123

[tjguisheng]

拿出你们的租赁合同，从第28条看到34条，进屋检查的条款，写的很清楚

 

[**coucou**]

你不是收到政府的信了吗？为什么不同意呢？

 

[heyday]

不管你什么方式定期检查，必须是双方认可的reasonable的方式，协商解决，这里适用的法律是房东与租户之间的“进入”条例(§6.Access to and visit of dwelling)，什么情况可以造访有条件严格规定，租户可以拒绝房东unreasonable打扰，双方有争端找 Régie du logement做出裁决。

房东确实有权利入屋检查，一个月一次并且提前24小时通知不算unreasonable，反之租客多次拒绝属于无理行为，房东可以中止合约。

 

[yyggdd]

我在BC省
如果合同快到期，房东给了24小时通知带人看房（电话，贴条），或者有合理的理由（比如换个灯泡，检查下漏水等）就可以在非睡觉时间进屋，没必要征得租户同意
如果紧急情况（水，消防，不法活动等问题），随时可以开门进屋
租户只有合同期间的使用权，并没有所有权，所以没有权利拒绝政府的合理检查

 

[双下巴堂客]

如果要政府检查，会有正当理由和白纸黑字信件。房东出租后已经没有这种任意访问的权利，这段出租时间，使用权已经不归他，进出必须得到住户同意，以商议解决。硬来你可以告他骚扰。

同意你说的每一个字

 

[双下巴堂客]

不管你什么方式定期检查，必须是双方认可的reasonable的方式，协商解决，这里适用的法律是房东与租户之间的“进入”条例(§6.Access to and visit of dwelling)，什么情况可以造访有条件严格规定，租户可以拒绝房东unreasonable打扰，双方有争端找 Régie du logement做出裁决。

再赞同不过了!如果房东可以随意进出房客的的家而没有正当理由,还谈什么隐私权啊?

 

[双下巴堂客]

我在BC省
如果合同快到期，房东给了24小时通知带人看房（电话，贴条），或者有合理的理由（比如换个灯泡，检查下漏水等）就可以在非睡觉时间进屋，没必要征得租户同意
如果紧急情况（水，消防，不法活动等问题），随时可以开门进屋
租户只有合同期间的使用权，并没有所有权，所以没有权利拒绝政府的合理检查

合同还有大半年,是快到期了吗?再请问什么是合理检查?他连理由都没给,怎么判断是否合理?

 

[双下巴堂客]

楼主确实缺少基本知识和做人的最起码道德
1、房子是房东的财产，房东有权在认为必要时检查自己的财产状况，具体法律规定是：一般情况下提前24小时通知，如果租客没有回复（万一死在里面），可以直接开门进屋。
2、这里法律规定房东必须有一把钥匙，必要时（遇见紧急情况：例如水、火、紧急维修）可以直接打开门进入房间。
房客付了租金，不代表你可以拒绝屋主检查自己的财产状况。
举个例子，我曾经看房子（公寓），管理员要求提前24小时预约，他会写份通知贴在原租户门上，待我去看时，如果原租户不在，直接开门进去看。
你想不通没关系，这里就是这样的规定。

不让房东任意打扰日常生活居然上升到常识和道德的高度了,真是醉了!还有,大过年的,用你说的话送回给你,万一你这位房东死在里面,房客也不会见死不理,会帮你报警的,放心好了!

 

[WorryFree]

不能确定是否是政府的信!信抬头是这么写,签名就只是验房师的名字

这里有签字就行了，应该是市政府的检查。打官司你肯定输，要赔钱的。

 

[fufu]

房东不能私自乱入租客房间，租客也不能拒绝房东合法检查房屋的要求，双方都有合法权益，不服的不信的去政府租房管理机构一问便知。奉劝一句做事别想当然，想得到法律保护自己也要守法。

 

[royatou]

租客在我的ＨＯＵＳＥ里面吸烟，躺在床上吸，把床单和床垫都烧了一个洞，我发现了。问他，他说为什么私自进入他的房间。我快气疯了！！

 

[fufu]

实际上,恶租客比恶房东多.

