加币以后一年的走势如何？现在跌到底了吗？请各位高手和专家解惑！谢谢！

[leoo..]

18万，到手也就10万多。再卖点保险，基金，搞点旅游派对，根本剩不下多少。18万不多，俺亲戚2夫妻，老婆在银行做IT head，老公在税务局做审计师，20多万年薪现在还蜗居在买春堂的1房公寓里呢，也是买不起房子啊

老外多数比较随性地享受生活，

而不懂得计划和规化收支，所以才买不起房子！

 

[小人得志]

俺想说，新一代国移厉害

人口增加的速度比房屋供应量大，大多数加拿大人都只有1套自住房，能够在市面流通的量不大。真正有钱的并不是国移，只不过国移相对SB，高调

 

[gzlady]

这个地方应该就是蛤蟆屯吧，周边的小城市是便宜很多！

我看大多地区就是华人聚集的几个地区独立屋涨得比较快，房价高！


去年只短登了十几天， 所以只是走马观花看了几眼，了解的不多！

大多地区我最喜欢的地方是奥克维尔，

几十年的绿化树木，一个幽静、狭长的峡谷地带，只是离中心比较远！

地理位置比较好的区，我喜欢北约克，其次是万锦！

列治文山觉得有些远、偏，而且好像发展时间短，有些地方绿化也不行！

两年前，我帮学生家长在万景买了个96万的房子，花了8万装修，今年5月准备回去卖掉，大概能赚20万至少。她刚刚告诉我，她和先生才从多伦多回来没多久，原来悄悄在13年秋天又买了个House楼花，200万，明年底收楼，据说现在280万，她家先生说有人要就卖掉，落袋为安，有钱就是任性啊。

 

[leoo..]

哪年？

高登和你两人真是一对欢喜怨家！

呵呵，温版到处可见你们俩互殴的主题帖！

 

[leoo..]

人口增加的速度比房屋供应量大，大多数加拿大人都只有1套自住房，能够在市面流通的量不大。真正有钱的并不是国移，只不过国移相对SB，高调

土豪就爱高调地到处炫耀！

 

[小人得志]

高登和你两人真是一对欢喜怨家！

呵呵，温版到处可见你们俩互殴的主题帖！

互殴？是我暴打小和尚吧

 

[leoo..]

两年前，我帮学生家长在万景买了个96万的房子，花了8万装修，今年5月准备回去卖掉，大概能赚20万至少。她刚刚告诉我，她和先生才从多伦多回来没多久，原来悄悄在13年秋天又买了个House楼花，200万，明年底收楼，据说现在280万，她家先生说有人要就卖掉，落袋为安，有钱就是任性啊。

加拿大的独立屋好像从2009年开始疯涨的！

所以这几年移民买了独立屋的都赚了，condo和镇屋涨的就少！

 

[leoo..]

互殴？是我暴打小和尚吧

我看也有小和尚针对你发的主题帖，不过没细看，

反正你俩斗来斗去是常态，已经见怪不怪、习以为常了！

 

[leoo..]

经济预测在目前的经济科学现有条件和经济生活认识水平情况下，还是根本不可能的。

如果某人宣称可以经济预测，那基本可以归入娱乐范畴。和“我今天预测了地震” 或 “我昨天才从火星回来” 的意思是一样的。记得曾有一位中国出身的经济学者（名字忘记了），在美国也攻读多年，利用扎实的数学功底，推导了一个高斯方程组，宣称可以预测经济风险。当时被学界普遍认为是人类第一次真的有可能科学地计算经济发展状况，同时也被认为是华人经济学家中可能最接近诺贝尔奖的。然而08年一场基本出乎意料的金融危机--经济危机--百年一遇的危机，让这一切又一次成为了一个笑料罢了。此事也已经无人再提及。

总之，还是多一些对人类社会的敬畏和尊重吧，我们还将在“无知之幕”中探索很多很多世纪。至少某些的无畏，其实只是一些一次次轮回的无知罢了。至于各式论坛中的“野路子”，只是我们业余生活的一小部分而已，玩玩而已，是更不能认真的。

也不能这么说，

一些行家根据以往和现今的形势分析以及内在联系，

还是会从中找到一些规律的！

 

[leoo..]

不太可能准确预测短期经济形势或股票汇率涨跌。但对于长期趋势的正确判断，不少学者认为有可能。
投资这东西，如雾中行路，大家都是摸索着走。若只是依靠别人的随口指引，就像依赖前方的模糊灯光，可能自己一大胆走就掉沟里。

有道理！

 

[leoo..]

