遭到公寓楼敲诈，怎么办啊？

[寒光照铁衣]

今天收到一张账单，是我租住的apartment管理办公室给的，说我损坏了厨房台面，让我付900 多块钱。

台面是有指甲大小的一块皮掉了，但是在我搬进来时就是这个样子的。当时看到了，但觉得不妨碍使用，也就没说，只是口头告诉了他们一些大的事情，比如没有一个灯里有灯泡，壁橱没有门，他们给修了。谁想到要搬出去时，却怪在我头上。真是烦死了。

确实不是我弄的，上法庭我也不怕。可是如果不交钱的话，他们估计不会让我搬出去的。有什么办法吗？恳请大家支招啊！

我是提交了moving out 申请，所以他们进来检查的。

这个公寓楼的管理人员非常的无礼，处处刁难住户。以前有什么需要维修，都得去求他们，等上好几天，最后也不见得给你修。

 

[Kartzchen]

你住的是什么破公寓？不怕麻烦就果断搬家。他们不会让你搬出去？可能吗？怎么拦？限制你人身自由？

 

[fengjingyilu]

楼主在这个房子里住了多久?就算你没弄坏，台面用时间长了也会自然耗损呀，他们也得换

 

[headshot2008]

你说只给50，不开收据

 

[popiston]

他们挡不住你的。该搬就搬。他们没有办法证明是你损坏的。
我下个月要换公寓，现在这个很多地方不符合by the law，我提出终止，房东第二天就同意了。
上一个公寓住满了一年，其实不满合同的话也可以要求换人，房东不可以无故拒绝，当时不知道，问了管理员，她说要他们审核，我当时就没继续研究。

 

[popiston]

国内遇到过这事，一个玻璃是破的，搬进去第二天看到的，临走房东要100，最后给了50.

 

[寒光照铁衣]

多谢各位的回复。我住了整一年。
刚搬进来就觉得不好，superintendent和经理见了住户就像有仇一样，从来不搭理人。好不容易一年合约满了，已经找好了另一个公寓，下个月就搬走。上次灯坏了，我找他们，他们偏说是因为我一天24小时开着灯，才会坏，拒绝给我修，气得我够呛。
今天收到的账单上还有地板损坏，要收我93块。我找了半天也没找到哪里有损坏的。唉，真是少见的不讲理的人啊。
我要搬出去需要预定电梯呢，不知道会不会因此而刁难我。

 

[Feat]

当住户搬离公寓时，公寓方会想方设法扣掉住户的抵押金，这是加拿大公寓不成文的普遍做法。

 

[liveInMiss]

Feat哥少住那些不正规的小公寓，就不会这么多麻烦了

 

[awander]

当住户搬离公寓时，公寓方会想方设法扣掉住户的抵押金，这是加拿大公寓不成文的普遍做法。

安省租客保护条例不容许房东收取任何抵押金， 而且房东向房客收取损害赔偿比登天容易不了多少。

 

[popiston]

当住户搬离公寓时，公寓方会想方设法扣掉住户的抵押金，这是加拿大公寓不成文的普遍做法。

我搬家三次了还没遇到过。而且住到期满也没有押金可扣了

 

[红好仔]

是呀，沒有押金可扣的。因為最後一個月是不用交租的。

 

[蒙城大智]

我也很奇怪，法庭法院都是和天朝一样，是给这些奸商开的吗，他们说罚钱就罚钱，说开单就开单，难道加拿大人地位还不如天朝的的屁民？

 

[Hwd]

我也很奇怪，法庭法院都是和天朝一样，是给这些奸商开的吗，他们说罚钱就罚钱，说开单就开单，难道加拿大人地位还不如天朝的的屁民？

我个人认为这个平民真不如中国

 

[xiao1657]

我也很奇怪，法庭法院都是和天朝一样，是给这些奸商开的吗，他们说罚钱就罚钱，说开单就开单，难道加拿大人地位还不如天朝的的屁民？

你打过官司吗？
法庭法院都是和天朝一样------------以这种思维判断事物，你在中国，也许滋润。在加拿大也许很不爽。
你自己为什么入住前不留证据。
难道加拿大人地位还不如天朝的的屁民--------既然这样你应该回中国。
自己没有加拿大生活经验，又不学习，也没有当地朋友，吃亏上当还不正常。

 

[猫主席]

楼主根本不需要紧张，正确的做法是把帐单和一份签名的拒绝赔偿签名信用挂号方式寄回给公寓管理公司总部。说明这个地方以前就有，并非自己损坏。然后提及以下法律条款：

Residential Tenancies Act, 2006, S.O. 2006, c. 17
Landlord’s responsibility to repair
20. (1) A landlord is responsible for providing and maintaining a residential complex, including the rental units in it, in a good state of repair and fit for habitation and for complying with health, safety, housing and maintenance standards. 2006, c. 17, s. 20 (1).

Tenant’s responsibility for repair of damage
34. The tenant is responsible for the repair of undue damage to the rental unit or residential complex caused by the wilful or negligent conduct of the tenant, another occupant of the rental unit or a person permitted in the residential complex by the tenant. 2006, c. 17, s. 34.

只要不是undue damage caused by wilful or negligent conduct，你是不需要付这些赔偿的。正常维修维护是法律规定房东必须做的，不可以要求房客赔偿。就算是以后有了争议需要上 Landlord and Tenant Board，也是房东需要证明你是故意损坏而不是正常磨损。

很多公寓欺负移民英文不好，搞这些欺诈东西骗钱，想转嫁正常的维护成本。但只要你知道法律是什么，他们是没法那里怎么样的。维修contractor是向公寓收钱，并不是向你收，所以你这个情况拒付是根本不用担心的。

 

[猫主席]

http://www.ontario.ca/laws/statute/06r17

安省相关法律条文全文，有兴趣可以自己看。

另外需要补充的是，发完这封信一般你就不需要理公寓房了。放心吧，他们最希望搞这招诈你。我个人认为如果你拒付，他们是不会为了几百块和你对对质公堂的，那样他们成本更高。

 

[tiantianyingyu]

我搬家三次了还没遇到过。而且住到期满也没有押金可扣了

你在哪个省住啊？

 

[annie66]

http://www.ontario.ca/laws/statute/06r17

安省相关法律条文全文，有兴趣可以自己看。

另外需要补充的是，发完这封信一般你就不需要理公寓房了。放心吧，他们最希望搞这招诈你。我个人认为如果你拒付，他们是不会为了几百块和你对对质公堂的，那样他们成本更高。

还是解决为好。倒是不会打官司，不过会给信用卡评分公司，给你恶评。

 

[annie66]

LZ有书面move in check report或证人吗？我当年的就写得非常详细，oven和厨房台面都写了有细小掉漆和划痕，check out居然真的提出来了。