准备卖掉国内的一套房产（房产证上是本人姓名），现人已入籍，且由于工作原因无法回国，请教如何操作最方便？恳请给出建议，谢谢！
急求助：已入籍，如何卖国内的房产？
- 主题发起人 Boars
- 发布时间 2015-11-11
已经入籍的不能直接去大使馆做公证的，他们要枫叶卡。
Horse Dragoon
房版板主
1. 你虽入籍，不代表你中国籍作废，国内公安不知道就好， 不要主动告人或申请消户口。
2.你仍有国内户口本和身份证，
3. 你本人必须亲自在国内卖房，须当场签字过户等办手续， 任何法律委托他人办理是不接收和无用的。
2.你仍有国内户口本和身份证，
3. 你本人必须亲自在国内卖房，须当场签字过户等办手续， 任何法律委托他人办理是不接收和无用的。
房子是在北京吗
瞎说，根本没有必须亲自到场办手续这一说，完全可以在这边办委托公证，只是入籍了手续复杂一些而已。
对，我刚卖国内的房子，办理委托并公证之后就可以由他人代为办理手续，试试去中国领事馆吧
非常感谢各位的回复。
我的房子在西安，很小的房子，一室一厅，但现在想卖却是麻烦事了。
刚入籍，国内肯定不知道，也不会回国去销户口。我就是想人不回去将这小房子委托处理掉，因为没有枫叶卡了，如在蒙特利尔大使馆能办理委托公证的话就好了。
我的房子在西安，很小的房子，一室一厅，但现在想卖却是麻烦事了。
刚入籍，国内肯定不知道，也不会回国去销户口。我就是想人不回去将这小房子委托处理掉，因为没有枫叶卡了，如在蒙特利尔大使馆能办理委托公证的话就好了。
到领事馆办公证，不用本人回去，最近有好几个朋友这么处理了国内的住房。但是他们都是持有枫叶卡的，所以不知道入籍以后有什么不同。
介绍一下本人经历：
不能直接委托卖 房 ，第 一是委托更名，因为房 产证 是和旧 的身份 证 联 在一起 （只有房产所内部能看到），所以第 一步 是更名，把房产证 和加拿大护照 联 在一 起。新 房证 下来后，在 委托卖房 。
在国内把房产证 公证 翻译。
从18岁起的婚姻证明。
证明本人是本人的文件 （移民 纸，旧 中国护照，中国身份证）
被 委托人的身份证。
自己写的委托 书 中文版，找 专业翻译 成 英文。
让notary public公证。
送省 政府公证。
送 大使馆 认证 。
不能直接委托卖 房 ，第 一是委托更名，因为房 产证 是和旧 的身份 证 联 在一起 （只有房产所内部能看到），所以第 一步 是更名，把房产证 和加拿大护照 联 在一 起。新 房证 下来后，在 委托卖房 。
在国内把房产证 公证 翻译。
从18岁起的婚姻证明。
证明本人是本人的文件 （移民 纸，旧 中国护照，中国身份证）
被 委托人的身份证。
自己写的委托 书 中文版，找 专业翻译 成 英文。
让notary public公证。
送省 政府公证。
送 大使馆 认证 。
作记号
你这种情况其实最好是抽个几天时间回去一趟，在国内用身份证办个委托公证，后面所有的手续都委托给其他人（比如父母兄弟）办，比你在这里办三级公证要轻松得多，而且即使算上来回机票，费用也不会差太多。
Mark
mark
对没有pr卡，但是有中国护照、中国身份证的，我知道有个办法就是，找本地的公证人做委托卖房公证，然后拿该公证书到使领馆做公证。
这是有次我家pr卡没到手，又着急，使领馆支的招。
你详细问下当地使领馆有何具体要求。
这是有次我家pr卡没到手，又着急，使领馆支的招。
你详细问下当地使领馆有何具体要求。
学习
感谢各位的回复和建议，看来在这边办委托和公证也挺麻烦，而且很有可能即使办好了委托和公证，仍有可能不被国内的有权势的部门认可，那就既费钱又费时了。看来还是花个几天回去一趟办好了靠谱。
再次感谢！
再次感谢！
是的，最怕的是在这里花了时间精力和钱，最后拿回去的材料国内不认可，各地的房产交易中心的委托书格式都是不一样的。我上次办的时候是先把温哥华领馆的格式发给我国内的中介到房产交易中心确认可以接受才去办的。
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