安大略省遭遇老外黑房东，下月开庭仲裁！

[rabbit2]

房东除了应该要给你配个钥匙和搭个床外，其他的事和房东没关系吧？

房东也不能把白女人赶走是不？

你违约不住了，押金依租约处理就好了吧。

 

[四环胡同]

“我疑心遇到骗子，因此请当地的一个同事去看房子。据这个同事说，房子不错，地段不错，房东这个人很正常，是个年轻人，等等。我很信她的判断，因此也就放心了。”
你这个同事楼主要尽量远离了。。。

 

[tinyhuhulp]

可能同事看房的时候那个女租客不在，也可能当时没这么脏，每个人的卫生标准不一样。看得出来这房东对房子管理不上心，本来好好的一个房子，地段又好，找了个不省心的租客，把其他租客都吓跑了，得不偿失。自己没精力管，找个物业管理公司阿，这个女的肯定过不了screening.也许这房东也不过是帮人管理的，不是自己的房子懒得费心思。

 

[new_mic]

可能同事看房的时候那个女租客不在，也可能当时没这么脏，每个人的卫生标准不一样。看得出来这房东对房子管理不上心，本来好好的一个房子，地段又好，找了个不省心的租客，把其他租客都吓跑了，得不偿失。自己没精力管，找个物业管理公司阿，这个女的肯定过不了screening.也许这房东也不过是帮人管理的，不是自己的房子懒得费心思。

要是有screening, LZ没有以前租房的reference,也过不了screening那一关

 

[happywings]

要是有screening, LZ没有以前租房的reference,也过不了screening那一关

自己家的房子，還要什麼reference???

 

[pancty]

楼主确实前边处理不够小心，既然感觉不对劲，那应该多给自己些备份；另外同事是猴子派来的吧？远程租房，光看照片就定房子，就要接受现实和网上的差距，房东确实不是热心友好负责的房东，可也确实没有做出过于过分的事情，比如在争执钥匙位置问题时，请房东给出建议如果确实找不到钥匙那planb是什么？所有的问题都做出万一不ok的假设，请房东给出建议来，这样是不是可以更有些保障呢？

 

[happywings]

楼主确实前边处理不够小心，既然感觉不对劲，那应该多给自己些备份；另外同事是猴子派来的吧？远程租房，光看照片就定房子，就要接受现实和网上的差距，房东确实不是热心友好负责的房东，可也确实没有做出过于过分的事情，比如在争执钥匙位置问题时，请房东给出建议如果确实找不到钥匙那planb是什么？所有的问题都做出万一不ok的假设，请房东给出建议来，这样是不是可以更有些保障呢？

你要看租赁法的条款，每个省不一样，不要凭自己想法，凭自己感觉是人治的特色，要看法律，要有法治思维。
如果条款说，房东没问题，那租户就认了；如果法律条款说，房东有责任，那么就按条款走。
多伦多律师认为根据多个条款，房东违反了合同，那就听律师的，开庭等判决。就这么简单。
法治社会，很简单；
人治社会，一人一说法，家家有王法，因而导致上边一大堆不同意见。
大家来加拿大就要入乡随俗，要法治，不要人治。

 

[happywings]

中国人很善于victim blaming，民族之大不幸啊！呜呼哀哉

 

[happywings]

这个帖子反映了一个很严肃的问题——
中国人思想里根深蒂固的人治思维。
法治国家很简单，看法律文件怎么说，把事实、证据摆出来，如果法律条款说房东违约，那租户就胜利了；如果法律条款说房东无错，那租户就认了。
谁不服，再上诉。
很简单。
没必要搞那么复杂，人人都想当包公，一人一个理。也没必要谴责租户不小心啊，遇人不淑啊，这都是没用的话。

 

[三只小虫]

支持楼主维权，管他黑人白人黄人。有理走遍天下。

 

[tinyhuhulp]

要是有screening, LZ没有以前租房的reference,也过不了screening那一关

screening也包括工作的reference，楼主肯定能租上房，但是那个白人女明显过不了关。

 

[小英子]

嗨，这也是为什么国人愿意买房子的原因，在外漂泊，再弄个这么个房东，死的心都有了。 在英国的时候，租的房子倒是挺好，可是房东是个阿差，一天像个演员似的，看你硬气，他就软，看我老婆怀孕，他竟然威胁让我们搬走，奶奶的，直接报警，他听见我们报警吓得要死，马上又软下来了，尽说好话，我们回国前还给我们的宝宝买了一堆新衣服。支持楼主，对于这样的人，就不能客气了，呵呵。

 

[小村姑]

这事情比较让人同情，但是房东也只属于不够负责任的问题，退房租有点悬。好好跟房东商量，房东够谅解的话，退回几百刀算运气了。
找律师这种事必须得赢才行，否则花了自己这边的律师费，还得付对方的律师费。三思！

 

[happywings]

这事情比较让人同情，但是房东也只属于不够负责任的问题，退房租有点悬。！

你这个结论的法理依据是什么？不熟悉租赁法就下结论，是“人治”思维的特色。

 

[小村姑]

