请教在伦敦的各位，150W加元在伦敦可以退休吗？

[bbjj]

还有我很不明白为什么不少人买房就想到卖房，我买房是为了自己住不是为了卖的，而且我很想住到老都住在自己的房子，因为这是我觉得最舒服的地方，很多东西原来都只是消费品，都要想着保值烦不烦啊，所以这个钱够不够的问题要看人的，有人买个表看时间可能几块钱就够，有人要威要靓要保值要花几万块，没法比。

 

[葫芦金刚]

如果楼上携150W加币回加同时从事年薪7W的工作那无疑是这里的上层社会了

彪哥此言极是~顶起！

 

[葫芦金刚]

塞翁失马，焉知非福，
我有个好朋友是理疗师
他说的一句话，感觉是很实用的
“适当饥饿，可以预防好多疾病”
哈哈，有点阿Q精神，不容易
我们这个年纪移民，别人是活一辈子，
咱们是活两辈子，一切都要从头适应。

大地任我行的一番言语真是一语中的，字字珠玑。说到人心坎里去了“我们这个年纪移民，别人是活一辈子，咱们是活两辈子，一切都要从头适应”说得好，说得妙~！各种滋味，也只有过来人才能由衷体会。

 

[葫芦金刚]

楼主的问题是很简单的问题，为什么让你们搞得那么复杂。
一，50万在伦敦买房和车够吗？当然够，当然你要买豪宅和豪车肯定不够。
二，100万利息8万多够不够，当然够，你想想加拿大平均收入是多少，8万比平均收入高多了，不信你们报一报自己的收入，超过五万的有多少。
至于伦敦的房子是不是有投资价值，还有五花八门的问题，你们讨论到明年也讨论不清楚。

敢问一下，现在加拿大平均收入是多少啊？给自己个能看得着的目标先。

 

[may-bai]

此帖很火，也发表点看法。
1、50W可以在伦敦买个初级富裕人士居住的独立屋，比一般工薪阶层人士的房子好一点。
2、物有所值的房子并不难卖。你去年30万买的，什么改造也没做，今年32万卖，当然难卖了。或者周围行情是40万，你非想41万，当然不容易出手。
当然伦敦的房子没有多伦多温哥华那样的能升值。
3、一家三四口人，4、5W税后收入过个基本生活没问题，但想顿顿下馆子、周游加拿大肯定不行。
4、伦敦是适合老人和小孩的地方，不适合创大业的人士。
5、我自己一套房子，25万买的，每月房租1600+水电气费（空一个月，然后一年合约），地税每年3000元，不挣钱吗？

 

[westcape]

150W退休肯定够，贷款买房出租即可。
我30多岁，用60万就在edmonton实现退休了，四口之家，两个学前小孩。
虽然作为房产投资目的地伦敦不如Edmonton，但也是一个值得投资的地方。
当然要有房子选择和房产管理的知识。月现金流可轻松达到1W。1W只是每月净现金流，还不算还银行的本金和房子的年升值。如都算上，年回报率可达40%。
大家会说房子升值很难说，可以，就算房子永远不升值，只每月净现金流和还给银行的本金回报率也可达20%。以楼主的不奢侈生活标准，退休用绝对是够了。
租金收益还可用房屋折旧抵税。虽然退休，资金却还在稳固增值。
大家对房产投资的担忧和疑问我都理解，我也是用了好几年的时间学习和摸索实践的。
给大家推荐一本加拿大很实用的房产投资书《Real Estate investing In Canada 》。
我深信教学互长，有喜欢房产投资的朋友欢迎探讨，我在Edmonton, email ： fang2007@msn.com

 

[xchn818]

大在哪里

如果担保公司做保证，个人不是你的风险，是担保公司的风险。但担保公司是你的风险。担保公司的经营情况决定了它的信用级别，它的信用级别决定了它违约（default）的概率。它一旦违约，你将会有很大损失。为什么有人找你借高利息的钱，因为他们借不到低利息的钱。为什么借不到低利息的钱，因为信用级别不够，或没有抵押资产。换句话说，借你钱的都是高风险客户。这些人违约概率很高。一旦某种市场情形下，比如借钱的人去炒股或经营公司，市场不景气，于是出现大量违约，担保公司资本金无法支付你和其他借款人的钱，于是担保公司违约或破产。你这种投资不是不可以投，但不宜过多资金。雷曼兄弟也会破产，更别说一个担保公司。

