为亲戚做主买房出了幺蛾子了！！

[ptstar]

亲戚想买房，为他做主在哈密尔顿买了套小公寓condo，结果快交房了却发现卧室没有电，电炉有2个眼不高热，律师和中介催着交全款交房，这些问题却说在跟房东联系，房东至今没见解决回复，怎么办哪？我也不可能一直往那边跑的。

请求大家支招！！！

 

[ptstar]

是不是可以扣个尾款？大概要扣多少？
若交完全款了，怎么约束房东解决问题呢？

 

[经理]

你的中介是吃屎的吗？

 

[吉安妈妈]

如果合同里有写明卖家交给你们的房子里面机械水电所有物件必须正常工作的话，你可以提供维修的金额然后让律师扣下这笔款项，（也可以要求你的经纪起草文件发给对方但通常这时候卖家不会理会经纪了）。

 

[吉安妈妈]

如果你的律师不予受理全款过后你可以去小额法庭起诉卖家的违反合同，但买家，你的亲戚必须到场。

 

[吉安妈妈]

估计你的金额不到超过300。

 

[吉安妈妈]

电炉不高热是指会红会热只是不够热吗？那都不算不工作了。

 

[吉安妈妈]

还有交房前要求你同卖家直接联系是不对的。

 

[ptstar]

电炉不高热是指会红会热只是不够热吗？那都不算不工作了。

是那种玻璃面板的，共四个圈的那种，有两个大圈只是微热，不高热，中介说应该是设置成保温模式了，在和房东确认。

 

[ptstar]

如果合同里有写明卖家交给你们的房子里面机械水电所有物件必须正常工作的话，你可以提供维修的金额然后让律师扣下这笔款项，（也可以要求你的经纪起草文件发给对方但通常这时候卖家不会理会经纪了）。

原来合同有两个条件，贷款条件和验房条件，中介说公寓没什么验的，亲戚又是全款买房，就全取消了，变成了firm offer

 

[吉安妈妈]

跟验房无关，不验也会有条款卖家保证给买家的东西都是正常工作的。

 

[fufu]

这点芝麻大的事也来诉苦？

 

[awander]

相对于买房资金而言， 这真算不上问题。 心情平和一点，可以视为买房的正常损耗。

如果想要卖方赔付损失，多半要通过你的律师。 相信你律师的收费将会远大于修理费。

 

[JIGU]

亲戚想买房，为他做主在哈密尔顿买了套小公寓condo，结果快交房了却发现卧室没有电，电炉有2个眼不高热，律师和中介催着交全款交房，这些问题却说在跟房东联系，房东至今没见解决回复，怎么办哪？我也不可能一直往那边跑的。

请求大家支招！！！

卧室没电，可以找找BREAKER，是否跳闸

 

[吉安妈妈]

可以理解因为帮忙别人买有压力不好交代。其实告诉买家实际情况，让他自己决定吧。真心不是什么大事。

楼上说的对，有可能是Braker的问题

 

[ptstar]

卧 室没电，可以找找BREAKER，是否跳闸

是找到了breaker，全部闭合，还是没电！咋说？？？

 

[ptstar]

相对于买房资金而言， 这真算不上问题。 心情平和一点，可以视为买房的正常损耗。

如果想要卖方赔付损失，多半要通过你的律师。 相信你律师的收费将会远大于修理费。

 

[awander]

几年前在多伦多买了一个康斗，过户时市府财产税尚未公布， 我的律师预扣了卖方的财产税。 事后按市府财产税公布的财产税，卖方应补我几百刀但拒付。 我的律师说如果要走法律程序至少需1000刀。 你说值得吗？

 

[大温小雯]

这些是买方中介要干的活，找他做，不用自己联系屋主，联系了也没用。他不做就书面写信给他挂的经纪公司，公司会要求经纪来帮你的。他收你几千或者上万，不是签个约就完事了。如果需要修但已经交割，和经纪公司书面协商。

是那种玻璃面板的，共四个圈的那种，有两个大圈只是微热，不高热，中介说应该是设置成保温模式了，在和房东确认。

是那种玻璃面板的，共四个圈的那种，有两个大圈只是微热，不高热，中介说应该是设置成保温模式了，在和房东确认。

 

[great111]

电话给律师，让律师扣住一部分钱。