏了。再明显不过了。


我想，他们的经理看了这封信，一般会主动把支票寄给你的。

如果他们不赔偿，那就去去小额法庭　Small Claims Cour告他们。
不用请律师。自己上庭就好。没啥大费用的。

你可以信里提，下一步将是小额法庭见。

 

[北京范德彪]

傻子也不会主动承认然后　主动赔你的。

可以先假装自己是sophisticated　client。
给你们发一封信，明确告诉他们是liable，比须对你负责。

根据就是　Ｔort　law，　民事赔偿法案。这个case适用Unintentional Tort

Negligence occurs when the following concepts are not met:

１）owe　a　duty of care
Reasonably foreseeable that another individual will suffer harm
很明显，他们能预见由于工程质量问题　到东西掉下来，会伤害人或物

２）breach　the　standard of care
What would a reasonable person have done in a similar circumstance
既然他们能预见由于工程质量问题　到东西掉下来，会伤害人或物，　那就得保证好质量啊，保证不掉下来啊。　显然他们没达标。

３）　that　breach　caused　the　plaintiff’s　damage
疏忽造成了你的损失，很明显啊，车被他们的不达标的工程问题给砸坏了。再明显不过了。


我想，他们的经理看了这封信，一般会主动把支票寄给你的。

如果他们不赔偿，那就去去小额法庭　Small Claims Cour告他们。
不用请律师。自己上庭就好。没啥大费用的。

你可以信里提，下一步将是小额法庭见。

顶

 

[sofia]

给你自己车保险打电话，他们大概会告诉你怎么解决。

 

[Lucy7777]

我刚刚在多市租住了一套公寓，它是一个新的大厦，业主登记已完成。我们也已在管理处进行了租户登记。昨天在地下停车场驶过的时候，地下停车场顶部的维修天窗盖板突然有一侧掉了下来，真好砸到我正行驶的车顶，把我车顶的固定支架撞坏（幸好那块挡板不是太低，我的挡风玻璃没有损坏）。
我们当时就通知了物业管理处的值班人员，他也用手机拍照留证，并说明天会给我们电话进行处理。但是，第二天他们一直没有电话打过来，于是我们就于他们快下班之前去电咨询。他们说：“他们现在只有建筑商保险，而且是50000元以下免赔，所以他们没办法向我进行任何赔偿。”结论是：他们的责任，但他们不管了。
我就奇怪了，加拿大的法律是这样的吗？建筑商在固定维修窗口挡板时没做好，导致挡板一边跌落，砸中并损坏了我的车（如果砸中或切割到人头，其后果就更难设想）。难道他们就因为保险公司有5万刀以下免赔，建筑商就可以免责不赔吗？管理处说：“他们已经遇到很多起类似的小额损失事件，例如：地下室locker浸水，把住户存放的东西泡了，他们也没赔！难道加拿大是这么不公平的吗？
就是说：如果地下停车场排水系统不好，哪天大雨时地下停车场进水，把停放的车辆水浸了，是不是大厦管理处也是没有责任的？也是要车主自己找自己的保险公司赔偿吗？他们就没有任何约束和制裁吗？
请懂的维权的人士帮我出出主意，拜谢啦

浏览附件355829 浏览附件355830

希望他们识时务，不等你去small　claims　court　去　sue　他们，　就主动给你支票了。
去问问修车行，大概多少钱能修好。

修车费
可能的误工误时费
甚至如果车里有小孩，如果受到惊吓，造成失眠等，甚至可以要求精神损失费，医疗费。

 

[msc04]

你的车是有保险的吧。联系你的保险公司，说明情况。先把车修好，确定修理需要多少费用。保险公司会和大楼联系的。

先交涉，实在不行就小额法庭Small Claims Court。

加拿大法律不是不公平，就是要走程序，慢慢来。你肯花时间和精力就行。所花的误时误工费，也可索赔。

 

[Lucy7777]

我刚刚在多市租住了一套公寓，它是一个新的大厦，业主登记已完成。我们也已在管理处进行了租户登记。昨天在地下停车场驶过的时候，地下停车场顶部的维修天窗盖板突然有一侧掉了下来，真好砸到我正行驶的车顶，把我车顶的固定支架撞坏（幸好那块挡板不是太低，我的挡风玻璃没有损坏）。
我们当时就通知了物业管理处的值班人员，他也用手机拍照留证，并说明天会给我们电话进行处理。但是，第二天他们一直没有电话打过来，于是我们就于他们快下班之前去电咨询。他们说：“他们现在只有建筑商保险，而且是50000元以下免赔，所以他们没办法向我进行任何赔偿。”结论是：他们的责任，但他们不管了。
我就奇怪了，加拿大的法律是这样的吗？建筑商在固定维修窗口挡板时没做好，导致挡板一边跌落，砸中并损坏了我的车（如果砸中或切割到人头，其后果就更难设想）。难道他们就因为保险公司有5万刀以下免赔，建筑商就可以免责不赔吗？管理处说：“他们已经遇到很多起类似的小额损失事件，例如：地下室locker浸水，把住户存放的东西泡了，他们也没赔！难道加拿大是这么不公平的吗？
就是说：如果地下停车场排水系统不好，哪天大雨时地下停车场进水，把停放的车辆水浸了，是不是大厦管理处也是没有责任的？也是要车主自己找自己的保险公司赔偿吗？他们就没有任何约束和制裁吗？
请懂的维权的人士帮我出出主意，拜谢啦