 

[老克拉]

如果楼上携150W加币回加同时从事年薪7W的工作那无疑是这里的上层社会了

还真可能

如果担保公司做保证，个人不是你的风险，是担保公司的风险。但担保公司是你的风险。担保公司的经营情况决定了它的信用级别，它的信用级别决定了它违约（default）的概率。它一旦违约，你将会有很大损失。为什么有人找你借高利息的钱，因为他们借不到低利息的钱。为什么借不到低利息的钱，因为信用级别不够，或没有抵押资产。换句话说，借你钱的都是高风险客户。这些人违约概率很高。一旦某种市场情形下，比如借钱的人去炒股或经营公司，市场不景气，于是出现大量违约，担保公司资本金无法支付你和其他借款人的钱，于是担保公司违约或破产。你这种投资不是不可以投，但不宜过多资金。雷曼兄弟也会破产，更别说一个担保公司。
是的，所有投资都存在风险的，包括存银行。所以自己小心就是了。没有绝对的事情。谢谢提醒

 

[葫芦金刚]

150W退休肯定够，贷款买房出租即可。
我30多岁，用60万就在edmonton实现退休了，四口之家，两个学前小孩。
虽然作为房产投资目的地伦敦不如Edmonton，但也是一个值得投资的地方。
当然要有房子选择和房产管理的知识。月现金流可轻松达到1W。1W只是每月净现金流，还不算还银行的本金和房子的年升值。如都算上，年回报率可达40%。
大家会说房子升值很难说，可以，就算房子永远不升值，只每月净现金流和还给银行的本金回报率也可达20%。以楼主的不奢侈生活标准，退休用绝对是够了。
租金收益还可用房屋折旧抵税。虽然退休，资金却还在稳固增值。
大家对房产投资的担忧和疑问我都理解，我也是用了好几年的时间学习和摸索实践的。
给大家推荐一本加拿大很实用的房产投资书《Real Estate investing In Canada 》。
我深信教学互长，有喜欢房产投资的朋友欢迎探讨，我在Edmonton, email ： fang2007@msn.com

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[banff]

都40出头了，住的太差了，在加拿大，真的无法理解中国人的素质多差。好好的小区，英伦联排，今天这个搭建，明天那个搭建，搞得乱七八糟。孩子在上国际学校，但英语环境还是一般，毕竟学生中国人为主，下课后都说中文。每天接送孩子上学都有被强奸的感觉，好好的开车，无数车会插进来强奸你的尊严。每分钟都有人强插变道。空气那个差。房子那个贵。除了收入是高，其他都是太差了。

我们本来打算退休回国呢，听你这么一说还真得好好考虑考虑。
话说回来，为什么非伦敦不可呀？来我们经济活力十足的阿尔薄塔不行吗？我们卡尔加里冬天也不是冷的受不了，你们才四十出头，还属于年轻人，学个稍微喜欢点的找工作容易点的专业，只要有活干再加上你的投资收益你们就达到中上水平即使在卡城，好的家庭环境需要每个人尤其是父母的带头表率作用，忌讳整天无所事事呆在家里，即使出去做义工都是好的，对孩子的积极上进有帮助。

 

[老克拉]

看到GZlady写的关于小城市对孩子不好的，我有点诧异，悄悄话也有人推荐我一定要去多伦多大城市，对孩子好。为啥到了加拿大，还是那么多大国，大城的农民思想呀？克林顿从哪个城市出来的？布什哪个城市出来的？都不是纽约，洛杉矶呀。加拿大的几个总理哪个不是小城出来的？安省的教育资源分布太合理了，小城的收入层次远远高于多伦多这样的烂地方。

 

[gzlady]

看到GZlady写的关于小城市对孩子不好的，我有点诧异，悄悄话也有人推荐我一定要去多伦多大城市，对孩子好。为啥到了加拿大，还是那么多大国，大城的农民思想呀？克林顿从哪个城市出来的？布什哪个城市出来的？都不是纽约，洛杉矶呀。加拿大的几个总理哪个不是小城出来的？安省的教育资源分布太合理了，小城的收入层次远远高于多伦多这样的烂地方。

俺没有歧视之意，只是提醒你慎重选择，如果你真的爱上小城生活，你的孩子也一定没有问题。就怕你内心不够强大，物质容易满足，精神却无限空虚。

 

