2个房产经济 我的想法和困惑

[fanforever]

大家之间看了我的帖子
http://forum.iask.ca/threads/开个帖子讨论-买房的贷款是收入的多少-不算撑？.776228/

当我有了换House的想法时候 就想约经济谈谈。得到多一点信息
首先想到是买第一个townhouse的经济。当时合作挺愉快的。因为感觉第一次买房的时候他懂得很多。
然后就是一点也不push 从不给自己主观的意见 只是就看房看见的问题 一项项做解释。很专业的感觉. 就是有些时候太稳了。可是我性子有点急 然后又容易被大盘走向影响。所以有一度这个经济稳的都让我着急了。

这次有换房想法的时候 打电话给他 他刚好在vacation 我就打算在问问其他经济。试一下。
问了另一个经济，然后约出来谈了一次。第一次见面 人是很和善。我表明了 我只是在考虑。希望知道换房的步骤和有可能遇到的情况。经济给我说的当时有点乱，有点东一榔头西一棒子的感觉。 主要还是说现在房市如何的火爆，抢房如何的疯狂。

我问她 万一我卖了自己的房子 却又买不到我想买的房子怎么半，那我就没有家了。经济说来说去也没有给我一个方案。

和这个经济谈了以后 我决定还是等着我以前合作过的经济回来。电话先简单聊一下以后 他说等我们想好了 做下来做一个game plan.每一步怎么走，如何买卖每一步 计划买卖房子的时间差的规划。给我们的建议是最坏的情况就是不换房，不冒险先卖 房在买房。要做的是例如时间差来操作，困难大一点 但是还是有希望。

 

[fanforever]

可是现在问题又来了，虽然他给的意见是最保险的。
可是我现在每一天都好着急，老是问我老公 如果这么做 有可能房价越来越高就越来越买不起了。

我好像陷入一个瓶颈，经济着急我会觉得push.
经济稳当 我又会担心来不及赶房价。每一天都在想 好心烦啊
大家有没有我这样的感觉。你们买房的时候会有这样着急的心情吗？
还是我承受能力太差了

 

[阳光家园]

像我这样，买不起房就干脆不着急了。

 

[diterclluf]

先找到自己喜欢的房子，现在房子好卖不好买，确实是有点疯狂了。即使找到你也不一定抢得过。

 

[tinyhuhulp]

你可以在买房合同上加一个条件，等你的房子卖掉这个合同才生效。但时间段要规划好。风险是如果是卖方市场，卖家可能不愿意接受这样的合同。而你为了尽快出售自己的房子可能会被买家压价。

 

[fanforever]

你可以在买房合同上加一个条件，等你的房子卖掉这个合同才生效。但时间段要规划好。风险是如果是卖方市场，卖家可能不愿意接受这样的合同。而你为了尽快出售自己的房子可能会被买家压价。

这个我现在的经济都和我说了。问题是我最近心态好像很着急 老怕房子不停涨。就是心里很着急 怕经济太稳太慢了。
我老公说我是心态不好。在着急也还是买不到房子

 

[crystallintw]

买房经纪的确重要。

 

[diterclluf]

你可以在买房合同上加一个条件，等你的房子卖掉这个合同才生效。但时间段要规划好。风险是如果是卖方市场，卖家可能不愿意接受这样的合同。而你为了尽快出售自己的房子可能会被买家压价。

现在有条件offer卖家不会考虑的

 

[阳光家园]

先卖掉自己房子租房子住几个月也可以呀。

 

[朝阳群众]

着急心理要不得，会吃大亏的。加拿大经济这么差，房价又这么高，现在买房的风险很高。

反正现在有房子住。有合适的就买，没有就算了。

 

[假马的马夹]

买房经纪的确重要。

现在温哥华带买房经纪根本就买不到房

 

[diterclluf]

现在温哥华带买房经纪根本就买不到房

哈，看来也实战过了。

 

[Davidsy]

先买，后卖，抓紧时间

 

[crystallintw]

现在温哥华带买房经纪根本就买不到房

不带经纪买房，那带啥？

 

[Davidsy]

买房经纪想吃两份，你不服啊

 

[Davidsy]

14年我换房，卖房经纪就是这样，两份经纪费都吃，结果是我很幸运买到心仪的房子

 

[Davidsy]

现在买房时候不抢，根本没用接offer

 

[Davidsy]

赶紧补充，公寓和townhouse除外

 

[tinyhuhulp]

温哥华的楼市太疯癫，已经不能用常理判断。楼主你第一个经济不错，这么疯狂的楼市还不浮躁。你心态确实不好。现在涨你焦虑买不到房，如果将来大跌你不是要吐血?有能力就先买后卖。没能力就随缘吧。

 

[fanforever]

反正现在有房子住。有合适的就买，没有就算了。[/QUOTE]
谢谢你，

温哥华的楼市太疯癫，已经不能用常理判断。楼主你第一个经济不错，这么疯狂的楼市还不浮躁。你心态确实不好。现在涨你焦虑买不到房，如果将来大跌你不是要吐血?有能力就先买后卖。没能力就随缘吧。

我内心上是赞同我经济的做事方法的。而且合作过我知道他是很专业 很稳当的。就是自己的心态好难调整啊，现在成天后悔2014年第一次买的时候不买一个house.

我当时买townhouse 的时候一个小区3个同样的房子卖，而我最后知道我买的这户用了一个1%的经济，给的佣金是最少的。
但是当时我的经济都是在帮我比较3个房子的condition以后选的最好的。而不是推荐佣金最多的，我还是相信他的专业的。
就是太稳了 好着急啊。哎

幸好我老公头脑清晰 他和我经济一样说不能急