请教关于买房的固定，浮动利率问题

[xujunfeng]

这两天咨询房贷的事情，一个客户经理建议我做浮动的利率，另一个客户经理建议我选择5年固定利率，一时间拿不定注意，想听听过来人的建议。

 

[Chinada]

要看具体的利率是多少

 

[sabre]

我猜大概差半个点，
还得看对利率提高的承受能力，5%，6%，能承受住， 浮动的风险， 值得，

 

[sabre]

假如浮动2.5， 锁定3， 含义是， 银行赌不会涨， 它想吃掉这个0.5，

 

[xujunfeng]

明天再去问问另一家银行，看看利率如何。
现在初步问的利率是浮动2.1, 固定2.44，心底里还是想选择固定的

 

[sofia]

如果你肯定5年之内不卖房，固定的也可以，差得不多，还可以让你睡个安稳觉。

 

[matred]

要看具体的利率是多少

 

[witness]

关注

 

[Chinada]

明天再去问问另一家银行，看看利率如何。
现在初步问的利率是浮动2.1, 固定2.44，心底里还是想选择固定的

贷30万的话一年差$1000块钱。

有调查说，加拿大过去50年里面，89%的情况下选择浮动利率有利。

 

[阿金哥]

我选的是浮动。央行降息, 利率从2.75降到2.05。

 

[tinyhuhulp]

家园某位同子说过的，选择固定利率就是跟银行对赌。比如五年固定3.99%，你认为五年平均利率高于3.99%所以选择固定利率，而银行认为五年内平均利率低于3.99%机率少所以同意对赌，银行错的机率一般比普通人低。

 

[KAKAKA]

明天再去问问另一家银行，看看利率如何。
现在初步问的利率是浮动2.1, 固定2.44，心底里还是想选择固定的

刚在cibc做的pre-approve，两年固定1.94.
现在市场上浮动都能做到2.05，national bank 能做到1.99.
cibc固定利率有promotion最近，一年1.89，2年1.94.

 

[donghao]

长期来讲， 欧美大幅加息的可能性不大， 痴呆危机后， 去杠杆化很强， 银行贷款很严， 欧美银行系统很稳健， 目前来看

 

[天涯小格]

刚在cibc做的pre-approve，两年固定1.94.
现在市场上浮动都能做到2.05，national bank 能做到1.99.
cibc固定利率有promotion最近，一年1.89，2年1.94.

请问你知道CIBC 新移民项目的首付款来源的要求么，一个经济给我说必须是个人收入，不能父母赠与，是么

 

[KAKAKA]

请问你知道CIBC 新移民项目的首付款来源的要求么，一个经济给我说必须是个人收入，不能父母赠与，是么

这个就不清楚了。直接问银行，那些房产经纪未必懂。反正银行没问我首付款来源

 

[xujunfeng]

好像要查首付的资金来源，要提供国内个人名下的账户的交易流水和余额，麻烦

 

[天涯小格]

好像要查首付的资金来源，要提供国内个人名下的账户的交易流水和余额，麻烦

可到底能不能是亲属转账赠与呢？谢谢

 

[天涯小格]

这个就不清楚了。直接问银行，那些房产经纪未必懂。反正银行没问我首付款来源

请问您是走的CIBC新移民买房项吗？谢谢

 

[mimidou]

请问你知道CIBC 新移民项目的首付款来源的要求么，一个经济给我说必须是个人收入，不能父母赠与，是么

我最近在CIBC打听的是可以赠与的，但是首付款必须放满90天

 

[mimidou]

可到底能不能是亲属转账赠与呢？谢谢

可以的，不然多少人压根买不了房