求助房租加价问题

[琳琳家]

旧合同快要到期了，刚换了新房东，新房东表示以前的房租太便宜(实际上那是市场价不便宜)明确表示合同到期后一定要加价可是我不知道他现在到底要加多少，现在什么都涨就是工资不见涨，他加的价高我肯定承受不了，想问问各位这个新合同价钱是他随便开的价，还是说在我旧合同的基础上加上个百分之几的限制率？拒绝加价的话如果到时不能马上找到新房租怎么办？因为小孩上学什么的都刚安顿好，真不是那么容易找到合适的房子的，那么合同到期我又拒绝加价的话是否在合同到期前要搬走？如果到时我还没找到房租逾期搬走有什么后果吗？请求各位知道的支个招谢谢了！

 

[琳琳家]

忘了说明一下我现在住的房子两年前是八十几万现在是一百二十万！所以新房东觉得要按新房价的比率加房租。我现在陷入两难境地，搬和不搬都很难决择！

 

[快乐痛苦]

忘了说明一下我现在住的房子两年前是八十几万现在是一百二十万！所以新房东觉得要按新房价的比率加房租。我现在陷入两难境地，搬和不搬都很难决择！

华人房东吧！

 

[diterclluf]

你上次发帖不是说刚签了合同吗？怎么这么快就到期了。一般都签一年吧。

一般涨房租有个百分比限制。但是如果合同换人了就不知道还有没有约束了。

 

[心远]

同关注，另外想问问法律有没有规定涨房租是不是要提前几个月通知？而不是房东说涨就涨。

 

[琳琳家]

忘了说明一下我现在住的房子两年前是八十几万现在是一百二十万！所以新房东觉得要按新房价的比率加房租。我现在陷入两难境地，搬和不搬都很难决择！

 

[快乐痛苦]

BC规定涨房租不超过2个点还是3个点的

 

[琳琳家]

你上次发帖不是说刚签了合同吗？怎么这么快就到期了。一般都签一年吧。

一般涨房租有个百分比限制。但是如果合同换人了就不知道还有没有约束了。

是签了几个月，现在还有几个月到期。

 

[琳琳家]

BC规定涨房租不超过2个点还是3个点的

是说在新合同上？如果是新合同上那么涨百分之三的基础上，勒紧裤袋过还是可以勉强接受的。

 

[快乐痛苦]

是说在新合同上？如果是新合同上那么涨百分之三的基础上，勒紧裤袋过还是可以勉强接受的。

这个不知道了。

 

[琳琳家]

华人房东吧！

是华人房东，感觉房价好虚啊，两年炒高这么多，我干一辈子也干不上他涨的浮度！而且是很旧的房子！

 

[kevinb]

如果是房东换了，那么新合同的价格是重新制定的，不受那个政府的百分比的限制。建议你和房东提前沟通好，如果是华人，应该是比较好说话的。

 

[快乐痛苦]

如果是房东换了，那么新合同的价格是重新制定的，不受那个政府的百分比的限制。建议你和房东提前沟通好，如果是华人，应该是比较好说话的。

华人房东有刀子亮的！

 

[心远]

总结楼主的问题，请专业人士法律普及一下知识：

一、房租上涨，有百分比限制么？
二、房租上涨，是否应该提前通知租客，提前多久？

 

[hr1551]

如果是房东换了，那么新合同的价格是重新制定的，不受那个政府的百分比的限制。建议你和房东提前沟通好，如果是华人，应该是比较好说话的。

不知道这里，安省每年涨房租有政府规定，换房东也不行，房东想赶房客只有一条，自住或者亲戚住，哪怕你是才买来的。

所以我卖了房不干房东了。

 

[快乐痛苦]

总结楼主的问题，请专业人士法律普及一下知识：

一、房租上涨，有百分比限制么？
二、房租上涨，是否应该提前通知租客，提前多久？

这里法律和国内一样，黑白能颠倒，看当事人是谁了

 

[hr1551]

好人作到底，随便Google一下：
Rent Increases: Notice and Timing

British Columbia has rent control. Landlords must use the approved form “Notice of Rent Increase” and give the tenant 3 month’s notice to increase rent. Tenants cannot dispute the rent increase unless the increase is more than the allowable amount.

 

[hr1551]

2015， 2.5%， 你偷着笑吧，那房东要哭了！

Maximum Allowable Rent Increases
The following table outlines the maximum allowable rent increases for the past few years:

Year

Maximum Allowable Rent Increase

2015

2.5%
2014

2.2%

2013

3.8%

2012

4.3%

2011

2.3%

Landlords may not retroactively apply a rent increase. If a landlord did not issue a rent increase in the previous year, or issued a rent increase that was less than the amount allowed by law, they cannot later apply a rent increase to catch up.

 

[琳琳家]

好人作到底，随便Google一下：
Rent Increases: Notice and Timing

British Columbia has rent control. Landlords must use the approved form “Notice of Rent Increase” and give the tenant 3 month’s notice to increase rent. Tenants cannot dispute the rent increase unless the increase is more than the allowable amount.

谢谢，这个是指新合同吗？

 

[hr1551]

谢谢，这个是指新合同吗？

当然了，老合同还有啥要改的啊？那叫不遵守合同。