浏览附件355829 浏览附件355830

他们在欺生，骗老实人呢。

提醒他们，５００００保险免赔是征对投保人，而不是征对受害人。
５００００刀免赔的意思是说，如果损失小于50000，　保险公司懒得出险。
这个情况下，投保人自己拿钱出来赔偿。　

如果赔偿金额是７００００，　那么一般保险公司赔２００００，而投保人自己赔50000。

50000免赔并不代表完全不赔，更不能抹杀民事侵权人的liability

 

[Lucy7777]

我刚刚在多市租住了一套公寓，它是一个新的大厦，业主登记已完成。我们也已在管理处进行了租户登记。昨天在地下停车场驶过的时候，地下停车场顶部的维修天窗盖板突然有一侧掉了下来，真好砸到我正行驶的车顶，把我车顶的固定支架撞坏（幸好那块挡板不是太低，我的挡风玻璃没有损坏）。
我们当时就通知了物业管理处的值班人员，他也用手机拍照留证，并说明天会给我们电话进行处理。但是，第二天他们一直没有电话打过来，于是我们就于他们快下班之前去电咨询。他们说：“他们现在只有建筑商保险，而且是50000元以下免赔，所以他们没办法向我进行任何赔偿。”结论是：他们的责任，但他们不管了。
我就奇怪了，加拿大的法律是这样的吗？建筑商在固定维修窗口挡板时没做好，导致挡板一边跌落，砸中并损坏了我的车（如果砸中或切割到人头，其后果就更难设想）。难道他们就因为保险公司有5万刀以下免赔，建筑商就可以免责不赔吗？管理处说：“他们已经遇到很多起类似的小额损失事件，例如：地下室locker浸水，把住户存放的东西泡了，他们也没赔！难道加拿大是这么不公平的吗？
就是说：如果地下停车场排水系统不好，哪天大雨时地下停车场进水，把停放的车辆水浸了，是不是大厦管理处也是没有责任的？也是要车主自己找自己的保险公司赔偿吗？他们就没有任何约束和制裁吗？
请懂的维权的人士帮我出出主意，拜谢啦

浏览附件355829 浏览附件355830

如果车是全险　也可以考虑联系车险公司。

 

[大笨鼠妈妈]

如果车是全险　也可以考虑联系车险公司。

非常感谢你的回复和建议，我想依照你的方法试一下，是呀，他们太欺负人了，甚至都让我都觉得加拿大的管理处甚至都不如国内的物业管理公司，如果放在国内我以前的小区，我不相信他们敢说“我没办法！”这句话吧！真是令人气愤！
另外，我也咨询过我的保险公司，保险公司说：我的车有1000元以下的免赔额，业务员建议我“自己维修”，因为即使保险公司出维修费，明年他们也会变相的提高我的保费（我无责，他们也会从其他地方增加我的投保费用），负责理赔的核查人员总会从利于保险公司的角度，找茬也要找出投保人的不足，以增长续保的保费（因为我让保险公司花钱了）最后他预言：将来我的损失总额（保费增加额绝对会大于保险公司理赔的费用）。所以他的建议：“兄弟，如果是我的话，我就自己搞定啦。事情就是这样的，买保险就是只赔大事，不赔小事的。”
所以，我觉得这边的保险公司也不如国内保险公司赔付的让人舒心，省心。国内保险出险后，没觉得第二年的保费会涨很多的吧。

 

[pacl]

没这说法，他们欺负新人吧？我车被人后面追尾，后面全责，我是不会涨保费的---当然了，我的保险公司也不会赔钱，是对方保险赔钱。至于对方有啥1000，5万的deducible，和你没关系。 我觉得你这个case就很雷同。

不如你按Lucy的说法试试，我建议你加上一句，就是在30天里面如果没有得到书面回复，你将去咨询律师，并且由此产生的任何费用，由管理处承担。

我一个朋友是车子被人regular的吐口水，管理处不作为，不肯拿录像来找人。后来她发了挂号信，声明自己的权利，并告诉说下一步她要找律师咨询。后来管理处还是没给她看录像但是告诉她管理处已经找到那个吐口水的人并警告了他，此后她的车子就没再遭罪了。