你这个结论的法理依据是什么？不熟悉租赁法就下结论，是“人治”思维的特色。

您不知道，这方面我的经验肯定比很多人的多。我租过别人的房，更出租房过给很多很多人。您遇到的这点事在很多出租纠纷中真是太太太小事了。有租客入住后搞破坏要求维修胁迫降房租的，有租客年年多次搬家就为在每个房东那里赖几个月房租的，有租客因为泄愤往下水道灌大量的碎Dry wall，往地毯上撒尿的，.....。我不是在说您是不好的租客，我是在说绝大多数专业房东(您的那位一定是)对租客早已麻木了，特别是一些廉价房的房东本来就赔多挣少，对一次业务哪有那么上心，口头上敷衍租客的一些在他看来不必要的要求已经算有耐心的了。房客也好，房东也好，都有好有坏，您的那位当然不能算是好的，但是充其量也不过是不够负责。退房租的问题，还是我前面的观点，完全看那房东了，好好说，他够reasonable和nice，或许可以退一部分(我会)。
至于官司，我打过一些，总的来说，加拿大的法律是“保护坏人”的。不是说法律的主旨是保护坏人，而是实践上的结果如此。您说他没把钥匙放在那里，他说放了，您没有证据证明他没放。对于床垫的事也一样。您因为失望加上别的房客的影响，导致没有休息好，生病，很难成为退房的理由。我前一帖的后半段更应该引起您的重视，如果您告不赢他，您不但拿不回房租，还要付由此引起的两边的律师费(很贵的，比房租贵多了，跟烧钱似的)。这也是说加拿大法律“保护坏人”的一个理由。
刚来加拿大的时候，对加拿大人印象很好，特别是白人。时间久了，经历的事情多了发现：不涉及利益的时候大家很好，很nice，一旦有利益掺和其中，加拿大人更横、更贪婪、更认钱不认人、更难缠！总结出的一个结论：平时行事小心，多预测可能结果，遇事求坏中取好的方案。
望您想开点，权当吃一堑长一智吧。
估计我这是挨批的建议，但是是经验之谈。

 

[happywings]

您不知道，这方面我的经验肯定比很多人的多。我租过别人的房，更出租房过给很多很多人。您遇到的这点事在很多出租纠纷中真是太太太小事了。有租客入住后搞破坏要求维修胁迫降房租的，有租客年年多次搬家就为在每个房东那里赖几个月房租的，有租客因为泄愤往下水道灌大量的碎Dry wall，往地毯上撒尿的，.....。我不是在说您是不好的租客，我是在说绝大多数专业房东(您的那位一定是)对租客早已麻木了，特别是一些廉价房的房东本来就赔多挣少，对一次业务哪有那么上心，口头上敷衍租客的一些在他看来不必要的要求已经算有耐心的了。房客也好，房东也好，都有好有坏，您的那位当然不能算是好的，但是充其量也不过是不够负责。退房租的问题，还是我前面的观点，完全看那房东了，好好说，他够reasonable和nice，或许可以退一部分(我会)。
至于官司，我打过一些，总的来说，加拿大的法律是“保护坏人”的。不是说法律的主旨是保护坏人，而是实践上的结果如此。您说他没把钥匙放在那里，他说放了，您没有证据证明他没放。对于床垫的事也一样。您因为失望加上别的房客的影响，导致没有休息好，生病，很难成为退房的理由。我前一帖的后半段更应该引起您的重视，如果您告不赢他，您不但拿不回房租，还要付由此引起的两边的律师费(很贵的，比房租贵多了，跟烧钱似的)。这也是说加拿大法律“保护坏人”的一个理由。
刚来加拿大的时候，对加拿大人印象很好，特别是白人。时间久了，经历的事情多了发现：不涉及利益的时候大家很好，很nice，一旦有利益掺和其中，加拿大人更横、更贪婪、更认钱不认人、更难缠！总结出的一个结论：平时行事小心，多预测可能结果，遇事求坏中取好的方案。
望您想开点，权当吃一堑长一智吧。
估计我这是挨批的建议，但是是经验之谈。

谢谢。俺在加拿大近10年了，租过多次房子，也是房东，差劲的房东或租户十年也没碰到过，都不错。这个安大略的奇葩是第一次，而且我认为这是个案。

 

[happywings]

中国是个传统上的人治社会，美国、加拿大则是典型的法治社会，由于人治和法治的制度不同，使得人们在思维习惯上也明显不同。

比如说，笔者在加拿大安大略省遭遇无良房东，经过报警和法律咨询，投诉到安大略省租赁委员会那里，并发出律师函。遇到这种情况，身边中国人纷纷“断案”，有的说你肯定不会赢，有的说能赢但是要不回来钱，云云。这些人有没有看安大略省租赁法规呢？恐怕一个都没有，全是凭自己的主观判断。有意思的是，加拿大的朋友遇到这种情况，多数人都不过早下结论——一个加拿大朋友遇到类似情况，先找出法律法规逐条过目，看看哪一条提供了法理依据。令笔者惊讶的是任何事这里都有具体而微的游戏规则，只有你想不到的，没有人家没规定的，因此鲜有法律空白。

笔者这种横跨中西的观察不是个案，在很多涉及民事纠纷问题上，中西民族都会表现出人治思维和法治思维的特征。

对于笔者来说，投诉一事很简单。找到有关条款，第几章第几条，询问律师，确认相关法理依据，然后递交申诉表和律师函，等待听证会。谁主张，谁举证。既然笔者投诉，当然会提交证据。最后的判决交给听证人员。如果他们判我不嬴，自然会有他们的法理依据和事实依据，那我就认了；如果他们判我赢，那就走下一步，就这么简单。

简单的法治思维，到了中国人那里就搞得如此复杂，太累了！记住，在法治国家，遇到任何纠纷，一要保留证据，二要确认法理依据，最好能咨询一下律师，请律师把关，以免自己多走弯路。平时也多学习一下法律常识，如果不懂法就莫率先自行断案。

 

[小村姑]

See what will happen.