自己买房子的朋友看过来

[pandaj]

我问这么隐私的问题，其实主要因为是在网上，大家谁也不认识谁，我有好多朋友在这里，我从不问人家的工资和房价，也是出于你说的原因。
非常感谢你提供了这么详细的解说，看来光首付我就要存几年，不过据说也可以首付5%，不知道是不是。

You are welcome.

你可以首付5%，你会多交一笔morgage的insurance，如果你贷款不过20来万，那么这个insurance只是几千块。还是划得来的。中国人供房子一般都比较省，平时生活节俭，所以如果买房后，房贷在你家庭税后收入的40%左右,都是可以支撑得住的.首付付得多固然好，另一问题就是几年后可能房价涨得比你存钱的速度要快。几年后你多存了几万，房价也可能多涨了几万。当然也可能慢。这要看你自己的判断了。

 

[wingwinggg]

TIRE真直爽～～～～～～～～～～COOL～～～～～～～～～～

 

[sysno]

CanadianTire, 你贷180K,每月mortgage 才900多，这么低？
你拿到的利率是多少啊？

 

[CanadianTire]

CanadianTire, 你贷180K,每月mortgage 才900多，这么低？
你拿到的利率是多少啊？

My mortgage is 3 year full-open variable with p-0.85

When I signed the mortgage, the prime is only 4.25%. I chose weekly payment with $201.9x/week. I think that $201 is base on 3.4% interest rate. Now prime is 6%, but the payment is still the same.

Hopefully, I've been paying extra payment 2000k/month since I changed my job.

 

[wingwinggg]

加快还债～～～～～～～～～～呵呵～～～～～～～～～～

 

[传说中的鸟人]

如果想生活质量好，当然要有自己的房子。

也不见得。
有买了之后，又分租出去的。我认为生活质量就不会好，少了很大的自由。

 

[eerainee]

也不见得。
有买了之后，又分租出去的。我认为生活质量就不会好，少了很大的自由。

这一点不一定，只是当房东和当租客的感觉是完全不同的。再说如果是分门出入的，也不会有什么限制。看个人吧，就当是收入的一种，就不会考虑太多了。

 

[zzz]

up

 

['?']

不过据说也可以首付5%，不知道是不是。

5% downpay 只针对第一次买方的人有效。只有downpay低于25%的都得交保险(CHMC)。例如你只交5%的首付，就得交最高的保险百分比：3.9%的保险。比如你要贷20万，那么就还得付7800元的保险。这笔钱可以和95%的房价一起在后面的贷款中分期还款。

TIPS: 同样分期付款，Weekly是最节省利息的。缺点就是每个星期帐上有足够的钱支付，不是很爽，所以不是所有人都会选择这个付款方式。

 

[growinghappiness]

Thanks. very enlightening

5% downpay 只针对第一次买方的人有效。只有downpay低于25%的都得交保险(CHMC)。例如你只交5%的首付，就得交最高的保险百分比：3.9%的保险。比如你要贷20万，那么就还得付7800元的保险。这笔钱可以和95%的房价一起在后面的贷款中分期还款。

TIPS: 同样分期付款，Weekly是最节省利息的。缺点就是每个星期帐上有足够的钱支付，不是很爽，所以不是所有人都会选择这个付款方式。

SEE

 

[CanadianTire]

My mortgage is 3 year full-open variable with p-0.85

When I signed the mortgage, the prime is only 4.25%. I chose weekly payment with $201.9x/week. I think that $201 is base on 3.4% interest rate. Now prime is 6%, but the payment is still the same.

Hopefully, I've been paying extra payment 2000k/month since I changed my job.

倏忽疏忽，每月extra payment 是2000$，不是2000K。

2000k也就不用mortgage了