今天和公司老板聊房子。

[sabre]

萝卜白菜，

早晚要出毛病， 一个和谐的社会， 必须限制多元的程度，

 

[o2o2o2o2]

华人喜欢扎堆，但是恰恰越是扎堆就越融入不了社会，看看世嘉宝，二代华人还是在华人圈子里混，悲哀啊！华人最致命的弱点就是趋同性，一窝蜂好学区，一窝蜂学会计，一窝蜂开超市。

还有一窝蜂买豪车显摆

 

[阿吾]

早晚要出毛病， 一个和谐的社会， 必须限制多元的程度，

那你就别逛家园了，去本地论坛去，

 

[sabre]

那你就别逛家园了，去本地论坛去，

为什么家园论坛不是本地论坛，

 

[阿吾]

为什么家园论坛不是本地论坛，

这不前面有人说要远离华人，融入社会吗，

俺纳闷了，他怎么还在这逛？

 

[JMBO]

油价反弹开始啦…………………………………………………………

 

[sabre]

这不前面有人说要远离华人，融入社会吗，

俺纳闷了，他怎么还在这逛？

新移民远离华人是正确的思路， 有利于迅速的走上轨道，

 

[icppss]

油价反弹开始啦…………………………………………………………

如果现在持有人民币的，应该换加币还是美金？感觉加币也要反弹了，但美金是不是会更加涨？？

 

[阿吾]

新移民远离华人是正确的思路， 有利于迅速的走上轨道，

老了就无所谓了，俺还是看华人最亲切，

 

[sabre]

老了就无所谓了，俺还是看华人最亲切，

论坛也分人， 有的是加人， 比如哈哈儿AVANTAR， 有的是华人， 比如谁谁谁，

 

[阿吾]

论坛也分人， 有的是加人， 比如哈哈儿AVANTAR， 有的是华人， 比如谁谁谁，

哈哈儿AVANTAR，已经脱胎换骨了？

 

[葫芦金刚]

不是这样的呀

加拿大虽然有1000万平方公里，但能住人的就10多个城市，

如果考虑到生活方便程度，气候，物价，孩子成长环境等因素，华人适合住的城市就剩温哥华和多伦多二个选择了

这就是为什么买不到房

是这个道理

 

[bennylin]

确实不少西人租房租一辈子. 但是中国人对房子有很深的情节, 国内基本上价值观都扭曲成没房不能结婚了吧? 到了加拿大, 买房也是很多移民的一个里程碑, 一个落地生根的象征. 年年看着房价涨, 你不急你周围的亲友都急, 老婆天天叨叨谁谁谁买了多大的房子... XXX又换房了...压力啊.

我也相信世界没有只涨不跌的房价, 但是这个靠着新移民注入的国家过去十几年都围着几个大城市在发展. 要新朋友直接搬到加拿大小镇住不现实. 既然人口在增加, 也就意味着稀缺资源--土地--正在不断的减少. 没错加拿大很大, 但是没有多少人希望住在离工作很远, 生活不便的地方, 每天在高速上堵车. 没有中餐馆超市. 现实就是房价涨了, 要么往高层住, 要么往远的地方住. 越早买房的人越有优势.

心态也很重要, 既然选择了租房, 就不要天天后悔没有买房(或是天天骂人买房是傻子). 既然买了房, 就要能负担的起房贷还有日常修缮.

我也相信有这么一天房价开始不涨了或甚至下滑, 但是这是几年以后? 谁预料? 为了到时候可以出一口气说 "I told you so, 我早知道房价要跌了." 看看网上都呼呼了几年了. 总有一年会给你说中. 但是错过了自己有个房子自己折腾的日子? 如果你高兴就好. 但是别在网上批评别人的决定或选择.

提早祝大家春节快乐.

 

[GUTU16079]

买房这事还真不能听老外的，老外可以一辈子不买房租房住！中国人不买房的反而是少数。只要目前加拿大每年移民25万的脚步不停，多伦多和温哥华的房价就停不下来。

 

[小人得志]

确实不少西人租房租一辈子. 但是中国人对房子有很深的情节, 国内基本上价值观都扭曲成没房不能结婚了吧? 到了加拿大, 买房也是很多移民的一个里程碑, 一个落地生根的象征. 年年看着房价涨, 你不急你周围的亲友都急, 老婆天天叨叨谁谁谁买了多大的房子... XXX又换房了...压力啊.

我也相信世界没有只涨不跌的房价, 但是这个靠着新移民注入的国家过去十几年都围着几个大城市在发展. 要新朋友直接搬到加拿大小镇住不现实. 既然人口在增加, 也就意味着稀缺资源--土地--正在不断的减少. 没错加拿大很大, 但是没有多少人希望住在离工作很远, 生活不便的地方, 每天在高速上堵车. 没有中餐馆超市. 现实就是房价涨了, 要么往高层住, 要么往远的地方住. 越早买房的人越有优势.

心态也很重要, 既然选择了租房, 就不要天天后悔没有买房(或是天天骂人买房是傻子). 既然买了房, 就要能负担的起房贷还有日常修缮.