 

[yyggdd]

那些霸道无理的房东们不需要回复了,周末我没办法打电话确认所谓政府检查的真实性,如果之后确认是房东招来的检查,那么抱歉,我还真拒绝到底了!法庭上见好了!看谁怕打官司!

奉劝你不要动不动就把打官司挂在嘴边，一般人时间和金钱哪样都耗不起
还有别把租户的权利想的太大了，房东甩你2个月房租，合同期内一样让你走人

 

[蒙城闲人]

不让房东任意打扰日常生活居然上升到常识和道德的高度了,真是醉了!还有,大过年的,用你说的话送回给你,万一你这位房东死在里面,房客也不会见死不理,会帮你报警的,放心好了!

说你道德有问题是有根据的
1、房东通知你要进屋检查，你不允许，是你的错。房东有权利在认为需要的时候进入房间检查房屋的状态及设施的完好，这在中国也是一样的，在中国只要敲门就可以进去。这里提前24小时，是非常客气的了。你以为到了加拿大，你就有无限的权益了吗？就可以无视其他人的权益吗？醒醒吧！你确实道德有问题。
2、你唧唧歪歪发个帖子，大家好心将实话告诉你，希望你改邪归正，你不思感激，却钻牛角尖，人品有问题。
3、房东已经对你很有礼貌，你不让进屋，没有立刻叫警察来，而是通过相关部门给你发通知，这个通知一定是房东申请的，你还瞎琢磨，脑袋坏了！
4、你是有一定的权益，但是你的权益不可以凌驾在别人的权益之上。
劝你，做人要实在。

 

[蒙城闲人]

那些霸道无理的房东们不需要回复了,周末我没办法打电话确认所谓政府检查的真实性,如果之后确认是房东招来的检查,那么抱歉,我还真拒绝到底了!法庭上见好了!看谁怕打官司!

你以为打官司有你的好吗？第一、你必败 第二、你得付诉讼费 第三、你会有被告记录 ，结果是以后你再租房子，房东查到你的被告记录，不会将房子租给你。
别以为你能唧唧歪歪，就能打官司，就你现在的脑容量，自取其辱。

 

[外汇专家]

楼主跟房东的关系一定很差.

 

[B-a-King]

在魁省，房东的行为，与租客一样受到法律约束。我以前租房打过一次官司深有体会。Régie du logement上见，房东提出收费的证据，法官一一审核，发现有问题，最后房东提房租的要求未能如愿。所以，楼主没必要担心什么法庭，做好受到骚扰频率的记录，有文字录像。那些什么被告记录全是胡说八道，别理那个傻比。

其实，加拿大民事纠纷问题好在有法庭解决，大家都完全不用私下动粗互斗，蛮好的。出庭时候心平气和，法官面前不要输掉君子优雅印象很重要。撒谎小人法庭上自然就会倒霉。

还有一个例子，房东要收回房子，打了官司，理由只能是回收要自住（他不是出售房产），最后判决房子是收回来了，但一年之内都不准出租，只能自己住（其实是空着，偶尔回来住几天，也不敢出租，怕被人揭发），要等一年满后才再挂牌。

 

[双下巴堂客]

说你道德有问题是有根据的
1、房东通知你要进屋检查，你不允许，是你的错。房东有权利在认为需要的时候进入房间检查房屋的状态及设施的完好，这在中国也是一样的，在中国只要敲门就可以进去。这里提前24小时，是非常客气的了。你以为到了加拿大，你就有无限的权益了吗？就可以无视其他人的权益吗？醒醒吧！你确实道德有问题。
2、你唧唧歪歪发个帖子，大家好心将实话告诉你，希望你改邪归正，你不思感激，却钻牛角尖，人品有问题。
3、房东已经对你很有礼貌，你不让进屋，没有立刻叫警察来，而是通过相关部门给你发通知，这个通知一定是房东申请的，你还瞎琢磨，脑袋坏了！
4、你是有一定的权益，但是你的权益不可以凌驾在别人的权益之上。
劝你，做人要实在。