[banff]

俺没有歧视之意，只是提醒你慎重选择，如果你真的爱上小城生活，你的孩子也一定没有问题。就怕你内心不够强大，物质容易满足，精神却无限空虚。

这也是我们的问题呢，刚来到农村一个月，连个说话的人都没有，很多事情跟城市里差别巨大。希望能坚持一年。

 

[gzlady]

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还真有人相信。

 

[老克拉]

俺没有歧视之意，只是提醒你慎重选择，如果你真的爱上小城生活，你的孩子也一定没有问题。就怕你内心不够强大，物质容易满足，精神却无限空虚。[/QU

看来中国人的农民思想真的严重，心里总是向往大都市。我真心烦透大城市了，真不懂大城市和我有办毛关系呀？这城市又不是我的领地，我就住自己的小家。我在上海从小在市中心长大，现在住在郊区，5年都不去一次市区。不懂这种感觉那么好吗？熙熙融融的高楼大厦？

 

[菠菜45]

看来中国人的农民思想真的严重，心里总是向往大都市。我真心烦透大城市了，真不懂大城市和我有办毛关系呀？这城市又不是我的领地，我就住自己的小家。我在上海从小在市中心长大，现在住在郊区，5年都不去一次市区。不懂这种感觉那么好吗？熙熙融融的高楼大厦？

云在青山水在瓶，体验你自己的生活就行。

 

[gzlady]

你的发言明显歧视农民和中国人。

看来中国人的农民思想真的严重，心里总是向往大都市。我真心烦透大城市了，真不懂大城市和我有办毛关系呀？这城市又不是我的领地，我就住自己的小家。我在上海从小在市中心长大，现在住在郊区，5年都不去一次市区。不懂这种感觉那么好吗？熙熙融融的高楼大厦？

 

[sunrain114]

楼主对伦敦的房价和生活便利理解都是准确的，只是后续生活建立在P2P理财上不靠谱。说明楼主的金融知识有限，所以150万退休靠理财到老的可能性也不大。既然上海收入高工作又轻松，建议多工作几年积累多点再退休。

 

[beibeibear]

歧视么？应该不至于吧。谁都有心理脆弱的那段，不用看到啥就觉得是被排挤，被歧视。

自小在上海长宁，11岁来到一个小城市，因为这是父母的故乡，所以没得选。当时没有高楼，没有熙熙攘攘，但就觉得从未有过的亲切。没想过几年，因为对过台胞血脉相连的那点关系，变成了特区，变成了大都市，变成人人喜欢的休闲圣地，但俺却越来越不喜欢了。

上海真是个怪胎，不管是现在的移民还是民国移民还是清朝移民，只要是在这里就骂，还经常是自己指着自己的鼻子骂，内心是极度的自卑，言谈举止又要表现出上海人本来就没有的极度自负。

 

[王怜小花]

还有我很不明白为什么不少人买房就想到卖房，我买房是为了自己住不是为了卖的，而且我很想住到老都住在自己的房子，因为这是我觉得最舒服的地方，很多东西原来都只是消费品，都要想着保值烦不烦啊，所以这个钱够不够的问题要看人的，有人买个表看时间可能几块钱就够，有人要威要靓要保值要花几万块，没法比。

super like

 

[gzlady]

我认识的上海男人几乎都是聪明务实讲究却不高调，印象蛮好的，我是想说楼主将善意提醒定义为农民意识，本身就很“农民”，不象“大城市”来的，哈哈，开开玩笑，这帖子从标题到内容都没啥新意和可借鉴性。

歧视么？应该不至于吧。谁都有心理脆弱的那段，不用看到啥就觉得是被排挤，被歧视。

自小在上海长宁，11岁来到一个小城市，因为这是父母的故乡，所以没得选。当时没有高楼，没有熙熙攘攘，但就觉得从未有过的亲切。没想过几年，因为对过台胞血脉相连的那点关系，变成了特区，变成了大都市，变成人人喜欢的休闲圣地，但俺却越来越不喜欢了。

上海真是个怪胎，不管是现在的移民还是民国移民还是清朝移民，只要是在这里就骂，还经常是自己指着自己的鼻子骂，内心是极度的自卑，言谈举止又要表现出上海人本来就没有的极度自负。