我也相信有这么一天房价开始不涨了或甚至下滑, 但是这是几年以后? 谁预料? 为了到时候可以出一口气说 "I told you so, 我早知道房价要跌了." 看看网上都呼呼了几年了. 总有一年会给你说中. 但是错过了自己有个房子自己折腾的日子? 如果你高兴就好. 但是别在网上批评别人的决定或选择.

提早祝大家春节快乐.

俺有房，但俺既不赞同你的部分观点。租房和卖房

买房这事还真不能听老外的，老外可以一辈子不买房租房住！中国人不买房的反而是少数。只要目前加拿大每年移民25万的脚步不停，多伦多和温哥华的房价就停不下来。

25万人里多少是中国人？

 

[GUTU16079]

有可能的话，也想换房或再来一处房，可又不想活太累，矛盾纠结中。。。于是对自己说，就现在这样最好。我永远是现在这样最好，呵呵

有房住的人就不要着急了！还是把钱花在使自己的小日子更上一个档次实在！！！

 

[CHTDR]

太多人心态不好，都是非买不可的

确实不少西人租房租一辈子. 但是中国人对房子有很深的情节, 国内基本上价值观都扭曲成没房不能结婚了吧? 到了加拿大, 买房也是很多移民的一个里程碑, 一个落地生根的象征. 年年看着房价涨, 你不急你周围的亲友都急, 老婆天天叨叨谁谁谁买了多大的房子... XXX又换房了...压力啊.

我也相信世界没有只涨不跌的房价, 但是这个靠着新移民注入的国家过去十几年都围着几个大城市在发展. 要新朋友直接搬到加拿大小镇住不现实. 既然人口在增加, 也就意味着稀缺资源--土地--正在不断的减少. 没错加拿大很大, 但是没有多少人希望住在离工作很远, 生活不便的地方, 每天在高速上堵车. 没有中餐馆超市. 现实就是房价涨了, 要么往高层住, 要么往远的地方住. 越早买房的人越有优势.

心态也很重要, 既然选择了租房, 就不要天天后悔没有买房(或是天天骂人买房是傻子). 既然买了房, 就要能负担的起房贷还有日常修缮.

我也相信有这么一天房价开始不涨了或甚至下滑, 但是这是几年以后? 谁预料? 为了到时候可以出一口气说 "I told you so, 我早知道房价要跌了." 看看网上都呼呼了几年了. 总有一年会给你说中. 但是错过了自己有个房子自己折腾的日子? 如果你高兴就好. 但是别在网上批评别人的决定或选择.

提早祝大家春节快乐.

你的言语中，潜在的意思还是在鼓励大家快快买房子。呵呵
其实，买一个自己的房子当然好，但是不是一定必要的；有一个地方住就好。当然，有自己的房子会更好一些，但是要看你投入了多少换回自己的房子。
老外租房的洒脱是国人要学习的地方。

 

[笑奴]

当了房奴后，那个紧巴巴的，焦虑的日子......

可租房也是要花钱的，想住得舒服，就要有代价！

 

[FlyingHawk]

不是这样的呀

加拿大虽然有1000万平方公里，但能住人的就10多个城市，

如果考虑到生活方便程度，气候，物价，孩子成长环境等因素，华人适合住的城市就剩温哥华和多伦多二个选择了

这就是为什么买不到房

这位仁兄说到点子上了，关键要看你可居住的地方，因素包括，气候，就业，生活便利程度等。

 

[FlyingHawk]

淡定淡定再淡定，冷静冷静再冷静，特别在做出重大财务决策之前。

我个人对多伦多的房市看法是：保护稳定。

对房市有利因素是：

1、加拿大是移民国家，每年有25-26万的新移民，这么多新移民有8万左右是登陆在GTA及周边地区，也就是说钢性需求是存在的。
2、加币跌，可能吓坏国际资本，但对新移民来说却是个福音，毕竟钱总是要带进加拿大来的，能够换更多的加币自然是好事。以每个家庭带进来3万加币来论，一年进入加拿大的资金就是75-80亿，这算的还是技术移民，如果是土豪的话，这个移民带进加拿大的资金每年应在100亿以上。这些钱是会推动市场消费及房市的。
3、低利率，许多人有能力供房。
4、多伦多是加拿大的big apple，可能比温哥华还好（温是土豪生活的地方，多是土憋生活的地方，土憋的数量大于土豪是不争的实事），有人就有需求，有人就得有地方住。
5、放眼世界，基本上都是首都、大城市、经济金融中心的房价在一个国家是万里长城永不倒的。象纽约那样，即使遇到08年那样的地产灾难，似乎也没跌很多，但恢复起来却很快。所以，象多伦多这样城市，房地产的价值无需担心。多伦多房产并不需要用多伦多人民支持得起还是支撑不起这样的指标来衡量，就象北京的房产可以被全国的土豪买走了不少，省会中心城市的房产被全省的土豪们买走了不少一样，多伦多这样城市的房产有许多国际买家在投资。

对房产不利的因素是：
1、房地产上涨的周期过长，世界上任何一种投资品就没有只涨不跌的。
2、经济不景气，失业升，收入降，对房屋的负担加重。
3、加币下跌，加币资产外撤（这种行为似乎应在加币下跌之前进行）。

分析的中肯。