如何找到一个好租客？

[nickelnaire]

不租给白人，风险减半。

我只打中文广告，不过还是招来几个嫁给白人的中国女人，查了之后，真心觉得她们眼瞎了。

我都是中介放MLS招租，现在的租客是香港人，老公是外国人。租约是这个香港人和我签的，老公就完全没出现在合同上

 

[阳光沙滩]

安慰。整个美元兑加币的走势，2007年大幅换汇的最亏，那一年加币登峰造极的贵，一加币最高点换7.8人民币。这几年来的移民非常幸运，一是国内财富膨胀，二是加币贬值。双重效应累积起来，真是幸运。

涨涨跌跌习以为常，确切地说是无可奈何，需要的时候无论怎样都要用，所以过去的就让它过去好了，偶尔嘴上叨叨几句也就罢了。

 

[LHCL加国]

mark

 

[WorryFree]

我的租客给我的是加拿大护照，没给你说的这俩ID

她提供的信用报告756分

那风险有点大。

 

[diterclluf]

我都是中介放MLS招租，现在的租客是香港人，老公是外国人。租约是这个香港人和我签的，老公就完全没出现在合同上

我见到的也是老公当甩手掌柜，轻松得很。

 

[nickelnaire]

那风险有点大。

以前也租房，从没有问题。今年开始，也不是那么顺当了。希望这次来的这对夫妻不要有财务危机，顺顺当当期满后搬走。

 

[WorryFree]

以前也租房，从没有问题。今年开始，也不是那么顺当了。希望这次来的这对夫妻不要有财务危机，顺顺当当期满后搬走。

但愿如此。

 

[clearpondvillager]

这就看出买房和买证劵类的不同了，买房被套，慢慢等的同时还有租金进账。我加拿大的证劵基金被套，就是干等。不知道原油啥时候才能回到70美元，那时候就是我解放之日。

等70有点急了。现在只能等45~50，就谢天谢地了。一步一步来。

 

[nickelnaire]

等70有点急了。现在只能等45~50，就谢天谢地了。一步一步来。

我今年在反弹时清掉大部分，刚才查了一下，是4月20-30之间，连续三次卖出。剩下的，已经这么低了，也不想割了。其他另持有几个原油配置很少的基金，volatility 很稳定，目前还在微利之中。

 

[clearpondvillager]

我今年在反弹时清掉大部分，刚才查了一下，是4月20-30之间，连续三次卖出。剩下的，已经这么低了，也不想割了。其他另有几个原油配置很少的基金，volatility 变化都很稳当，还在微利之中。

那时是挺好的卖点。我因为贪婪，没有锁定到手蛮可观的石油股SU的利润，后来被套进。等了几个月才解套。现在，我不再相信长期投资，捂着就会发臭。花开花落才是自然规律。

 

[nickelnaire]

那时是挺好的卖点。我因为贪婪，没有锁定到手蛮可观的石油股SU的利润，后来被套进。等了几个月才解套。现在，我不再相信长期投资，捂着就会发臭。花开花落才是自然规律。

我相信长期投资回报，特别是在一个相对成熟的证券市场里。短期跑进跑出，累！赚点小菜钱，而且一不小心就翻船。

 

[STILLWELL]

照你这样放租除非你有很大的价格优势，否则为什么在多如牛毛待租的房来找你租，难道大家都疯了？

比如：应该租金是3000加币，你只要1000加币，估计可以，否则就是呵呵，，，

那就定价2600-2800

 

[clearpondvillager]

我相信长期投资回报，特别是在一个相对成熟的证券市场里。短期跑进跑出，累！赚点小菜钱，而且一不小心就翻船。

因为您会选标的，您的擅长。但是我不会。

 

[diterclluf]

那就定价2600-2800

直接交给中介好了，啥都不用操心，每月8%，我一开始就是给中介管的，很不错。

 

[STILLWELL]

呵呵,很多投资移民无工作, 无信用记录, 无证明人, 但是人家有钱生活无忧, 甚至可以预付几个月甚至半年租金的, 这种租户看来还是达不到标准租不到房啊

抬杠不是。
哪个房东不喜欢合同一年，现金支付一年的租金的租户。
人家也不傻，不然有钱人的钱怎么赚来的？
再说有钱的华人只要打算长住的，有几个愿意租房半年以上的，来不到一个月估计就找经济带着买房了。

 

[clearpondvillager]

那就定价2600-2800

对穷人来说，BUDGET是最大的concern。象我只选1500以下的。

 

[STILLWELL]

直接交给中介好了，啥都不用操心，每月8%，我一开始就是给中介管的，很不错。

这样最好，不过分租的人家可能找中介的不多。

 

[nickelnaire]

因为您会选标的，您的擅长。但是我不会。

目前动荡局势，你的操作方式赢了。

 

[STILLWELL]

不租给白人，风险减半。

我只打中文广告，不过还是招来几个嫁给白人的中国女人，查了之后，真心觉得她们眼瞎了。

瞎眼的＋遇人不淑的人很多。

 

[STILLWELL]

对穷人来说，BUDGET是最大的concern。象我只选1500以下的。

所以大家是对的，低租金房最好只找华人出租。
如果房租5000刀上，估计那些人连一个月的租金＋一个月押金都付不上。