1.请问你哪只眼睛看见我说房东提前24小时通知了?我只是为了弄清楚这封信到底是否和房东有关,才顺笔提出他以往有多次找借口过来打搅生活的问题,我并没有详细写出这个房东的种种恶劣行径,是因为我知道完全不需要让论坛上的某些房东来评判对错,自有租务委员会和小额法庭解决纷争,用不着某些满口仁义道德却满嘴喷粪的房东来恐吓.不要说这里是加拿大,法律更倾向于支持房客,防止某些恶房东为富不仁,就是在国内,你这样随意敲门打搅房客生活的也脱不了恶房东的帽子,还敲门就进去,真可笑,怪不得我们在国内出租房子时房客那么尊重我们,原来是因为我们从来不会随意打搅人家.

2.别再动不动上升到道德,人品这些层面上来扯了,逻辑之混乱,让我都不屑在这点上反驳你了,浪费表情.

3.我根本没说过我房东的详细作法,你居然可以自行脑补我的房东如何有礼貌,实在可笑,但是最可笑的是你如此捧我们房东的臭脚,却可惜我的西人房东平时最爱挂在嘴边的话就是华人房东在加拿大是所有族裔房东中口碑最差的,说假如西人去租他们的房子,他们还有所顾忌,如果是华人同胞去租,那是各种刁难各种作怪,我们每次都会和他据理力争说别诋毁我们华人,本来我们从没有租华人房子的经历,这次某些华人房东竟然跳出来"现身说法",从侧面验证我房东评价,真只能呵呵一声了.

 

[双下巴堂客]

在魁省，房东的行为，与租客一样受到法律约束。我以前租房打过一次官司深有体会。Régie du logement上见，房东提出收费的证据，法官一一审核，发现有问题，最后房东提房租的要求未能如愿。所以，楼主没必要担心什么法庭，做好受到骚扰频率的记录，有文字录像。那些什么被告记录全是胡说八道，别理那个傻比。

其实，加拿大民事纠纷问题好在有法庭解决，大家都完全不用私下动粗互斗，蛮好的。出庭时候心平气和，法官面前不要输掉君子优雅印象很重要。撒谎小人法庭上自然就会倒霉。

还有一个例子，房东要收回房子，打了官司，理由只能是回收要自住（他不是出售房产），最后判决房子是收回来了，但一年之内都不准出租，只能自己住（其实是空着，偶尔回来住几天，也不敢出租，怕被人揭发），要等一年满后才再挂牌。

真感谢你每一次的热心回复,的确如此,在加拿大这种法制相对健全的国度里,如果房东的权利真是像某些房东说的那样大的话,他们也就不会每次看到人家写房东权利的帖子就急吼吼地跳出来谩骂恐吓了,也许是怕以后房客再也不容忍他们无视房客权益的行为了吧.

我们去年也拒绝了房东无理的提租要求,按足程序用挂号信回复,阐述理由,并提出如果房东觉得自己有道理,欢迎他提出诉讼,最后的结果是一分房租都没有加.

我们在房东面前是心平气和的,因为站得正不怕影子斜,通常房东都是和这里的某些房东一样先是威逼利诱,继而气急败坏恼羞成怒,但无理要求被我们用证据有理有据反驳后,会马上蔫了,服软妥协.....所以论坛上某些人的回复我真是从心底觉得可笑的

 

[bluespume]

根据我这里的省里的租房法律
1 有紧急情况，比如漏水，房东可以随时进入房子。
2 没有紧急情况的其他合理情况，比如修门修锁，24小时通知。


根据我这里的city的建筑条令，building bylaw
city有权进入任何建筑检查建筑是否合法，房东房客必须配合。流程就是city发挂号信，约定时间。