2个房产经济 我的想法和困惑

[maylotus]

mls上输入日期，只看最近一周的listing，然后打电话问

 

[我就来看看]

让我恨得你痒痒的，真是站着说话不腰疼。我有好几套房产，要什么有什么---地段，投资，自住，住宅，商用---你要什么有什么，卖了几年都没卖掉，价格一降再降。你要是有人有各种目的买房产，私信我。

不在温哥华吧？大温周边的小镇子也没那么好卖。

 

[diterclluf]

亏就亏在我在一个小地方，这里没人买啊。你们大城市的人能不能来我们这里啊，窝在大城市有什么好的。要工作机会没有工作机会，要经商竞争太激烈，还不如来我们这里。只是我在这里十几年了，想换换口味。天地良心，这么好的机会就是没人要(本地洋人不是懒，就是没钱)。

方便说是哪个小城市吗？小城市房价便宜租金未必，想要现金流的可以考虑。你们哪里房租怎么样？

 

[我就来看看]

555 我要上班啊 我有点懒啊。好吧 我以为经济就是帮我做这些事情的。 我才刚30岁 自己才买了一次房子 我真的不懂啊。
哪有这么多经验 去哪里学啊？
MLS自己找 然后去看Open house吗？谢谢你

看open house，
MLS上的你感兴趣的都去看，
算好你的budget，
和买过房子的认识人多聊，
网上有很多文章，仔细琢磨，
真当个之前目前partime工作一样对待，
请懂的朋友陪着去看去教你。

你打算买多少钱的？首付多少？买哪里的？

现在没什么房子，要么就贵贵贵。

 

[高山流水长]

方便说是哪个小城市吗？小城市房价便宜租金未必，想要现金流的可以考虑。你们哪里房租怎么样？

Bachelor$550,one bedroom$530,$600,two bedroom$665,$700,all inclusive. four bedroom $800+

 

[高山流水长]

不在温哥华吧？大温周边的小镇子也没那么好卖。

还好，离温哥华也就七八个钟头的飞机，离土狼多四五个钟头的跑车。着实不好卖。

 

[great111]

可是现在问题又来了，虽然他给的意见是最保险的。
可是我现在每一天都好着急，老是问我老公 如果这么做 有可能房价越来越高就越来越买不起了。

我好像陷入一个瓶颈，经济着急我会觉得push.
经济稳当 我又会担心来不及赶房价。每一天都在想 好心烦啊
大家有没有我这样的感觉。你们买房的时候会有这样着急的心情吗？
还是我承受能力太差了

忠告：尽量别等到下一年。

 

[diterclluf]

还好，离温哥华也就七八个钟头的飞机，离土狼多四五个钟头的跑车。着实不好卖。

这距离快赶上回国了

 

[假马的马夹]

不带经纪买房，那带啥？

带钱，对卖方经纪说我找你做经纪，不要返佣。

 

[亚洲飞鹰2]

你要什么条件都可以，降价也可以，只要不太离谱。
天啊，我的房子怎么没人要，要地段有地段，要自住有自住，要投资有投资，要经商有经商。天地良心，世道怎么这么不公平！

Location, Location, Location

3年前Metrotown Station Square那几栋高层正在卖。我去看了, 30多万买个500多尺的Studio, 还没车位。 隔几站Skytrain靠近新西敏也有高层在卖，30多万能买个700尺的两房。哥想，Metrotown有啥好啊？30多万买个Shoebox SB才会干。

3年过去了，买了Station Square的"SB"们倒手估计能赚5万， 哥这个"聪明人"买的新西敏估计赔钱也乏人问津。

重要的事情说三遍，Location, Location, Location， 地点好的，在温哥华或者多伦多，不管多贵也会升值。 地点不好的，不论你有99个理由觉得它会涨，也不要期望它能升值 （自住除外）

 

[老三]

现在准备过节了 应该没什么好盘了 明年2、3月份以后吧

 

[evayuling]

非常理解楼主，我已经在买房这事情上焦虑了三个月了。也是置换。小house换大。我以前几乎每年都会折腾一次房子，不是置换就是投资，买卖常操作。但今年是十年来我遇到的最棘手的一年。房价一直无理性疯涨，抢offer人中常遇疯子，只要有一个疯子不要命得加价，你就死了。后面的人只有在疯子成交的价格上继续加。房价是这样被推高的。我在高贵林，感觉很多区外人跑来推高了房价。我的建议是动作要迅速。可以买卖同时进行。前后最好不超过三天。买价高一点，加个验房条件，然后赶快挂自己的房子。基本上可以做到留有余地地把房换了。

祝你顺利!

 

[上海老帮子]

Location, Location, Location

3年前Metrotown Station Square那几栋高层正在卖。我去看了, 30多万买个500多尺的Studio, 还没车位。 隔几站Skytrain靠近新西敏也有高层在卖，30多万能买个700尺的两房。哥想，Metrotown有啥好啊？30多万买个Shoebox SB才会干。

3年过去了，买了Station Square的"SB"们倒手估计能赚5万， 哥这个"聪明人"买的新西敏估计赔钱也乏人问津。

重要的事情说三遍，Location, Location, Location， 地点好的，在温哥华或者多伦多，不管多贵也会升值。 地点不好的，不论你有99个理由觉得它会涨，也不要期望它能升值 （自住除外）

10月初Metrotown 附近新开盘了个高楼。800呎左右，要60多万了。和抢一样

 

[eor06]

这里没车位的房子好卖吗？

 

[waterice]

亏就亏在我在一个小地方，这里没人买啊。你们大城市的人能不能来我们这里啊，窝在大城市有什么好的。要工作机会没有工作机会，要经商竞争太激烈，还不如来我们这里。只是我在这里十几年了，想换换口味。天地良心，这么好的机会就是没人要(本地洋人不是懒，就是没钱)。

是不是在montreal啊

 

[fanforever]

非常理解楼主，我已经在买房这事情上焦虑了三个月了。也是置换。小house换大。我以前几乎每年都会折腾一次房子，不是置换就是投资，买卖常操作。但今年是十年来我遇到的最棘手的一年。房价一直无理性疯涨，抢offer人中常遇疯子，只要有一个疯子不要命得加价，你就死了。后面的人只有在疯子成交的价格上继续加。房价是这样被推高的。我在高贵林，感觉很多区外人跑来推高了房价。我的建议是动作要迅速。可以买卖同时进行。前后最好不超过三天。买价高一点，加个验房条件，然后赶快挂自己的房子。基本上可以做到留有余地地把房换了。

祝你顺利!

谢谢回复 因为我除了温哥华和BURNABY其他的区压根没怎么去过一点也不熟悉。无奈预算太少 只能往远了看。
平时上班 只能周末等着经济带我去看看预算以内不同的区。经济说先要把每个区都看一下 熟悉了区的房子的大概环境 决定好在哪个区买 在开始买卖。
可是现在只看了一个Port Co 着急啊

 

[crystallintw]

谢谢回复 因为我除了温哥华和BURNABY其他的区压根没怎么去过一点也不熟悉。无奈预算太少 只能往远了看。
平时上班 只能周末等着经济带我去看看预算以内不同的区。经济说先要把每个区都看一下 熟悉了区的房子的大概环境 决定好在哪个区买 在开始买卖。
可是现在只看了一个Port Co 着急啊

Port Co有些地区地势挺低的，都在警戒区里，就提个醒。

 

[bear88]

感觉像广告贴

 

[fanforever]

感觉像广告贴

广告谁？

 

[fanforever]

Port Co有些地区地势挺低的，都在警戒区里，就提个醒。

什么叫走势低啊？能解释一下吗