那请问各位大神！现在换不换加元好？？？

大神们没回答，

我这个菜鸟认为这个汇率先换一部分的好！

 

[leoo..]

两年前，我帮学生家长在万景买了个96万的房子，花了8万装修，今年5月准备回去卖掉，大概能赚20万至少。她刚刚告诉我，她和先生才从多伦多回来没多久，原来悄悄在13年秋天又买了个House楼花，200万，明年底收楼，据说现在280万，她家先生说有人要就卖掉，落袋为安，有钱就是任性啊。

物极必反，盛世之后是虚空！

我认为你朋友落袋为安是对的，加拿大房地产得益于低利率，

现在也到了高位，投资房地产也不是时候，买房也就自住可以！


相对于多伦多的高房价，租金低，而一些费用又高，

靠出租房子挣不了几个钱，还得费心管理！

投资要赚钱还要靠房屋的升值，但现在房价也高了，风险加大！


反倒是一些小城市因房价低，而租金却差不多，

这样的投资出租房子，靠租金还会有些收益！

但小城市的房产升值又慢，而且要出手时也不容易！


加拿大的大城市和小城市投资房产都有利也有弊！

 

[gzlady]

我觉得多伦多位置好管理好的condo，租金回报比广州高，自住当然比国内的也好。

物极必反，盛世之后是虚空！

我认为你朋友落袋为安是对的，加拿大房地产得益于低利率，

现在也到了高位，投资房地产也不是时候，买房也就自住可以！


相对于多伦多的高房价，租金低，而一些费用又高，

靠出租房子挣不了几个钱，还得费心管理！

投资要赚钱还要靠房屋的升值，但现在房价也高了，风险加大！


反倒是一些小城市因房价低，而租金却差不多，

这样的投资出租房子，靠租金还会有些收益！

但小城市的房产升值又慢，而且要出手时也不容易！


加拿大的大城市和小城市投资房产都有利也有弊！

 

[leoo..]

我觉得多伦多位置好管理好的condo，租金回报比广州高，自住当然比国内的也好。

国内也是房价高，租金回报率低，尤其是几年前，

我看这几年国内一些大城市的租金涨了不少，现在可以了呢！


加拿大condo管理费太高，而且随着房龄也在增加！

某些热门地区比如多大附近的condo还行！

 

[Van SHN]

听说现在只能用直系亲属身份证境外汇款，一直想去招行确认，每次又都忘记，如果是外国人身份呢，比如现在我往美国汇美元，有啥限制？应该跟国外身份没关系，是中国方面的规定。

如果是外国人，就要看当初入境时携带的外汇或者银行汇入的外汇，或者是其它的来源比如外资企业分红，更加麻烦。

 

[Van SHN]

也不能这么说，

一些行家根据以往和现今的形势分析以及内在联系，

还是会从中找到一些规律的！

小小虎是未知论者，难怪

 

[liveInMiss]

物极必反，盛世之后是虚空！

我认为你朋友落袋为安是对的，加拿大房地产得益于低利率，

现在也到了高位，投资房地产也不是时候，买房也就自住可以！


相对于多伦多的高房价，租金低，而一些费用又高，

靠出租房子挣不了几个钱，还得费心管理！

投资要赚钱还要靠房屋的升值，但现在房价也高了，风险加大！


反倒是一些小城市因房价低，而租金却差不多，

这样的投资出租房子，靠租金还会有些收益！

但小城市的房产升值又慢，而且要出手时也不容易！


加拿大的大城市和小城市投资房产都有利也有弊！

在多伦多炒房哪有这么复杂，markham有地段好的房子盘下来在手里放两年，卖出去就挣钱，华人钱多人傻爱扎堆儿，越贵的房子越爱买，根本不是个事儿

 

[experienceCa]

能预计，什么时候加币兑美元能基本持平呢？2013年9月份还持平的时候，没换成美元，后悔啊！

 

[Van SHN]

如果现在持有人民币，比较保险的是把人民币换成美元，反正目前人民币和美元勉强挂钩，相对于美元就算要上升也空间有限对不对？所以除了手续费极少风险。然后持有美元，伺机换成加元。

 

[Van SHN]

能预计，什么时候加币兑美元能基本持平呢？2013年9月份还持平的时候，没换成美元，后悔啊！

这个估计应该有个比较长时间的等待了。