在温哥华Townhouse换House可行吗？

[春剑圣仙梅]

还是来素里的台湾村吧，鸟语花香的，闹中取静，世外桃源一般，最主要是没蜘蛛网一样乱糟糟的电线，看着很清爽，学区也不错，去哪里开车都不远，离卑斯第二大的mall车程五分钟。今天我去了一趟机场那边，才花了三十多分钟，到温哥华之类的周边也就半个多小时。
不过这两年台湾村的房子也涨得很厉害，今年一月我一个朋友买了一栋，乱七八糟的费用近九十万，听她说不到一年已经涨到110多万了。

是在北Surrey吧？ 几年前去看过房子，环境真的很不错，当时房价还不贵，考虑到自己上班远所以没有买那边的房子。

现在觉得雪熊说的没错，还是买自己比较熟悉的区域的房子比较好，什么都方便。

我这个Townhouse换House肯定是换定了，因为我现在这个townhouse不允许出租。但有点吃惊，同一个区域的house和townhouse已经差了80万左右，我这个地段的房子好点的都是160-180万左右。一般的也要130万左右。

 

[春剑圣仙梅]

不工作，清静。泡温泉看三文鱼比我们近。

Hope去过几次，小镇太小了吧？那里有一个湖，想下去玩，可找来找去没找到地方。感觉那个地方看起来不错，但没啥走玩的地方。

 

[春剑圣仙梅]

我有一朋友在Coquitlam买了一套70万的房子，楼上楼下租给别人做，可以拿2500的租金，楼下已租给别人8年。所以我担心如果我在自己这个区域花多一倍的钱，租金还是这个数，那就太不值当了。真头痛。。。

希望得到高人的指点。

 

[替花语]

不是高人，。。。

除了买地大的老屋，从投资的意义上看，目前好像风险挺大。。。，当然如果为了改善居住条件，无所谓。。。

如果为了出租，除了去枫叶岭或者misson或者。。。，房屋价格在40万左右的，不然，房价不涨，应该只是亏损。。。，如果没有贷款另当别论。。。

 

[.............SNOWBEARBABY]

唉，万一十年后，你130万变230万，人家70万才变130万呢？
既想吃租金养房，又想升值好，两难。
要动手就快，房价还得涨呐。

 

[酿酒阿J]

有钱啥 不能换呢

 

[春剑圣仙梅]

唉，万一十年后，你130万变230万，人家70万才变130万呢？
既想吃租金养房，又想升值好，两难。
要动手就快，房价还得涨呐。

长远应该是要涨的，但短期可能会下调吧。所以如果看10年的话还是应该买房，要不就把钱拿去银行投资买基金，感觉还是房子拿在手里稳当。

 

[octor]

一個耗子租金2500，扣掉成本，一毛利潤無的

 

[替花语]

一个建议，把你那townhouse卖了，去枫叶岭花70-80万同等价格买一个大概5英亩左右的地和房子，2500刀左右出租出去，然后用这2000刀在工作单位附近租个公寓住8年，5000刀交地税，然后搬回去或者到时候卖或许还有机会。。。

 

[.............SNOWBEARBABY]

长远应该是要涨的，但短期可能会下调吧。所以如果看10年的话还是应该买房，要不就把钱拿去银行投资买基金，感觉还是房子拿在手里稳当。

肯定会继续涨。
公寓不好说。

 

[octor]

一个建议，把你那townhouse卖了，去枫叶岭花70-80万同等价格买一个大概5英亩左右的地和房子，2500刀左右出租出去，然后用这2000刀在工作单位附近租个公寓住8年，5000刀交地税，然后搬回去或者到时候卖或许还有机会。。。

5英畝地的房子地稅祇有5000假幣？

 

[替花语]

5英畝地的房子地稅祇有5000假幣？

你自己去枫叶岭查查。。。看看一月500够不够。。。

一个链接
http://www.remax.ca/bc/maple-ridge-real-estate/na-12392-248th-st-na-wp_id101276180-lst/

 

[octor]

不是夠不夠的問題，那邊的地稅率高，5英畝地很大的哎。。。
再説了，一個5英畝地的房子成本只是地稅麽？

 

[替花语]

从投资的角度，只是讲相对的大方向的合理性。。。
房子可以出租，地可以学习北京的农家院，也可以分块出租给城里住公寓的搞种植。。。

 

[gub]

一个建议，把你那townhouse卖了，去枫叶岭花70-80万同等价格买一个大概5英亩左右的地和房子，2500刀左右出租出去，然后用这2000刀在工作单位附近租个公寓住8年，5000刀交地税，然后搬回去或者到时候卖或许还有机会。。。

方向是正确，但如果是我的话，卖汤耗子70-80万的钱，我会30-50万在三联市/兰里/枫树岭的成熟社区买一套房子。这样租金/房价比是最高的，通常租金可以完全抵消所有支出，甚至有所进帐。剩下的3-40万做点理财。既能享受未来房价上涨的好处，手头上也有一笔资金以备不时之需。

 

[春剑圣仙梅]

一个建议，把你那townhouse卖了，去枫叶岭花70-80万同等价格买一个大概5英亩左右的地和房子，2500刀左右出租出去，然后用这2000刀在工作单位附近租个公寓住8年，5000刀交地税，然后搬回去或者到时候卖或许还有机会。。。

这个其实是一种很好的投资，就是担心以后租不出去，自己又不会种地，整天坐在地上打瞌睡。。。

 

[春剑圣仙梅]

方向是正确，但如果是我的话，卖汤耗子70-80万的钱，我会30-50万在三联市/兰里/枫树岭的成熟社区买一套房子。这样租金/房价比是最高的，通常租金可以完全抵消所有支出，甚至有所进帐。剩下的3-40万做点理财。既能享受未来房价上涨的好处，手头上也有一笔资金以备不时之需。

这个也是一个很好的投资方法，高手云集啊，哈哈，谢谢了。

 

[gub]

这个也是一个很好的投资方法，高手云集啊，哈哈，谢谢了。

说实话，30万左右的房子只能在橡树岭才有了。三联市的话4-50万高贵林港才有可能，而且只要保养好些/重新装修的、好区老房子，卖的很快。其他地区不熟，不做评论。

 

[eor06]

在网上看到温哥华还有30万以下的house，有的还不到10万。

 

[Belge晓梦]

嘻嘻。玉儿啊，眼花了有没有？