非常感谢你的回复和建议，我想依照你的方法试一下，是呀，他们太欺负人了，甚至都让我都觉得加拿大的管理处甚至都不如国内的物业管理公司，如果放在国内我以前的小区，我不相信他们敢说“我没办法！”这句话吧！真是令人气愤！
另外，我也咨询过我的保险公司，保险公司说：我的车有1000元以下的免赔额，业务员建议我“自己维修”，因为即使保险公司出维修费，明年他们也会变相的提高我的保费（我无责，他们也会从其他地方增加我的投保费用），负责理赔的核查人员总会从利于保险公司的角度，找茬也要找出投保人的不足，以增长续保的保费（因为我让保险公司花钱了）最后他预言：将来我的损失总额（保费增加额绝对会大于保险公司理赔的费用）。所以他的建议：“兄弟，如果是我的话，我就自己搞定啦。事情就是这样的，买保险就是只赔大事，不赔小事的。”
所以，我觉得这边的保险公司也不如国内保险公司赔付的让人舒心，省心。国内保险出险后，没觉得第二年的保费会涨很多的吧。

 

[bfdl]

自己顶一下，求教在加拿大的合法维权方式！以后遇到同类事件该如何维权？？？保护自己？？？

这个建筑商无理取闹了，他们的保险商不赔他，不代表他不需要赔你。保留证据告他去。不怕麻烦的话找律师可以给你处理。

 

[new_mic]

保险50000元以下免赔，超过部分也是要你告他们才赔的。所以如果他们不主动赔，只好上法庭。

 

[椽子]

请找焦点访谈，搞笑一句，放松一下。

 

[大笨鼠妈妈]

非常感谢大家这么多好的建议，再次表示感谢！

 

[tomgod]

50000以下免赔，是不是只要在他们那里随便砸些东西，不超过5万就不用赔？显然这种条例是相对的么，你不赔我也就代表着我不赔你喽。
直接找律师发律师函，如果不按律师函赔偿，就上小额法庭把律师费、损失费、精神压力损失、误工损失等等等都报上去，慢慢绞

 

[Tercel]

这里的加拿大流氓加无赖的地方多的去了，总体是：能蒙就蒙，能推就推，能骗就骗，还一脸的无辜相。

非常感谢你的回复和建议，我想依照你的方法试一下，是呀，他们太欺负人了，甚至都让我都觉得加拿大的管理处甚至都不如国内的物业管理公司，如果放在国内我以前的小区，我不相信他们敢说“我没办法！”这句话吧！真是令人气愤！
另外，我也咨询过我的保险公司，保险公司说：我的车有1000元以下的免赔额，业务员建议我“自己维修”，因为即使保险公司出维修费，明年他们也会变相的提高我的保费（我无责，他们也会从其他地方增加我的投保费用），负责理赔的核查人员总会从利于保险公司的角度，找茬也要找出投保人的不足，以增长续保的保费（因为我让保险公司花钱了）最后他预言：将来我的损失总额（保费增加额绝对会大于保险公司理赔的费用）。所以他的建议：“兄弟，如果是我的话，我就自己搞定啦。事情就是这样的，买保险就是只赔大事，不赔小事的。”
所以，我觉得这边的保险公司也不如国内保险公司赔付的让人舒心，省心。国内保险出险后，没觉得第二年的保费会涨很多的吧。

 

[starry starry night]

加拿大纠纷的伎俩就是拖再拖永远拖下去。只要警察没上门堵着我，我就一直拖下去。

 

[wada]

非常感谢你的回复和建议，我想依照你的方法试一下，是呀，他们太欺负人了，甚至都让我都觉得加拿大的管理处甚至都不如国内的物业管理公司，如果放在国内我以前的小区，我不相信他们敢说“我没办法！”这句话吧！真是令人气愤！
另外，我也咨询过我的保险公司，保险公司说：我的车有1000元以下的免赔额，业务员建议我“自己维修”，因为即使保险公司出维修费，明年他们也会变相的提高我的保费（我无责，他们也会从其他地方增加我的投保费用），负责理赔的核查人员总会从利于保险公司的角度，找茬也要找出投保人的不足，以增长续保的保费（因为我让保险公司花钱了）最后他预言：将来我的损失总额（保费增加额绝对会大于保险公司理赔的费用）。所以他的建议：“兄弟，如果是我的话，我就自己搞定啦。事情就是这样的，买保险就是只赔大事，不赔小事的。”
所以，我觉得这边的保险公司也不如国内保险公司赔付的让人舒心，省心。国内保险出险后，没觉得第二年的保费会涨很多的吧。

如果第二年涨你车险，你换一家好了。

 

[o2o2o2o2]

什么保险公司这么说话？