买房子讨价， 你们都经历几个回合？

[川菜厨子]

本来不着急， 现在， 经纪威胁我有人要跟我抢，

受人威胁的事不做，听你家夫人的。

 

[sabre]

不错不错，
意见都不错， 我一一的听取，关于抢的威胁， 经纪只说还有人感兴趣，
对这个威胁， 我的反应是还价快点， 上次还价花了一个礼拜， 这回一天，

 

[bingshankou]

经纪最关心的是成交，多一万两万的对他影响不大，他所有的动机都是为了尽快成交。

 

[Oly Zhang]

当时看上的房子屋主着急出手刚刚自行降完价 也不再接受议价 验房过后商量了一千换屋顶的钱 一周就成交搬进来了 住到现在比较满意。

 

[sabre]

经纪最关心的是成交，多一万两万的对他影响不大，他所有的动机都是为了尽快成交。

经纪应该有个跟我成交的动机， 因为我没带买房经纪， 没人跟他分钱，
我默默的希望他压不下来卖方的话， 少要点佣金，

 

[Oly Zhang]

但一开始看上的房子 降三万还价 屋主不太高兴开了个一口价 我们答应了 然后人家就把我们拒绝了 哈哈 可能是有给更高的卖家。

 

[bingshankou]

经纪应该有个跟我成交的动机， 因为我没带买房经纪， 没人跟他分钱，
我默默的希望他压不下来卖方的话， 少要点佣金，

这是肯定的，卖方经纪如果看你没有经纪，一般都会降低自己佣金的，我当时就这样，直接跟他挑明了，我没有经纪，你懂得。他笑了，最后他让出一部分佣金成交。
你逼一逼他，是肯定行的，这个时间买房的人不多的，他肯定希望尽快成交。

 

[sabre]

但一开始看上的房子 降三万还价 屋主不太高兴开了个一口价 我们答应了 然后人家就把我们拒绝了 哈哈 可能是有给更高的卖家。

就是因为这些出尔反尔的， 商价的过程变得麻烦了，还价必须写在纸上，

 

[sabre]

这是肯定的，卖方经纪如果看你没有经纪，一般都会降低自己佣金的，我当时就这样，直接跟他挑明了，我没有经纪，你懂得。他笑了，最后他让出一部分佣金成交。
你逼一逼他，是肯定行的，这个时间买房的人不多的，他肯定希望尽快成交。

我现在一再告诫自己：不能着急，浮躁，一旦心烦了， 就是投降的时候了，

 

[bingshankou]

还价一定要用email解决，不能在桌面上靠嘴巴谈，这样互相都能查到底，不怕他出尔反尔。
自己是要沉住气的，房子这么多，不是非买你的，逼他让出自己的部分佣金，但如果卖家房主死咬不放价格，经纪也不跟你谈了，说明你给的价确实有点低了，经纪自己划不来了。

 

[bingshankou]

如果你觉得这房子真心不错，那差个一两千的小数目也不用太计较，可以让房东在修缮方面做做功课，他也乐意，砍地太死的缺点是虽然成交了，但房东不愿再做任何工作了。
大钱都扔了，小钱就用来买个对方的服务，也划得来的。

 

[sabre]

大家的心理价位和政府估价怎么个关系？差不多还是稍微多点？

指导性的看看， 一样的评估， 一个换了顶， 换了窗户， 换了地板， 市价肯定比没换的高， 但是市政评估上未必显示，

 

[Roseline Lu]

祝您：以自己的理想价格，成交这个房子。

 

[中国好声音]

我看了两年了， 没少看，
别人看黄片的时间， 我都用来看房子了

三轮价格谈判差不多了
两个回合定下基调
最后就是个给面子表诚意的意思了
最主要的是基于你喜欢的前提。

 

[sabre]

祝您：以自己的理想价格，成交这个房子。

谢谢您美好的祝愿，

 

[sabre]

三轮价格谈判差不多了
两个回合定下基调
最后就是个给面子表诚意的意思了
最主要的是基于你喜欢的前提。

我不是英语在用， 搞什么基调，
大方向头一次跟经纪谈就大概定下来了， 昨天我给了第三个价， 看看他说什么，

 

[中国好声音]

没有理想的价格 只有理想的商品
------路人甲

 

[中国好声音]

我不是英语在用， 搞什么基调，
大方向头一次跟经纪谈就大概定下来了， 昨天我给了第三个价， 看看他说什么，

我现在一再告诫自己：不能着急，浮躁，一旦心烦了， 就是投降的时候了，

劝你多找两家就是这个意思
结果你看黄片去了
如果你同时向两家发标
心理优势大大地有。

 

[poohlovehoney]

关注，学习中！

 

[北京范德彪]

我不是英语在用， 搞什么基调，
大方向头一次跟经纪谈就大概定下来了， 昨天我给了第三个价， 看看他说什么，

迄今得话萨布拉同学这房子拿下了么。